房地产估价中收益法的资本化率新探

基于收益资本化理论研究和资本化率计算方法,本文通过实证分析,对直接资本化法和报酬资本化法的本质和适用范围进行了探讨,最后作者对其在现实中的运用提出了几点意见。     

关于住房公积金相关问题的思考

住房公积金作为国家的一项住房保障制度,是由职工缴存的长期住房储备金,作为能够有效的解决职工住房问题的保障性资金,其不仅具有保障性和强制性的特点,而且还具有工资性和互助性的特点。根据相关管理条例及配套文件的要求,职工所缴存的住房公积金需要建立账户,并按时进行足额缴存,同时对住房公积金的提取、转移、额度及办理等方面也要进行明确的规定。近年来,住房公积金问题受到越来越多的关注,所以需要严格管理好住房公积金,努力提高住房公积金管理人员的业务素质,使住房公积金制度能够更好的服务于人民,满意群众的住房需求。     

栾润峰：用APP创造“精确营销”

＂技术＂要等于＂成功的企业家＂,中间必须加一个＂商业模式＂。如果没有商业模式,技术还是技术,带不来价值。＂‘技术’＋‘商业模式’=‘成功企业家’＂的实现路径20年前的1994年8月11日,我辞掉了国家单位的工作一个人出来创业。经过20年的摸爬滚打,我深刻地体会到：一个技术派创业者要成为一个成功企业家,最需要做的一件事就是找准商业模式。现在大多数创业者都有某方面的技术,但是干着干着就不行了,结果会抱怨是因为技术不好。     

天然葛粉的提取与保健食品加工

葛是一种名贵的天然野生植物,广布山区。葛根的淀粉含量高达40％,是一种营养独特、药食兼优的绿色保健食品,富含人体必需的13种氨基酸和铁、钙、硒、锌、锗等微量元素,还含有黄豆甙、葛根素等黄酮类物质,具有清心明目、扩张血管、降血压、抗癌等作用。经常食用葛粉,能强筋壮骨、美容健身、延年益寿。因此,葛粉在世界上被誉为“长寿粉”,市场需求旺、容量大、价值高。我国葛根资源丰富,开发葛粉系列保健食品潜力大,市场广阔,现将有关提取与加工技术介绍如下。     

橘子废渣提取果胶的工艺优化及应用研究

本研究以橘子废渣为原料,通过提取果胶,研究果胶的工艺优化和应用。在单因素实验的基础上,采用响应面法进行了优化实验,得到最佳提取条件为：甲醇浓度49.18%和氯化钠浓度1.28%。在最佳提取条件下,得到的果胶产率为19.86%。结果表明,果胶对乳酸菌的生长有促进作用,将提取得到的果胶应用于食品添加剂中,同时也能够提高食品的质构和稳定性,具有良好的应用前景。