“建管分离”将使物业管理实现三方共赢

<正>近几年,房地产业伴随着改革开放的步伐在国内迅速发展起来,但是由于我国房地产市场过去长期奉行“谁开发、谁管理”的模式,所以大多数物业管理公司由房地产开发企业直接派生出来。这种建管不分的父子关系,决定了物业管理必然依附于房地产开发企业,不能对业主负责。《物业管理条例》第24条规定了房地产开发与物业管理相分     

机关物业实行“建管分离”遭遇政策障碍

<正>前期物业管理实行"建管分离"是《物业管理条例》的倡导性规定,目前已成为北京市的强制性规定。笔者所在单位作为中直机关办公及住房物业的建设和服务单位(属于后勤事业单位),积极响应这一规定,计划于今年在现有物业管理部门的基础上成立物业管理公司,实现"建管分离",但是在工商部门登记时却遇到了政策障碍。     

透视一种全新的建管分离模式——从公元物业收购恒远兆业物业说起

<正>2007年5月18日,中国物业管理行业内的一场全资并购案在深圳公元物业管理有限公司(下简称"公元物业")和广东清远市恒远兆业物业管理公司(下简称"恒远兆业物业")之间展开。这一天,深圳公元物业管理公司董事长兼总经理朱江与清远市恒远兆业房地产开发     

相对交易效率、垂直分离与企业规模变化之谜

本文通过发展一个包含中间产品迂回生产的模型解释了生产非一体化程度的决定因素,并且对19世纪后期以来企业规模变化及近30年来垂直分离发展原因给出了解释.论文指出当今世界经济增长已经不是主要依赖企业内部的规模经济,而是更多依赖于组织间资源和知识.因此创造一个便利于组织间资源流动的市场体系,尤其是高级要素交易的体系对于经济增长变得日益关键.     

我国金融业前后台业务分离问题研究

现代金融业从业务的角度分为前台业务和后台业务两大类,前后台业务相对分离是现代金融业发展的趋势。目前,我国金融机构顺应国际金融业发展潮流,也在进行前后台业务的分离,包括组织结构变革和业务流程再造、后台业务的外移和外包、建设金融后台服务基地等。     

世界文化产业的策略分析

文化产业现已成为衡量一个国家或城市综合竞争力的关键因素之一。产业经济升级转型的成功离不开政府政策的有力引导、市场战略的准确定位和因地制宜的竞争策略,本文审视世界文化产业强国的影视产业等领域,以期从中引申增强中国文化产业国际竞争力的启示。     

基于S函数的分离镜滑模变结构控制仿真研究

针对受参数摄动和非线性摩擦影响的分离镜伺服系统,设计滑模变结构控制器,采用指数趋近律与饱和函数相结合的方法抑制抖振。利用S函数描述控制器、被控制对象和摩擦模型进行Simulink仿真研究,并与传统PID控制比较证明滑模变结构控制器对于参数摄动和外部干扰具有良好的鲁棒性,提高了分离镜系统的控制精度。     

对抽检分离问题的探讨

抽检分离是指把产品抽样工作和产品检验工作分开,由不同的工作人员分别承担产品的抽样和检验工作。这种模式杜绝了谁抽样、谁检验、谁做检验报告的一些弊病,具有一定的优越性。为保证检测工作的客观、科学、公正,各地质检机构大     

用于牛粪固液分离的变导程螺杆挤压脱水机的结构设计

通过对变导程螺杆挤压脱水机在畜牧养殖农场的实验表明,本文设计和制造的变导程螺杆挤压脱水机能够对牛粪进行合适的分离,而且分离出的牛粪干燥物干燥度合适,分离出的液体中的固体悬浮物少。因此,本文对用于牛粪固液分离的变导程螺杆挤压脱水机的总体设计的研究有一定的实用价值。     

信息对称的新探索

笔者在以往信息对称研究基础上,结合撰写博士学位论文,对此研究成果进行了重新梳理和细化,对实现信息对称的"三九四"工程继续深化研究,运用综评论分析法、层次分析法,创造性地提出实施九大机制的三种崭新技术,即信息分离技术、信息还原技术和信息核对技术,以期实现信息对称,从根本上改变公司治理。