物品正外部性的消极影响及其消除

有些物品的生产或消费行为会给其他人的生产或消费行为带来积极影响，这些积极的影响就是物品正的外部性。但是正的外部性改变了生产成本和生产上益、消费成本和消费收益的结构，可能带来供给不足、垄断、生产者损失、消费者损失或者无谓损失等消极影响，使市场运作机制失灵。消除正外部性消极影响可以采取政府补贴、价格规制和产业政策措施。     

浅议零售企业市场营销新境界——自有品牌

在经济全球化发展和品牌时代到来的今天 ,企业间的竞争已不再简单地停留在单纯的物质产品上 ,而是不断地向品牌上发展。如今 ,许多欧美零售企业一举打破过去市场上由制造商规定和命名产品品牌的局面 ,利用自有品牌直接参与市场占有率的竞争已经成为其营销方略的重要内容 ,自有品牌已经成为企业新的利润来源。自有品牌具有成本低、价格低、有效地控制渠道、掌握消费者等优势 ,但在操作过程中也会出现一些具体问题 ,还需引起零售业的高度重视。     

浅谈工程造价指数、房地产价格指数及其作用

本文以深圳为例,讨论建筑工程造价指数、房地产价格指数休系的建立及其作用。 (一)建筑工程造价指数 深圳市建筑工程造价指数是由深圳市建设局所属的深圳市建设工程造价管理站编制发布的。其最初公布日期,即基期为1986年1月,基期工程     

以产业发展带动区域发展——对话长沙经济技术开发区主任文树勋

1请您谈谈长沙经济技术开发区的房地产业发展现状及看法？ 文主任：总的来说．长沙在全国省会城市中房地产价格处于中等水平，星沙相对长沙而言价位要更低．星沙的房地产发展态势是健康的．其价格平稳上升，完全符合市场规律。”湖南工业看长沙，长沙工业看星沙”，随着工业的快速发展，作为与工业发展、城市建设配套的房地产业必将得到同步发展。随着经开区开发面积不断扩大，外来企业和外来员工的不断增多，土地资源日趋紧张，土地成本的上涨，经开区的房地产价格仍有一定的发展空间，房地产仍大有潜力可挖。     

计算住宅租金所依据的住宅价值——《关于住宅租金结构构成的研究》摘要之三

上文所述,房价与房租都是房屋价值的表现形式,房价是房屋价格的基本形式,房租是房屋价格的派生形式,房租应以房价为基础来计算。如何确定计算租金所依据的住宅价值,则是研究住宅租金理论和计算方法的前提。在由计划经济体制向市场经济体制转轨的过渡期间,价格双轨制并存。由于住宅价格的形成机制不同,因而计算住宅租金相应也有两种住宅价格所反映的住宅价值作为依据。一是由市场机制形成的住宅买卖市场价格所反映的价值(含地价);再是由非市场机制形成的住宅重置完全价值(不含地价)。分述如下:一、住宅(产权)买卖市场价格反应的价值在住房市…     

房价地价的关系与稳定房地产价格的对策

本文在目前关于房价和地价关系的两种主要观点的基础上,对房价地价关系从需求和供给两个方面进行论证,并从实证角度对地价占房价的比例以及房价大幅增长的成因进行分析,提出了平抑房地产价格的几点建议。     

城市房屋拆迁补偿评估的特征和作用

二OO一年十一月一日实施的《城市房屋拆迁管理条例》第二十四条明确规定：货币补偿的金额，根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定。新的城市房屋拆迁法律制度表明，城市房屋拆迁的核心是以评估方式确定补偿标准。拆迁当事人协商确定具体的补偿金额，需要一个双方都能接受的协商基础和平台，即公平合理的房地产评估价格。