信息不透明对公众购房预期及行为影响

住房问题一直是政府和社会公众关注的重点,公众购房预期及购房行为的形成,主要根据其获得的市场信息并假定信息真实可靠。本文从房地产市场信息不透明的现状,分析其对公众预期所产生的影响,从而影响购房预期及购房行为的路径,并建议规范信息发布、加强制度建设、保持政策的稳定,保持公众预期稳定和房地产市场稳定。     

二季度居民物价满意度继续下挫 购房意愿继续下降

央行6月16日发布的第二季度问卷调查结果显示,二季度居民物价满意度继续下挫,为16．8％,比上季下降0．5个百分点（2011年第一季度物价满意指数17．3%）。68．2％的居民认为物价“高,难以接受”,较上季增加1．3个百分点。     

“限购令”太猛了吗？

2011年2月16日下午,作为楼市调控“国八条”的落地政策,“京15条”出台。其中有非京籍居民在京购房需有五年纳税或社保证明的规定,成为对外地人购房的严格限制。     

博傻的市场

所谓,"大曰逝,逝曰远,远曰反。"这个规律人人都知道。     

温州“官员购房门”背后

<新京报>2009年6月25日消息<温州"购房门"责任人被捕>,似乎温州"官员购房门"事件已经平患.可是并没有深挖,更没有从根本上改善温州的政治生态.温州的确已经由穷变富,但能否由富而贵,并可持续发展,这需要打上大大的问号.     

购房尾款资产证券化对房地产企业融资的影响——以B公司为例

房地产企业需要大量的流动资金,也存在大量的应收账款,面临较高的坏账风险。近年来,资产证券化作为一种新兴的融资方式,逐渐被房地产企业采用。文章以B公司为例,就购房尾款资产证券化对房地产企业融资的影响展开分析,发现资产证券化有利于改善企业融资结构、降低融资成本、增加融资收益、降低坏账风险。该分析结论可为同类企业提供经验借鉴。     

住房公积金缴存促进了农民工购房吗

住房公积金制度作为中国社会保障体系的一部分,在解决居民住房问题方面发挥着重要的作用.本文分析了住房公积金缴存影响农民工购房的内在机理,然后使用2016年全国流动人口动态监测调查数据进行了相关的实证研究.基于Probit模型的估计结果显示:住房公积金缴存显著提高了农民工购房的可能性,其边际效应大约为5.73％;在使用倾向...     

谈国外及香港地区保障性住房对我国的启示

自1995年提出安居工程之后,保障性住房建设工作日益引起各地的重视,但因时间短暂、缺乏经验,我国急需要借助国外在保障性住房建设方面的成功经验,来完善我国住房体系.本文通过英国、美国、我国香港三个地区的对比分析,分别就保障住房供应体系与社会发展相适应、政府在住房建设与发展中的作用和定位、保障性住房的立法保障体系、针对中低...     

房价预期对消费及购房意愿影响实证分析

本文基于2009年1季度至2015年3季度央行城镇储户问卷调查数据,利用Tobit模型实证考察房价及其影响。一方面,房价预期上涨不仅对总体消费意愿有负向作用,而且对购车意愿、大额商品消费意愿和旅游意愿均具有负向作用;另一方面,房价预期上涨却在一定程度上提高了购房意愿。进一步分析显示,当期房价对房价预期具有正向推动作用。本文的实证分析结果证实了房价上涨对消费的挤出效应,从房价上涨的角度解释了我国消费需求不足的原因。