我国城市廉租房存在的问题及对策

十届全国人大五次会议上,温家宝总理在政府工作报告中提出,"加大财税等政策支持,建立健全廉租房制度"。城市"廉租房"是构建和谐社会、稳定社会秩序、缩小贫富差距的一大重要举措。该措施实施以来,取得了良好的社会效应。然而,随着时间的推移,"廉租房"的措施也开始了变味,资金不足、地方政府贯彻不力等等问题也开始突现。文章对这些问题进行了剖析,并提出了对策建议。     

我国住房保障对策研究

在住房保障建设过程中,经济适用住房制度存在购买对象界定不清、建设标准失控、销售价格较高等问题;而廉租房在收入线划分标准、房源等方面也存在问题;住房公积金在资金使用及管理方面存在问题。本文借鉴美国、新加坡等国的经验,提出我国城镇住房保障改革应遵循适度保障、动态调整等原则,加强政府责任意识,健全财政金融体系。     

聊聊保障房

如果最终能够让有需要的民众受惠,那么即便背上政绩工程的标签也不是问题,作为政府,政绩不就是要为民众提供公共服务吗?进入哈尔滨的群力新区,会感叹又是一种中国速度和规模,几乎是一个新的城市拔地而起。就在这些楼房里面,按照当地官员的介绍,有各类保障房,廉租房、经济适用房、回迁房,还有马上要推出的公租房。     

廉租房惠及农民工过程中的问题与对策

农民工长期居住在脏、乱、差的狭小空间中,不但给其生活带来诸多不便,而且成为城市发展管理的死角。改革当前的城镇廉租房制度刻不容缓,也是目前解决农民工住房问题最为经济、有效的措施,探索如何从制度上真正落实将农民工纳入廉租房制度之中,实现"居者有其屋"的社会住房保障目标。在当前经济发展水平下,由于农民工自身的复杂性和城镇廉租住房制度的局限性,廉租住房等现行的住房保障制度尚不能惠及农民工群体。     

浙江农民工流失与财政对策研究——以农民工廉租房为突破口

农民工是浙江经济发展的主要劳动力,农民工流失将成为浙江经济持续发展的瓶颈。本文通过分析得出在浙江刘易斯拐点已经显现,未来浙江籍农民工数量将大幅度减少,外地农民工返乡危机潜在,进而提出以农民工廉租房为突破口等财税对策,留住农民工。     

我国廉租房建设存在的问题及对策研究

在保障和改善民生的社会大背景下,如何实现"住有所居"已成为党和政府着手解决的问题和广大群众关注的焦点。现阶段,我国正大力推进保障性安居工程建设,尤其是公租房的建设,但廉租房作为保障性住房体系的重要组成部分,仍然不可忽视。本文通过分析我国廉租房建设中存在的问题,提出了完善廉租房建设的相应对策,以期廉租房成为真正利民惠民的保障性安居工程。     

廉租住房租金标准探析

本文主要从影响租金标准制定的因素出发,运用灰色关联找出主要的影响因素,在此基础上建立租金标准的多元回归模型,对这一问题进行分析探讨,为廉租房建设中的租金定价问题提供一种思路。     

关于REITs在廉租房融资运用中的探讨

发展廉租房建设是健全我国住房保障体系的重要举措之一,目前我国廉租房融资寄于财政篱下,主要依靠财政拨款。由于融资渠道的单一化,使得如何筹措到足够的资金来满足廉租房建设需求成为一大难题。因此,拓宽廉租房融资渠道,对于解决低收入者的住房问题并减轻政府负担有着积极的意义。文章探索了房地产信托投资基金（REITs）在廉租房融资中的运用,并提出了未来我国发展廉祖房REITs的路径选择。     

确立两条标准线完善住房保障制度

如何确定住房保障的对象是目前许多专家及学者在完善住房保障制度这一问题上争论的焦点。应结合我国实际情况，确立经济适用房购买标准线和廉租房租住标准线，为确定住房保障对象提供依据，进而为完善我国住房保障制度提供现实可行的条件。     

廉租房建设与国家宏观经济

通过对公建廉租房对宏观经济影响的分析,论证政府在城市化高速发展阶段大规模介入房地产的必要性.同时,提出了政府公建住宅建设需要的其他配套政策.文章认为,中国应当取消经济适用房建设,并把廉租房建设上升为国家战略,一揽子解决高速城市化阶段社会财富再分配、公共秩序建立、劳动力就业、金融泡沫风险等一些战略层面的问题.通过扩大内部需求市场,将国际经济竞争的主战场从国外的"客场"转向国内的"主场".把我国经济的成长更多地建立在自主的基础上,从而掌握更多的经济主权.