关于产权市场创新发展路径的实证分析

我国产权市场执着于模仿和转型为证券市场,但多次尝试均未成功,造成这一状况的原因:一是产权市场自身的不足;二是源于现有法律政策的禁止性规定。要继续发展不能仅仅把眼光盯在证券市场,而是立足非标准化产权交易的实际,抓住产权体制改革的机遇,紧盯国际创新的趋势,在资产证券化、产权证券化上进行有益探索。     

中国铁路资产证券化资产转让问题研究

文章立足当前中国铁路负债率高、盈利能力偏低的现实，在分析铁路资产证券化特殊性的基础上，对铁路资产证券化的资产转让、资产转让量等相关问题进行了系统研究，并提出现阶段中国铁路资产证券化应采用“从属参与＋特定数额未来收益”的资产转让方式，对推进中国铁路资产证券化早日实施具有现实指导意义。     

对当前信贷资产证券化相关制度的反思——基于美国信贷资产证券化的经验教训

本文基于对美国资产证券化发展历程和经验教训的回顾,对中国当前推动信贷资产证券化过程中的监管制度设计进行反思,也对利率市场化加速推进期间资产证券化产品的盈利空间及其可持续性提出质疑。基于此,本文从放松管制、完善法律基础、推动无风险收益率下移、扩大投资者范围和取消贷存比限制等五个方面就如何推动信贷资产证券化持续快速发展提出意见和建议。     

政府投融资平台信贷资产证券化探析

近年来,地方政府融资平台债务规模逐年递增,且平台债务主要为银行贷款,风险逐渐积聚.2013年,国务院进一步明确扩大信贷资产证券化的试点方针.为推动平台公司信贷资产证券化,应完善金融监管协调机制、法律法规、定价机制,引入市场机制,对平台公司信贷资产进行重组和信用增级,拓宽平台公司融资渠道,盘活信贷资产,化解平台公司债务风险,推动地方经济发展.     

土地流转信托：农村土地承包经营权融资方式的新探索

十八届三中全会提出要加快构建新型农业经营体系,赋予农民更多财产权利。在此背景下农村土地流转信托受到各方关注。相比于农村土地承包经营权抵押贷款等融资方式,土地流转信托在坚持农村土地所有权和承包权不变的前提下,发挥了农村土地承包经营权的融资功能,找到了一种既让农民流出土地后获得稳定收益,又帮助各类主体流入土地后获得足够金融支持、实现土地高效利用的模式。农民、农业经营者以及信托公司三方以土地流转信托项目为平台,产融结合,实现了农地集约化、专业化、规模化的经营,推动了农地增值、农业增效、农民增收。     

中小商业银行信贷资产证券化优化资产结构探析

中小商业银行持续较快发展受资产结构的影响和制约越来越突出,时下正在推进的信贷资产证券化业务为其优化资产结构提供了一条新路子。中小银行探索信贷资产证券化,有利于改进资产的流动性结构、盈利性结构和信贷结构,提高资产使用效率及资本节约,被释放出来的资本可用以支持资产结构优化。中小银行开展信贷资产证券化业务有着诸多有利条件,但必须防范战略风险和信用风险。     

我国资产证券化风险研究

资产证券化是资本市场上广泛应用的一种融资方式,自2004年我国设立首批资产证券化试点以来,这种模式引起了金融机构极大的兴趣,随着资产证券化进程的加快,其中各种问题也初现端倪,证券化风险控制问题也逐渐提上日程。     

我国BT项目资产证券化融资模式探讨

近年来我国资本市场发展迅速,从新三板扩容到发展区域性股权交易中心,以及柜台市场的开展,为建立和完善多层次的资本市场奠定了基础。而12年重启的资产证券化将是新一波金融创新的主力军。本文对资产证券化进行了简要介绍,并以佛山市随新投资公司的BT项目为例进行了深入研究。     

城市水务资产证券化的信用增级研究

摘要：城市水务作为与民生息息相关的基础设施产业,在保障城市生产生活用水、水资源节约以及水资源循环利用等方面大有作为,市场广阔。鉴于水务产业资本密集、沉淀性强、回收周期长等特点,通过引入资产证券化并进行信用增级,进而盘活水务存量资产,是解决我国水务基础设施资金缺乏的有效途径。     

Housing and the mortgage securities markets: Review,outlook, and policy recommendations

During the 1980s, strong demographic demand for housing created a bulging need for mortgage credit. The mortgage market has creatively accommodated this need through extensive securitization of residential mortgages. This process greatly facilitated the financing of housing demand. During this decade, however, the scheme of funding long-term mortgages with short-term deposits bankrupted savings institutions. A gigantic federal bailout for thrifts was finally required. In the 1990s, the weakening demographics and the resulting reduction in the demand for mortgage credit afford the federal government opportunities to reformulate its housing policies in terms of limiting federal insurance on consumer deposits, phasing out income tax deductibility of mortgage interest, and ensuring capital adequacy at federally sponsored credit agencies.