新常态与新一轮改革红利 一边托底,一边改革,一边大国博弈

＂如果说刺激,我们宁愿用改革来刺激,释放更多市场红利,尤其是要瞄准关键领域和薄弱环节,支持小微企业、‘三农’和服务业发展。＂——李克强国庆长假期间发生了一系列重要的政治、经济事件。对于市场人士而言,这似乎并不是一个轻松的假期。首先营造贯穿长假的话题就是在9月的最后一天,央行和银监会共同出台了住房贷款的最新政策,重申了七折优惠利率的下限，并进一步放开“限贷”，鼓励符合政策条件的异地贷款购房。     

提高住房公积金贷款核心竞争力之我见

“取之于民，用之于民”，这是住房公积金制度设立的初衰。住房公积金定位为应用于住房建设使用的专项资金，为何与放贷项目多样化的商业贷款相比较，未能发挥其优势，成为我国住宅产业发展中亟需研究和解决的主要问题之一，必须从制度上进行约束和完善，以保证管理中心的“纯洁性”，关键要本着“以人为本”为宗旨．优化内部管理。     

房贷新政存四大难点

国务院办公厅近日发布《关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》，其中规定，购买第二套（含）以上住房贷款首付比例不得低于40％，贷款利率严格按照风险定价。     

住房贷款提息的经济学分析

2006年4月28日,央行宣布再次提高金融机构贷款基准利率,由现行的5.58%提高到了5.85%,提高了27个基点。加息是实行货币紧缩的信号,是国家进一步调控楼市的信号。本文运用经济学分析方法,对央行住房贷款提息政策进行多角度分析,结论是单靠一项政策无法有效地控制房价,政府必须出台相应配套政策,才能达到抑制房地产泡沫的预期效果。     

国务院下发《关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》

[本刊讯]4月17日,国务院下发了《关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》(国发[2010]10号,下称《通知》),《通知》分为5部分共10条内容。《通知》要求各地区、各有关部门要切实履行稳定房价和住房保障职责,建立考核问责机制。住房城乡建设部、监察部等部门要对省级人民政府的相关工作进行考核,加强监督检查,建立约谈、巡查和问责制度。对稳定房价、推进保障性住房建设工作不力,影响社会发展和稳定的,要追究责任。     

部分城市楼市调控细则

暂停发放居民家庭购买第三套及以上住房贷款;对不能提供一年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民暂停发放购房贷款。     

国务院:“新国十条”出台

4月17日,国务院发布《国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》(简称"新国十条"),决定实行更为严格的差别化住房信贷政策。对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭,贷款首付款比例不得低于30%;对贷款购买第二套住房的家庭,贷款首付款比例不得低于50%,贷款利率不得低于基准利率的1.1倍;对贷款购买第三套及以上住房的,贷款首付款比例和贷款利     

商业银行如何防范个人住房贷款风险

本文主要分析了个人住房贷款的风险,探求商业银行体系中的风险因素。我们认为带来风险的因素主要有以下三个方面:信贷前的调查不足;银行业务的概念偏差;银行内部控制制度的不足。最后提出了防范个人住房贷款风险的措施建议。