法定退房权与约定退房权

2001年3月,王女士采取一次性预付全部房款的方式购买了一套预售商品房。当时考虑到同住的父母年事已高,王女士选择了一楼一套附带小庭院的三居室。经过近一年的焦急等待,王女士终于在2002年春节前夕收到了入住通知书。可是满心欢喜的王女士到了交房现场一看,心里顿时凉了半截:由于前楼遮挡,阳光只能勉强通过窗户照进客厅,整个小庭院不见一点阳光。王女士原先想像的在自家的小庭院中与父母共沐冬季暖阳的设想已无法实现。想到自己倾尽半生积蓄买来的房子却有几个月见不到阳光,王女士愤而将开发商告上法庭,要求退房。然而,由于开发商并没有改…     

大型普查应多考虑基层的需求

笔者在二十余年的统计生涯中,有幸参加了5次重大的国情国力调查,参加了普查的组织实施工作。在普查实践中我感到,普查还应更多地考虑基层的需求,为搞好普查创造更好的条件。一、关于普查资料的反馈问题众所周知,普查的基础在街、乡(镇)。每次普查,街、乡(镇)普查机构,直接承担着具体的普查组织实施任务,在人力、物力、财力上都要有大量的投入,为保证普查的数据质量,从街乡的领导到普查办工作人员、调查人员都要耗费大量心血。从普查的内容来看,应该说都是街乡领导急于了解的,是受欢迎的。但是,由于受普查的一些规定所限,普查的结果不能及时…     

上市公司盈余管理及审计策略

一、盈余管理的方法（一）利用应计利润的管理。主要包括改变应计项目的金额和改变交易时间两种。企业可以通过提前确认收入和递延确认费用来调增利润，或者推迟确认收入、提前确认费用来降低当期盈余。随着现代企业经营环境不确定性的增加，应计项目的确认将具有更大的弹性，从而给盈余管理提供了空间。     

西方当代货币经济模型述评

效用函数中的货币模型、货币先行模型和购物时间模型是当代西方宏观经济学中3种常用货币经济模型。3种模型均显示了稳态中货币具有正价值和货币中性或超中性关系，可以利用这些模型来考察通货膨胀对稳态福利水平的影响。但3对货币具有效用的说明均显不足，忽视了通货膨胀对政府收入的影响，没有引入工资粘性这一主要事实。     

社会注意力资源的分布模式

注意力是人类活动的基础性资源,经济领域对注意力资源的竞争不断加剧,为了更好地开发和利用社会注意力资源,我们有必要对这种资源的分布状况进行分析。社会注意力资源分布是指社会或社会各类特定的群体现实的和潜在的注意力指向的倾向在时间和空间上形成的结构。社会注意力资源的分布既有静态的特征,也有动态的特征:既有整体的特征,又有群体的特征:既有显性的特征,又有隐性的特征:既有时间的特征,又有空间的特征。笔者认为,社会注意力资源的分布主要有"时间分布模式"、"空间分布模式"、"社会关系分布模式"以及"问题与事件分布模式"。     

换个角度看新东方上市

新东方在美国上市了，随后的一段时间里，俞敏洪老师每天都“刷新”的身价屡次被人们提起。据好事者计算，俞老师在北京时间9月7日的身价已高达242亿美元，堪称“中国最富有的老师”。当然，如果较真的话，俞敏洪是不是“首富老师”也很难说。师者，传道、授业、解惑也，比如常来内地与企业家学生们“座谈”的李嘉诚先生，名片上就赫然印着“长江商学院院长”。     

七月楼市盘点

七月，福州热浪滚滚，也有台风数度光顾，尽管自然环境似乎想给楼市制造点“麻烦”，终究还是无功而返：开发商有的依旧选择了热热闹闹地开盘选房，有的推出高尚休闲的品酒聚会，有的则扎扎实实地树立自身品牌宣传。按照惯例，我们对本月的楼市动态依时间顺序做一盘点。[编按]     

资产的本质是变现能力

资产不等于财产，财产的本质是多少，而资产的本质是变现能力。也就是说，资产不在于规模的大小，而在于变现能力的强弱。资产的变现能力通常包括两个方面：一是资产变现的数量，它意味着资产通过周转后能够收回的现金数额，收回的现金数额越多，资产的变现能力越强；二是资产变现的时间，资产变现的时间越短意味着资产的变现能力越强。提高资产的变现能力就是在既定的时间内，用最少的资产占用获得最大的收回现金数额，这与追求资产规模正好相反。