新会计准则中利息资本化的合理性

息资本化是指企业购置、建造和生产固定资产而发生的借款费用，在满足特定的条件时，并不作为当期利润的抵减项目计入财务费用，而是通过资本化成为固定资产的组成部分。当借款费用被不恰当地资本化为固定资产时，将会造成固定资产的虚增进而引起当期利润的虚假，其必然结果是财务指标和会计信息的失真。一、固定资产计价不实将会造成利润严重虚增从财务角度而言，企业固定资产的形成是经济收入的转化或者是资金支出的资本化，即将当期的费用支出计为资产的增加，而通过折旧的形式分摊到以后各期，如果计入在建工程，甚至连折旧都不必计提，…     

确定资本化借款费用金额的方法

《企业会计准则——借款费用》将借款费用定义为：因借款而发生的利息、折价或溢价的摊销及辅助费用，以及因外币借款而发生的汇兑差额。并规定只有为购建固定资产而发生的专项借款费用，在符合资本化条件时才能予以资本化。界定了资本化资产的范围是固定资产，资本化的借款范围是专门借款。本文仅介绍如何根据借款费用准则确定计入固定资产的借款费用。     

揭秘企业贷款“费息”五大环节

为经营筹划的一部分，节约借款利息和降低筹资成本问题日益引起人们关注。但在实践中由于有些借款人对借贷链条中的种种隐性“费息”环节视而不见，所以，往往使借款利息支出不知不觉地增加起来。因此，欲实现节息目的，就必须揭开“费息”的秘密。目前发生在借款人特别是企业借款人身边的“费息”秘密主要表现为以下方面：贷款方式选择失当———胎里赔利息。目前，针对企业的贷款方式主要有信用、担保、抵押和质押等几种。由于在不同的贷款方式下，金融机构执行不同的贷款上浮利率，所以企业申请同一期限相同数额的贷款所承担的利息支出迥…     

个人收入分层化与经济社会的持续发展探析

我国现今客观存在的收入差距拉大的趋势严重地影响着我国经济社会的持续发展。深化收入分配制度的改革 ,不仅要治标 ,调节收入差距 ,也要治本 ,实现劳动者的劳动力资本化 ,从根本上解决分配中存在的问题 ,让发展的成果为人民群众所共享 ,实现共同富裕。     

住宅物业税资本化的价值分析

2003年十六届三中全会在《中共中央关于完善市场经济体制若干问题的决定》中明确提出“实施城镇建设税费改革，条件具备时对不动产开征统一规范的物业税，相应取消有关收费”，物业税成为住宅建设中开发商、消费和业内专家共同关注的话题。征收物业税后，住宅开发成本中会有哪些调整，购房价格会有多大程度的降幅，物业税的征收比率有多少，税制前后的物业将如何分别征税等等问题，归结到一起，都是围绕住宅保有阶段物业税支出经资本化后的物业价值而引发的。     

重塑注册会计师审计委托模式

一、审计委托模式的现状 随着现代企业制度的发展．企业股东逐步外部化．企业管理者成了企业的实质控制者．在“内部人控制”现象十分严重的情况下．经营者由被审计人变成了审计委托人．由他们聘请注册会计师审计。并决定注册会计师的续聘、收费等事项．经常会出现委托者出钱委托注册会计师审计自己财务数据的现象。这种委托人与被审计人合二为一的状况打乱了审计关系三方有序的平衡关系．此时的审计关系表现为以下三个特点：1．注册会计师如果出具不真实的审计报告．给公众的投资造成损失．根据法律要索赔损失．甚至会导致“深口袋”效应。2．审计服务的“实际委托人”缺位。此时审计的“实际委托人”是社会公众．但由于审计结果具有外部性和公共物品的特点以及实际委托人之间协商一致存在较高的交易成本．实际选择注册会计师并支付审计费用的人变成了被审计单位的管理当局。3．被审计单位管理当局。对注册会计师已通过对他的选择权和支付审计费用权施加影响。此时审计关系模式变成了由被审计单位管理当局选择注册会计师来对自己的工作业绩进行审计．审计市场明显成为买方市场．管理当局可以选择自己满意或基本满意的注册会计师．而注册会计师却没有或很少有选择委托人的权利．尤其在很多会计师事务所产生恶性竞争的情况下。当然．此时的股东、其他利害相关者、行业组织等都可以对注册会计师施加一定的影响，但是，由于信息不对称以及高昂的交易成本．其他各方的监督是有限的，而公众的索赔风险是未来的、不可预见的，它们的影响远没有选择权和支付审计费用权直接。所以．     

浅析战略并购中协同效应的实现成本

一、战略并购中的溢价在市场化的条件下,战略并购交易时一般存在两种价格:市场公平价值(FairMarketValue)和投资价值(InvestmentValue)。市场公平价值是指企业与纯资本投资者在公平协商后的交易价格,这应该就是目标企业的内在价值,也常是并购交易的价格下限,因为纯资本投资并不给企业创造额外的收益;投资价值则是指战略投资者并购目标企业所愿意支付的最高价值,此价格除了包括市场公平价格外,还体现了战略投资者利用目标企业所产生的额外收益,也就是我们所说的协同效应。那么并购溢价就是交易价格中高于市场公平价值的那一部分。1、并购目…     

《建筑安装工程费用项目组成》实施对施工企业会计核算的影响

国家新颁了《建筑安装工程费用组成》和《施工企业会计核算办法》,两者在对费用划分、科目设置时出现冲突。引起施工企业会计核算出现不配比现象,建议对两个文件有关内容进行调整。     

买房 别让供暖“烧”了心

都说购房客易养房难．难就难在很多人在购房前会忽略入住后高昂的使用费用的支出．其中供暖费成为许多购房族最头疼的问题之一。