微言大义

北京2月16日正式公布贯彻＂国八条＂的＂京十五条＂,被称为＂史上最严厉＂房地产调控措施。＂5年纳税时间＂和＂必须连续＂这两项严苛规定,将相当数量的非京籍人士的购房意愿挡在了门外,而已拥有两套及以上住房的京籍居民家庭在一定时间内也不再有购房资格。     

如何让宝马与经适房绝缘

既然开着宝马,住上保障性住房,首先就说明审核机制并不严谨,还有很多漏洞需要补上。比如我们在审查购房资格的时候非常严格,包括家庭户籍、车辆、住房、保险等诸多方面都要查个底儿掉,于是有人就在审查前将汽车过户给旁人,待终审合格后,再过户回来;再比如有的家庭还算比较富裕．但为了能占到这个大便宜,     

论我国房地产新政对楼市的影响

2010年一开始,国家就提出了要抑制部分城市房价上涨过快的要求,但是随着春节的过去,房价在一线城市又开始疯涨。二手房市出现了抢购热的局面。大家都认为楼市是泡沫,但所有的人同时也在把这个泡沫吹大,但是我们要注意,当这个泡沫大到极限的时候,就会破裂,产生的爆破力也是惊人的。面对新政的出台,楼市将面临怎么样的影响呢?下文我将与大家分享我的浅薄见解。     

“限购令”太猛了吗？

2011年2月16日下午,作为楼市调控“国八条”的落地政策,“京15条”出台。其中有非京籍居民在京购房需有五年纳税或社保证明的规定,成为对外地人购房的严格限制。     

住房公积金缴存促进了农民工购房吗

住房公积金制度作为中国社会保障体系的一部分,在解决居民住房问题方面发挥着重要的作用.本文分析了住房公积金缴存影响农民工购房的内在机理,然后使用2016年全国流动人口动态监测调查数据进行了相关的实证研究.基于Probit模型的估计结果显示:住房公积金缴存显著提高了农民工购房的可能性,其边际效应大约为5.73％;在使用倾向...     

房价预期对消费及购房意愿影响实证分析

本文基于2009年1季度至2015年3季度央行城镇储户问卷调查数据,利用Tobit模型实证考察房价及其影响。一方面,房价预期上涨不仅对总体消费意愿有负向作用,而且对购车意愿、大额商品消费意愿和旅游意愿均具有负向作用;另一方面,房价预期上涨却在一定程度上提高了购房意愿。进一步分析显示,当期房价对房价预期具有正向推动作用。本文的实证分析结果证实了房价上涨对消费的挤出效应,从房价上涨的角度解释了我国消费需求不足的原因。     

典型县域农户城镇购房的村际差异及驱动因素——以江苏省涟水县为例

厘清县域农户城镇购房的村际差异及村庄环境系统驱动机制,对推动以县城为重要载体的城镇化建设、乡村聚落重构和城乡融合具有重要意义。文章以乡村居住场势为理论基础,构建村庄居住场势空间结构模型,以江苏省涟水县全部行政村入户调查数据为支撑,运用空间自相关、最小二乘法和地理加权回归等方法,刻画农户城镇购房的空间格局,精准分析驱动农户城镇购房的主导居住场势,揭示农户城镇购房村际差异的驱动机制。结果表明：(1)近50%农户在城镇中购房,且村际差异明显,城镇购房目的地以镇区和县区为主。农户城镇购房整体呈现热点相对分散、冷点在“县城—重点中心镇”双核周边集聚的空间格局。(2)从全局尺度分析,区位场势、生活场势、氏族家庭场势是农户城镇购房的关键要素;从局部尺度分析,区位场势对农户城镇购房影响最大,生产场势、生活场势影响较大,政策场势、氏族家庭场势次之,生态场势、经济水平场势最弱。(3)政策场势中评选类政策和规划引导类政策呈现完全相反的驱动方向,对政策场势高敏感度村庄主要集中在县域东南部和中部。区位场势中的至市区便捷度驱动力显著高于至县城便捷度,且村际驱动异质性明显。生产场势中工业的驱动力远高于农业和服务业,...     

农民工城市购房的政策思考

当前，我国进入了快速工业化与城市化的发展时期。城市经济快速发展，农村经济相对滞后，出现大量的剩余劳动力，大批农民进城务工，他们生活在城市边缘，面对城市“高不可攀”的房价，只能“望房兴叹”。农民工在城市里安居乐业，这既是各级政府必须完成的历史任务，也是我们构建和谐社会和全面建设小康社会的需要。     

基于小微企业主的理财规划研究

本文以小企业主林先生家厂不分的财务状态为例,分析小微企业主的财务状况,以实现企业主的理财目标为目的,运用理财规划,根据财务现状,合理配置资产、负债,搭配保险产品,以家庭的财务稳健为指导思想,合理规划子女教育、购房、养老等人生大事,达到理财规划目标.其它类似的小微企业主可以以林先生为模板,根据年度结余比例、净资产投资率、资产负债率、债务偿还率、流动性比率和保险费支出占比六个指标为依据,合理安排家庭理财.论文具备为广大小微企业主提供参考的价值,值得企业主们认真学习并运用于实践中,为家庭财产的稳健保驾护航.