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中国房地产在近十年国民经济发展中一直发挥着巨大作用,尤其在近几年,人们越来越关注房地产出现的两个问题:一是房价涨幅过高.二是楱盘空置率过大.本文综合分析了专业人士所给出的权威数据,对这两个问题的产生做出了合理的解释,并全面提出了降低房价和减少搂盘空置的方法策略. 相似文献
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先有"新国八条"迅速落地,后有"限购"令频频发力,还有"限价"令重磅出击,更有国务院派出的8个督查组的专项督查——2011年五月的中国楼市迎来了最为焦灼、煎熬的时刻:中央政府为房价难以调到"合理水平"而心急如焚;地方政府因无法放弃土地财政而又担心房价偏高被"问责"而绞尽脑汁:开发商在"限购"、"限价"政令的严格执行下,面对快速变化与波动的市场而进退维谷:购房者也因担心房价"假摔"而在出手购房上左右为难。 相似文献
175.
目前的房价调控政策是至今为止最严厉的,但是,几个月过去了,就像近6年来每一次调控一样,房价并未因调控政策出台而明显下跌,房价仍在上涨,尽管一些地方涨幅有所下降。 相似文献
176.
住房问题既是经济问题,又是社会问题。“居者有其屋”是中华民族和谐文化的主要内容,也是构建和谐社会的重要前提。通过分析房价收入比,从遵循国际惯例、可行性指标、国家政策预期等角度阐释房价收入比作为房价调控目标的选择,最后从坚决执行政府官员问责、尽快完善统计制度、根据实际情况制定调控目标、健全房地产市场的其他相关制度等方面论述了对策建议。 相似文献
177.
林先云 《铜陵财经专科学校学报》2011,(6):45-46
通过文献资料法和比较分析法,评述有关货币政策对房价影响的研究方法与研究结论。研究成果:(1)房价与利率问题正日益受到各界关注;(2)房价与利率的关系,学者之间研究的结论不相同,有的学者认为利率对房价产生影响,有的学者认为利率对房价没有影响。研究启示:货币政策与房价的关系还需进一步研究,调控政策还需要不断地完善。 相似文献
178.
在房价高涨背景下,住房支付能力稳定性成为各界关注的焦点。本文在构建住房支付能力稳定性衡量体系的基础上,运用马氏距离聚类分析法依据住宅价格将35个大中城市分为4组,通过面板实证和多因素FMOLS进行分析。发现住宅价格与居民收入长期均衡并互为因果关系。虽然住房支付能力稳定性整体比较脆弱,但城市之间呈现异质性,导致这一现象与收入之外的其他基本面因素也有密切关系。鉴于此,政府在实现住宅价格和居民收入良性互动的同时,还应加强房价较低城市的软硬件建设,引导住宅需求合理流动,解决高房价城市住房支付能力不稳定的问题。 相似文献
179.
180.
近年来,由于房价的快速上涨,人们对开征物业税来抑制房价过快上涨充满了期待。该文对美国、英国、日本等国家物业税实施情况及物业税对房地产市场的影响等进行了分析,发现房地产泡沫形成及膨胀的主要原因是信贷因素,物业税对房地产价格有一定的抑制作用,但需要与其他措施相结合才能抑制房价过快上涨。因此,要抑制房地产价格及泡沫膨胀,需要从物业税、住房保障、信贷政策等多个方面采取措施。 相似文献