个人住房按揭贷款还款方式的比较选择

<正>按揭贷款就是购房者以所购住房做抵押并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务。目前我国各商业银行开展的住房按揭贷款一般为购房总额的70%或80%,期限为1至30年。目前商业银行常见的还款方式主要有等额本金还款法、等额本息还款法。本文主要针对这两种还款方式进行讨论。     

城市商业银行信贷客户选择分析

城市商业银行的产生和发展具有深刻的社会背景,既是我国经济体制改革和政府政策指导的结果,也是市场经济发展的客观需要,是特殊历史条件下的产物.经过多年的探索,城市商业银行已成为我国银行业领域的一支重要力量.     

千万不良资产是这样收回的——平罗支行清收不良贷款工作纪实

2007年，平罗支行认真贯彻落实分行党委年初确定的工作目标，强化执行力建设，全行以清收不良贷款贯穿全年工作计划，咬定清收不放松，在分行的大力支持和协助下，清收成果显著，全年共清收不良贷款本息1847万元，完成分行下达全年清收务的217％，其中清收五级分类不良贷款本息1409万元，同比多收1031万元。     

基于Excel的等额本息提前还贷分析

等额本金还款与等额本息还款是按揭贷款中两种最常见的还款方式,建立了基于Excel的等额本息还款计算模型。本模型由贷款参数区域、数据计算区域和结果统计区域三部分组成。通过该模型可以直观得出不同期数提前还款情况下贷款周期内各期需要偿还的本金、利息,总还款额,贷款利率变动时的还款额等重要信息,有助于事前制定合理的还款计划。     

运用Excel比较住房商业贷款还贷方式

各类售房网站上多带有购房计算器，本文运用EXCEL金融工具剖析计算器中“等额本息”与“等额本金”两种还贷方式的原理，分析各自的还贷特点，为买房商提供理性的商业贷款建议。     

一份“终结执行申请书”引发的思考

锦州市审计局在对某机关审计中发现，该机关于1996年在建设银行XX支行贷款208万元用于“商贸城”建设，至2001年末欠贷款本息共计329．4万元，因无力偿还被XX支行依法起诉，XX支行胜诉，但却无法执行资产，原因是该机关的资产属国家资产。2003年9月XX支行又不得不向法院递交了“终结执行申请书”：“……经贵法院艰辛努力，但因借款人属财政拨款单位，[第一段]     

加快发展粮食流转贷款实现银行企业共生双赢

党的十六届五中全会明确提出了“加快政策银行改革”、“建设社会主义新农村”等目标和要求。这既为农发行的改革指明了方向,又为农发行的进一步发展提供了巨大空间。2005年以来,白城市农发行营业部针对不断变化的新形势,坚持以科学发展观为指导,以赢利和保持持续快速发展为目标,审时度势,切实把工作重点转到粮食流转贷款上,通过创新经营管理机制,既有效地化解了风险,进一步调整了利息收入结构,形成了新的发展架构,又极大地支持了粮企改革和发展,赢得了地方政府的充分肯定和大力支持。截至目前,市行营业部的流转贷款本息双结零;所辖企业实现…     

工商银行辽宁省朝阳分行上半年支持地方经济发展贡献突出——净增贷款10亿元,票据融资5亿元,支付结算227亿元,纳税854万元

工商银行辽宁省朝阳分行继去年成功剥离贷款本息55亿元，化解地方企业巨额债务负担之后，今年上半年在支持经济发展上又取得新突破。前6个月，该行净增贷款10亿元，累计为地方企业提供票据融资5亿元，完成支付结算量227亿元，上缴税金854万元。在股份公司成立后以股东价值为核心的发展导向下，迅速实现了经济发展支持方式的转变和综合支持能力提升，初步形成了以资金支持和交易支持为基础，以投资银行业务、综合金融服务等高端金融业务为主要内容的智力支持不断强化的金融支持格局。     

家庭财务“亚健康”的五条“水位线”

张霞新婚不久，就和老公一咬牙买了一套价值25万元的房子，虽然首付是父母支付的，但他们每月还要偿还一千多元的贷款本息，而刚参加工作不久的他们每月总收入才2000元，沉重的还贷压力让小夫妻寝食难安。理财师经过计算，指出他们的家庭财务处于严重的“亚健康”状态。以张霞夫妇的收入，适合的月偿还本息额最高为700元。[第一段]     

7种还款方式帮你细算房贷账

面对越来越复杂的房贷还款方式，选择哪种方式最节约，哪种方式最适合自身需要，这就需要对目前市场上的7种基本房贷还款方式做个比较。