基于全寿命周期的房地产开发项目成本控制探析

一、房地产项目寿命周期的阶段划分一个房地产项目从开始到结束可分为以下几个阶段：项目的决策阶段、项目的设计阶段、项目的招标阶段、项目的实施阶段、项目的租售阶段和后期的物业管理阶段。     

浅谈施工企业项目成本管理

施工企业工程项目部（以下简称“项目部”）是施工企业的临时性派出机构,是施工企业形象的窗口和效益的源泉,其通过对工程项目进行全面管理,对工程项目的质量、工期、安全和效益负责,是建筑工程的直接生产者。项目部成本的高低直接影响着施工企业的经济效益,所担负施工工程的工期、质量决定着施工企业的信誉,因此,项目部必须加强成本管理,增强员工岗位责任的成本意识,使所担负的施工工程保质、保量地完成,以保证施工企业的经济效益和社会效益。     

建筑施工企业的项目成本核算及控制

建筑施工企业往往采取项目承包经营的方式,所以在成本核算方面不是很注重,或是为了应付税务检查而表面上做了一些成本核算的文章,而这些账面上的成本并不是项目所发生的真实的成本,而且成本中明细组成也不配比。这种核算方式,不但起不到成本核算的目的,也不能满足企业希望通过成本核算,取得项目管理需要的信息的需求。项目成本核算的目的是为成本控制提供数据和依据,为成本预测和计划提供信息。企业只有不断总结各个项目的经验,结合同类项目的成本核算,确定相对正确的定额,给以后投标同类项目确定投标价提供依据,合理降低投标成本,可以在保证利润的情况下以较低的投标价中标。     

解析资本成本计算的误区

资本成本是财务学上一个非常重要的概念,它贯穿整个财务管理教学的始终。从实际运用层面来看,一方面,对于企业来说,它既是企业筹资选择资金来源、确定筹资方式的重要依据,又是企业投资评价投资项目、决定投资取舍的重要标准。另一方面,对于企业投资者而言,资本成本既是企业投资者（包括股东和债权人）对投入企业的资本所要求的基本收益率,     

扎实推进项目带动

保持福建经济的持续发展,贵在持续,难在持续.与务求持续的要求相比,福建的项目工作还存在诸多薄弱环节.固定资产投资的增幅不大,大项目和好项目比较少,生产性项目不够多,意味经济发展缺少新的增长点,增强经济发展后劲就会遇到困难,有的困难会在今年下半年反映出来,有的后发效应将在今后几年显现出来.项目不足应该更多地从工作上找原因.现在有的地方实施项目带动的力度不够大,项目工作机制不完善,力量不到位;一些地方项目落地的环境不够优,影响项目建设实施;一些地方重招商、轻服务,项目引进后遇到困难解决不了,影响投资者信心等等.这些问题不尽快解决,不下决心把项目工作促上去,就会错失机遇,就无法保持持续发展的势头,就会在竞争中落后.     

对加强我国PPP项目监管的建议

正一、国家层面的PPP立法和PPP指南。把PPP法定性为民事合同,或者不能如此定性时,则将PPP合同当做特殊的民事合同处理,明确适用行政合同特有的规则和救济方式,以对政府行为进行规制,保护特许经营者权益。在国家层面的PPP立法中规定政府审批权限、流程和管理程序,退出机制和纠纷处理机制,各地项目规模上限与政府财力比例,中长期预算机制,会计准则(权责发生制和收付实现制),信     

无锡环境审计的实践与思考

一、无锡审计机关开展环境审计的实践从《审计署2003至2007年审计工作发展规划》中首次提到环境审计,指出要＂搞好国家重点区域环境保护投入和重大环境保护项目的审计监督,探索建立中国特色环境审计模式＂,     

人民银行分支机构信息化项目统筹建设路径研究—— 基于云南全省信息化项目建设研究分析

信息化项目建设是人民银行科技支撑业务工作的核心及基础,重大项目决策的精准化、项目管理的科学化、资金应用的合理化、操作流程的规范化、项目绩效的最优化,直接决定了项目建设的成败.本文通过分析云南全省人民银行信息化项目建设和管理工作的现状,研究审视本行不同管理部门、不同业务视角、整个项目建设管理生命周期各流程中存在的突出问题...     

巴西电厂建设EPC总承包项目的设计转化

以我国发电设备制造为龙头带动的我国企业承接的海外电厂建设EPC总承包项目近年来发展迅速,已遍布世界各大洲。由于不同国家在发电设备领域采用的标准和规范可能存在较大差异和区别,我国承包企业要特别关注由于标准和规范差异带来的问题。本文以我国企业在南美洲的巴西承揽的电厂建设EPC总承包项目中存在的设计转化问题为例,分析设计转化的工作流程、控制要点和注意事项,供国际工程承包企业参考。     

施工项目如何进行成本预测和控制

施工项目如何进行成本预测和控制●薛泽荣苗冬梅一、施工项目进行成本控制的意义目前,施工企业对施工项目都要进行年度和竣工后考核。考核的内容一方面是工程进度、质量、安全等社会效益指标,考核项目部在施工过程中是否能够严格现场管理,精心组织,文明施工,安全优质...