“负翁”消费 痛并快乐着

继“月光”一族涌现后，时下又流行“负翁”消费。据一项对都市青年的调查显示，有57％的人表示“敢用明天的钱“，48％的人称自己不会因为负债消费担忧。但“负翁”消费确有危机存在，那就是债台高筑，把自己陷入困境。     

韩国住房金融市场的发展历史、现状分析及其启示

韩国住房金融市场起步较晚,但发展十分迅速,尤其是住房金融的二级市场发展十分成功,赢得国际瞩目。本文从韩国一级市场、二级市场以及相关的住房贷款担保制度的发展历史与现状入手,提供大量目前国内罕见的第一手材料,阐述相关现代住房金融运作机理,以供国内业界了解借鉴。     

中国房地产金融市场的问题和对策

中国房地产金融市场的发展历程如果从1991年政府向房地产企业的IPO放行开始算起,已有近20年的历史了,无论从哪个角度看,中国还远未形成体系化的房地产金融市场,本文就中国房地产市场存在的问题和相关对策进行分析.     

浅析个人贷款各个主要业务品种的资金效益

目前,各家银行都在大力拓展个 人贷款业务,本文从贷款资金中、短期使用和长期使用两个方面来对个人贷款主要业务品种进行分析。 一、贷款资金中。     

数字解析

<正>首批据媒体报道,从本世纪初中国迎来第一批住房贷款热潮至今,首批房贷者将迎来清款大限,首批房贷族也将迎来集体还清房贷的日子,进入无债一身轻的状态。点评:对于首批房贷者来说,目前的还款压力已经很小。2002年商品房价格大多在每平米2000元人民币左右,福利分房的全面叫停和各家银行大力推广房贷业务,促使了当时贷款购买商品     

金融创新与我国住房抵押贷款证券化

本文以金融创新理论为视角，考察了实施我国住房抵押贷款证券化的必要性和可行性，提出在住房金融市场证券化过程中需要注意的问题。     

加拿大的住房按揭及按揭保险

一、按揭程序 需要贷款的购房者,首先向贷款机构提出贷款申请,贷款机构对借款人进行信用评估,认为满足可信程度,双方即谈判按揭条件,签订按揭合同。贷款机构将款项交给借款人律师,由律师转交给卖房者,使交易完成,按揭建立过程结束。 按揭合同中约定的按揭条件,包括借款总额、利率、不变利率的期限,还款年限和违约责任等,这都要经过借贷双方谈判确定。其中借款总额一般不超过购房交付价的75％;利率参考当时银行的有关利率     

声音

温家宝(中共中央政治局常委、国务院总理):认真治理领导干部以权谋私和渎职侵权问题进一步减三公支出腐败现象在一些领域仍呈易发多发之势,反腐倡廉形势依然严峻,任务十分艰巨。今年要重点抓好三方面工     

贷款年限选五不选六

贷款年限短好，还是长好？很多读在按揭贷款买房时都要碰到这一问题，因为各个家庭经济实力不同，预期收支有别，很难笼统地给个答复。但贷款年限的选择还是有一些技巧，读掌握了可以更合理地选择期限。比如，“选五不选六”就是一个窍款，而不要选择6年、7年、8年。原因是1～5年期现行商业性住房贷款和公积金的年利率分别是5.31%、4.14%，而6～30的年利率分别是5.58%、4.59%，贷款在月还款相差不大的情况下，选择低一档的利率（即1～5年期）更为划算。下面以贷款5万元举列表说明（按等额还款法）。