后期市场经营如何融入前期招商

<正>目前商业地产的招商存在着两种情况:一种是"放水养鱼式",通过漫长较长时期的免租期吸引商家进驻,以为只要降低经营成本商家就能生存赢利,这种方式往往忽视了商家的质量,"放水养鱼"忽视了对"鱼苗"的体检,以为什么"鱼"都能养大。另一种是"杀鸡取卵式",这种方式从"放水养鱼"     

基于时间优化的安全库存管理

在基于时间竞争的模式下，供应链企业的库存管理应不仅考虑成本的优化，而且同时还要考虑时间的优化。提前期的优化是时间优化的关键形式之一。分析安全库存与提前期之间的关系，建立基于提前期的安全库存管理体系，降低安全库存水平，为企业的库存决策提供科学、合理的依据。     

专家教你 “摸兜”还贷

今年3月17日，央行再次上调住房贷款利率，5年以上商业银行长期贷款利率可以恢复至贷款基准利率6．21％。这是继去年10月29日央行提高存贷款利率后，再次调整贷款利率，而且此次上调幅度较大，即使执行贷款利率的下限5．51％也比原5．31％上升0．2个百分点．所以最近几日，沈城百姓谈论最多的话题，大概就是贷款利率又上涨了，每月还款利息也多了，要不要提前还贷?     

资产证券化在我国开展及风险问题分析

资产证券化在欧美国家已经有了很长的历史,但是在中国却只是近些年来才逐渐为人所知。伴随商业银行进入资产证券化市场,人们对资产证券化渐渐熟悉起来。一时间,资产证券化似乎无所不能,人人为之叫好。然而,资产证券化在金融市场不甚发达的中国毕竟是一件新生事物,在力推其优点的同时,我们也应该冷静的看到这种金融创新在中国发展的难点和风险。本文结合中国国情,首先介绍资产证券化在我国开展的情况。然后以资产证券化流程为主线,深入剖析资产证券化中的难点及风险,进而力图探寻针对这些难点和风险的解决办法。     

住宅抵押贷款业务提前还款问题分析

住宅抵押贷款合同的借款人在合同履行过程中,有可能在合同约定的履行期限届满前提前偿还全部贷款。此行为产生的原因是多方面的,主要可以从主客观两方面来分析。提前还贷行为会对贷款人业务的经营带来一定的风险,对此贷款人应加强自身资产负债的管理、政府机构也应发挥相应的作用。     

住房抵押贷款提前偿付率的宏观影响因素分析

本文从宏观视角,运用多元线性回归模型和半参数模型等对我国个人住房抵押贷款组合提前偿付率的影响因素及其作用机制进行了实证研究。研究发现货币市场中长期贷款利率的提高,会增加借款人再融资成本,从而降低提前偿付率;资本市场作为借款人的收入来源之一与提前偿付率之间存在正相关关系;家庭人均净收入与提前偿付率的关系是非线性的;此外,与国外研究一致,房价和累计提前偿付额也会影响提前偿付率。     

个人住房抵押贷款提前还款风险探究

伴随着我国当前经济的发展,我国金融行业贷款利率有了较大的变化,新时期广大贷款人在利率的影响下纷纷加快了对个人住房低压贷款的提前还款,这种社会现象给我国金融贷款方面带来了巨大的发展隐患,如若问题处理的不当或不及时甚至可能引起我国的新一轮贷款金融危机,给我国社会带来巨大危害,本文就个人住房低压贷款提前还款所造成的社会影响及金融银行应执行避免金融风险的控制策略做了简单的讨论。     

不断反抗 不断逃避的神经症患者——朱湘提前归国原因分析

留美诗人朱湘在未取得学位的情况下,仅仅在异域生活了两年便匆匆回国,以往的论者都着重于外部因素的介入和干扰。除一些显而易见的外部因素之外,朱湘自身心理方面所固有的神经症人格,使其在不断反抗中又不断逃避,最终彻底逃亡是他提前归国内在原因。     

中美人民币汇率之争

自金融危机之后，美国某些势力借口人民币汇率过低，是造成美国制造业失业率升高，巨额贸易逆差的罪魁祸首，企图迫使人民币对美元升值。中美双方近几年在人民币是否被低估，是否应升值方面提出了各种观点。但综合考虑中美双方的立场，以及中国在全球金融复苏中所起的作用，未来几年，人民币将面临一个平衡升值的局面。