怀宁支行 及早行动抓落实 上下一心清收忙

今年以来,怀宁支行积极转变工作思路,全面实施《首季不良贷款清收活动方案》,奋力拼搏,开拓进取,脚踏实地做好不良贷款清收工作,取得了良好的成效。截止3月末,全行共清收不良贷款本息368万元,完成了一季度清收任务的128％,实现了不良贷款清收“开门红”。     

农行台江支行成功收回全部“普九”教育贷款

2008年11月,农行台江县支行收到“普九”教育贷款本息612．2万元,至此,该行1500万元“普九”贷款全部收回。     

实际利率对住房商业贷款的影响研究

随着我国房地产经济的发展,购房商业贷款比例逐渐增加,购房商业贷款的还款方式及还款利率也备受关注。目前银行购房贷款常用的还款方式为"等额本息还款"与"等额本金还款"两种。由于在房屋贷款合同中规定的还款周期与利率周期不同,导致名义利率与实际利率存在一定的差异,即实际利率小于名义利率,从而使得贷款者偿还银行的利息总额大于由实际利率产生的应偿总额,且采用等额本息还款方式的利息差值大于等额本金还款方式,并两者的差值随着贷款周期的延长而递增。     

数列思想在住房抵押贷款教学中的运用

住房抵押贷款常见的还款方式为等额本金法和等额本息法,针对部分教材在介绍这一内容时存在的某些问题,本文认为,两种还款方式中隐含的有趣的数列规律能够帮助学生更好地理解其中的异同与本质。文章同时还指出了两种还款方式中利息的简便计算方法。     

等额配比基金在高校的实践与思考

不管是私立大学还是公办高校,筹措办学经费是一个永恒的主题。本文将着重介绍浙江大学自推出等额配比基金以来,经过对六期等额配比申请的实践操作总结,以期为我国筹措高教经费活动提供借鉴和思考。     

住房消费者提前偿还贷款的博弈分析

文章分析了我国住房抵押贷款的基本流程、住房抵押贷款提前还款的原因,通过博弈分析,揭示了提前还款行为是住房消费者和银行之间一场有缺陷的博论,需要从制度上加以完善。     

农发行辽宁省分行连续三年实现粮食收购贷款“双结零”

近年来,农发行辽宁省分行面对粮食收购贷款投放量逐年大幅增加、监管压力随之加大以及玉米价格持续低迷的复杂形势,积极采取针对性措施,坚持“全过程、全方位”管理,在狠抓促销收贷上下功夫。截至10月末,农发行2012粮食年度新发放粮食收购贷款本息全额收回,连续三年实现“双结零”,保证了粮食信贷业务健康有序发展。     

等额偿付方式下的提前偿付分析

诺贝尔经济学奖得主威廉.夏普和莫顿.米勒曾经通过实证分析和逻辑推导得出"房地产证券化将成为未来金融发展的重点".住房抵押贷款证券定价研究一直是发行证券的根本问题,现金流的预测影响着证券的定价,而提前支付的发生又会影响现金流的预测.因此,讨论提前偿付风险就变得尤为重要.本文用不同时点、不同提前偿还金额下的等额偿付方法来分析提前偿付对贷款机构的影响,并得出越早进行提前偿付贷款机构的损失就越大的结论.     

购房贷款方案探讨

根据具体的购房贷款问题分别讨论了等额本息还款法和等额累进还款方法的优劣,以及这些还款方式适合的人群,通过对基本还贷模型的扩展得出各种贷款方法下固定期限、固定房价的月还款额和累计利息,经过比较提出对不同的贷款者提供贷款的建议。     

商品房不同按揭方式的对比分析

本文以时间价值原理为工具对目前房屋按揭贷款的两种较普遍还贷方式:等额本息方式、等额本金方式进行了对比解读,从而揭示出两种还贷方式之间的具体差异差异。