提高投资效益做好工程造伤全过程控制与管理工作

工程造价是指一项工程预计开支或实际开支的全部投资费用,即建筑安装工程费、设备及工器具购置费、工程建设其他费等。工程造价控制是工程建设管理工作的重点和难点,建设工程概算超估算,预算超概算,决算超预算的“三超”现象普遍存在．严重困扰着建设工程投资效益管理。建设项目造价控制一般分为以下五个阶段：立项决策阶段、设计阶段、招投标阶段、施工阶段、竣工验收阶段等。目前多数工程对于工程造价的控制,主要侧重于对竣工结算进行审核,对其他阶段的控制较为薄弱。只有控制好各个阶段的工程造价,才能实现对工程总造价的控制。     

工程造价基本原理在装饰工程项目成本分析中的应用

作为建筑工程项目中的一支奇葩——建筑装饰工程项目，由于它与一般工民建工程项目相比，具有：材料与施工工艺新、工程量小、施工周期短、成本控制灵活的特点，使得普通建筑工程项目的成本分析方法，已对其不太适合。所以，如何运用工程造价基本原理，结合当前市场经济条件下的建筑装饰工程项目的实际情况，解决其成本分析问题，已成为一个亟待解决的课题。下面以我们所从事过的建筑装饰工程项目的成本分析工作为背景，读读我们在这方面的探索与体会。 根据装饰工程项目的特点，现行建安工程项目中的直接工程费与间接费及税金这三部分之和…     

建筑物成本法评估中建筑安装工程费的确定

本文通过对工程造价测算与评估测算立足点不同的分析,阐述了在建筑物成本法评估中确定建筑安装工程费的依据和原则.     

加强建设工程的变更管理

介绍了工程变更的分类、原因、相关方,阐述了工程变更的程序,工程变更与造价的关系,论述了加强工程建设变更管理的具体方法及措施.     

经济适用房成本问题分析

<正>一、经济适用房的成本习性分析经济适用房的成本由征地和拆迁补偿费、勘察设计和前期工程费、建安工程费、住宅小区基础设施建设费、1%～3%的管理费、贷款利息、税金和不超过3%的利润等八项因素构成。1.经济适用房总成本习性分析(1)征地和拆迁补偿费。征地和拆迁补偿费根据具体地块的实际情况发生的各项支出组成,在所征地面积确定的情况下,建筑总面积越多,分摊到单方成本中的此项费用则越低。