改进企业债管理

自《企业债券管理条例》1993年8月颁布以来，已七年有余。在这期间我国企业债券市场得到了一定发展，但是，其年均发行额250亿人民币相对股票市场的的年均融资额1000亿规模则显得严重滞后（1996年至1999年数据）。显然，这与企业债券发行、监管体制、品种缺乏、信用体系尚未有效建立等诸多问题不无关系，因而原有条例修订势在必行。为此，国务院于1999年委托国家计委对该条例进行修订，目前意见征求阶段已基本完成。在《企业债券管理条例》修订之际，本文就企业债券市场各参与要素、原《企业债券管理条件》中存在的一些问题以及国外成功经验，进行一下探讨，以供业界同仁参考。     

被投资单位实现的净损益应作为资产负债表日后调整事项处理

《企业会计制度》和《企业会计准则——投资》中规定．在采用权益法核算长期股权投资，依据被投资单位当年实现的净利润调整长期股权投资账面价值时．应借记“长期股权投资——xx公司（损益调整）”科目．贷记“投资收益”科目；依据被投资单位当年实现的净亏损调整长期股权投资账面价值时．应借记“投资收益”科目．贷记“长期股权投资——XX公司（损益调整）”科目。上述会计处理方法从记账原理上看似乎很有道理．却与实际不符，因为被投资单位报告年度的净损益在下一年的1～2月份才能核算出来。到2月底或3月初才向投资企业报送．而投资企业不可能等到被投资单位核算出净损益后才根据其净损益调整长期股权投资的账面价值，然后再进行年终调账、结账和编制年度会计报表工作，所以从核算时间上来看，理行会计制度对损益调整的上述会计处理方法不符合客观实际。为了能及时地进行年终调账、结账和编制年度会计报表．笔认为，投资企业应将依据被控资单位实现的净损益来调整长期股权投资账面价值的业务作为日后调整事项处理。其理由有两点：一是该事项在资产负债表日或日前已经存在．资产负馈表日后才得以证实；二是该事项可能对资产负债表日编制的会计报表产生重大影响。其具体会计处理方法可设什如下：     

三位“财女”的假日经济

一次假日聚会引发理财观念“洗脑” 王蕾有一个幸福的三口之家，作为家庭的“一把手”，这几年她把家庭积蓄全都存在了银行里，虽然定期、活期搭配得还算合理，但当前存款利率太低，还要缴20％的利息税，所以她理财的实际收益是非常低的。     

浅谈应收账款机会成本的计算

应收账款机会成本是指企业因将资金投放于应收账款而放弃其他投资所放弃的收入。应收账款机会成本的高低与应收账款占用资金的多少密切相关，并通常按有价证券的利率计算。其关系式为：应收账款机会成本=应收账款占用资金X投资报酬率(有价证券的利率)。关于应收账款占用资金的确定。目前有两种观点：一种观点主张按成本法确定，即用应收账款平均余额乘以变动成本率，认为应收账款增加时企业垫付的资金只是其成本，而不是全部待回收款项；     

二手房市场

利率上调，三手房市场释放利好信号 据悉，中国人民银行27日宣布，从4月28日起上调金融机构贷款基准利率。一年期贷款基准利率上调0．27个百分点，由现行的5．58％提高到5．85％，其他各档次贷款利率也相应调整。金融机构存款利率仍保持不变。个人住房贷款（商贷）利率也包含在本次调整之中。从4月28日起，5年期以上个人自营性住房贷款的基准利率将由6．12％提高到6．39％，个人能享受到的最优惠的下限利率由5．508％提高到5．751％。     

利率上调：购房者的“利空”

自4月28日起的本次金融机构贷款利率上调，据悉是为了进一步巩固宏观调控成果，保持国民经济持续、快速、协调、健康发展的良好势头，进一步发挥经济手段在资源配置和宏观调控中的作用。虽然，这次没像去年那样宣称调高利率是针对过热的房地产市场，但是不言而喻，它对房地产市场势必将产生重大的影响。     

一次性还本付息债券应计利息的会计核算

《企业会计准则——应用指南（草案）》将一次还本付息债券的每期应计利息与分期付息、一次还本债券的每期应收或应付利息在概念上混为一谈，在会计核算上均按票面利率计算确定。导致在实际核算过程中出现利息调整过度的不合理现象。由于应计利息与应收或应付利息存在重大差别，建议应计利息应按实际利率法计算确定。     

全国房价排行榜昆明排16位

为促进房地产业健康、持续发展，中国人民银行决定，从3月17日起调整商业银行自营性个人住房贷款政策。     

特区动态

深圳住宅有效需求已呈现下降趋势；土地发展联谊会在深成立；深圳房贷执行新利率 信用好可优惠10％；3月宝安均价6467元 未来市场以中小户型为主。