房贷，提前还VS按期还

由于工作的关系,经常有客户向笔者咨询,现在手头有了一笔整钱,你看是用来提前还住房贷款好,还是按期还好?正确回答这个问题,需要根据客户家庭的具体情况来定,如果直接回答说提前还好,或者按期还好,都有可能会误导客户.     

美国次贷危机研究

一、问题的提出美国次贷危机（亦称次债危机）的爆发不仅使美国经济遭到二战以来最大程度的重创。也使多米诺骨牌连锁反应的蝴蝶效应在全世界爆发。对信用度低的贷款人的住房贷款（即次级别贷款或简称次贷）进行证券化处理被称做次贷资产证券化，次贷资产证券化是资产证券化的主要品种。     

千亿住房贷款如何运筹——住房金融政策评析

<正> 今年银行住房贷款总量约为1000亿元,比1997年增加720亿元。根据世界银行1994年的一项研究,每增加100亿元住房建设资金将创造170亿～220亿元的需求,每销售100亿元的住房,将带动130亿～150亿元的其它商品销售。按保守估计,需求带动系数为3。据此推算,1987～1997年,住房业投资和销售对 GDP 的贡献率,最高为1993年,达41.9％,即当年 GDP 增长的13.5个百分点中,约有5.7个百分点是由房地产投资销售带动的。最     

个人住房消费贷款为何“热”不起来

自1998年5月中国人民银行颁布《个人住房贷款管理办法》后。各国有商业银行、股份制银行纷纷推出个人住房消费贷款金融产品。如农业银行推出的“金钥匙”住房消费贷款金融产品;建行上海分行推出“乐得家”和今年推出的“零首付”住房消费贷款金融产品等。面对各商业银行推出的一个个诱人的住房消费贷款金融产品,消费者“似乎”并不领情。出现银行一头“热”,购房者一头“冷”的怪现象。那么个     

危中寻机 多样营销——农业银行兴化市支行房贷增量位居同业第一揭秘

受金融危机影响,房贷业务日益难做。2009年1月末,农业银行兴化市支行房贷增量仅1017万元,增量市场份额15.53%,位居泰州分行系统末位,在当地同业也仅列第4位,排名靠后,前景不容乐观。而3月底,该行房贷业务却一举扭转了不利局面,业绩不断飙升,房贷累放6742     

高院新规与银行的较量

“《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》(以下简称《规定》)中第六条强调，“对被执行人及其所抚养家属生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不能拍卖、变卖或者抵债”。新规一出，一方面令银行叫苦不迭，紧急出招应对，另一方面需要买房的普通老百姓，以及有难言之隐的不还贷或还不起贷款的业主也对新的司法解释意见不一。那么法院的《规定》究竟是众望所归还是值得商榷，《规定》到底保护的是谁的利益呢?”     

美国防范消费贷款风险的经验及启示

我国从上世纪90年代后期开办消费贷款以来 ,得到快速发展 ,贷款余额已达到2万亿元 ,但随着消费贷款时间的延伸 ,贷款风险也日益显现 ,消费贷款发展比较快的住房、汽车、助学前三项 ,就出现了后二项高风险 ,住房贷款不良率也呈上升趋势。如何控制消费贷款风险已成为我国经济健康