浅析“未确认融资费用”账户

现行《企业会计制度》和《企业会计准则-租赁》中都出现了“未确认融资费用”账户，但是，二对“未确认融资费用”账户并未作进一步的解释，对其理解只是停留在“差额”意义的认识上。因此在会计实务上容易造成认识的混乱和操作上的不便。笔以为，可以从以下几个方面对“未确认融资费用”账户来进行全面地认识：     

开发商可承诺免收物管费吗？

张某在市中心购买了一套房子，开发商在商品房买卖合同中承诺：张可享受免三年物管费的待遇。张人住后，除向物业公司交纳水电费外，就一直没交纳物管费。不久，由于该小区的业主对开发商指定的物管公司服务不满，经业主大会同意，选聘了新的物管公司。新的物管公司进驻后，向张催收物管费，张认为：开发商已承诺在三年内不向他收取物管费，     

化解县域小企业融资难题

（一）银行方面原因：一是贷款门槛抬高。如银监会发布《银行开展小企业贷款业务指导意见》前，有的银行主要支持具备以下条件的企业：1、行业前景好，近两年盈利；2、注册资本300万元以上；3、企业财务制度健全，财务报表按时编制；4、企业资产负债率在70％以下；5、信用等级评定为AA级等。这样一来，注册资本300万元以下的小企业，不管企业发展前景和企业资信多好，都难以获得贷款支持。二是施行了放贷终身负责制。银行放出的每一笔贷款，相关人员要承担终身责任，加上县域社会信用环境还不够理想，小企业以前沉淀的不良贷款多，银行对小企业的放贷相当谨：慎。三是放贷监管成本高。银行放贷项目不分大小，考核审批手续和资金使用监管成本都差不多，小项目放贷越多，经营成本就越高，因而银行往往不愿对小企业的小项目发放贷款，有的甚至只考虑对500万元以上的项目放贷。四是地方金融资金不足。有的地方农村信用社获得财政性资金存款很少，存款资金不足，无法对小企业有太多的放贷。     

人的行为不能以眼前利益来评价——对阿汤“割肝救子”的思考

人的行为不能仅以眼前的利益来评价，更应该从发展的趋势、潜在的力量来进行综合的评价。阿汤“割肝救子”的精神可以唤起市场经济条件下一些一切为了金钱而不顾孩子的父母的爱子之心，让全社会的人都像阿汤关爱儿子一样去关爱自己的孩子。     

加快我国物流企业的发展

从正确理解物流的含义和为什么加快我国物流发展入手，评价我国物流发展的状况，提出了我国物流发展战略目标和实现战略目标的主要任务，重点分析了如何加快我国物流企业的发展。     

影响无形资产评估价值的因素

随着我国社会主义市场经济的发展和企业改革的深入，企业的各项资产业务迅猛发展，出现了因资产转让、企业兼并、企业出售、企业联营、股份经营、中外合资合作、企业清算、企业租赁等而发生的产权、经营权的变动；同时随着知识经济时代的到来，以知识为基础的专利权、商标权、商誉、计算机软件等无形资产在企业中所占比例不断增加，无形资产必将受到越来越多的重视，     

中国企业兼并的反思

并购给不少企业带来了团队实力和规模效益。然而，来自美国的一份权威资料表明，在西方发达国，并购之后真正实现了良性发展的仅占全部并购案例的30％—40％，相当多的并购行为或对收购日认识不清，以至令收购方身陷泥潭，或在并购之后缺乏有效的企业整合而导致双方最终分手，“不成妻反成仇”。     

完善医保管理服务监测体系的思考

基本医疗保险制度建立以后，医疗服务管理尤其是医疗费用的支出管理成为各级社保经办机构的工作重点。为了确保基本医疗保险基金的收支平衡，社会保险经办机构必须准确掌握医疗费用的支出结构及个人负担情况，逐步实现对辖区范围内的基本医疗保险运行状况、服务项目使用情况、费用结算标准等的监测和评估，并据此及时完善政策和改进管理方式。     

希望投放费用与服务费用分开

记者：企业多年的发展来看，广告费的支付方式是否有变化？郭惠君：广告费的支付方式总的来说经历了从先付到后付这样一个发展过程。大致说来，广告费支付方式的变化发生在2000年前后。2000年之前，企业支付广告费以先付为主，最初是先付100％，特别是对中央电视台．人民日报等中央级新闻媒体，