上海新建商品住房出租和闲置情况调查

商品住房空置及出租情况是反映房地产供求关系的重要指标。市领导曾指出，要关注商品住房空置问题，这既是市场需求，在一定条件下也可以转化为市场供给。商品住房空置根据市场情况，可分为二个层面，一是房地产开发企业开发竣工的新建商品住房项目，尚未销售或出租的（包括以前年度和当年竣工可供出售或出租而未出售或出租的）房屋。二是新建商品住房预销售后，在该商品住房竣工交付取得房地产权证（小产证）一年后，还未入住或出租的房屋。     

怎样提高企业集团闲置货币资金的使用效率

货币资金是企业资产的货币反映，企业为了生存、发展和获利都需要货币资金。企业的货币资金循环一般分布在三个阶段，即用来购买材料物资的储备资金、未完工的生产资金和已完工的成品资金。但各阶段占用货币资金的数量不同，时间也有差异。企业在经营过程中，某个时期货币资金会特别紧张，而在另一个时期还会有部分货币资金处于闲置的状态。这种差异和货币资金的需求状况，对有许多下属子公司和分公司的集团公司来说，由于各下属公司行业的不同、产品的不同，资金占用的差异更大，货币资金需要松紧的现象变得更加明显和突出。因此，如何使集团内各企业的闲置资金更好地为生产经营服务，加速资金在各企业内及企业间的周转，提高资金使用效率，实现利润最大化，势必成为企业集团公司迫切需要解决的一个问题。     

“安然”的教训与启示

“安然”从连年被《财富》杂志评为“最富创新能力”的公司 ,连年被评为“ＡＡＡ”级企业。到 2 0 0 1年 11月下旬承认自1997年以来 ,通过非法手段虚报利润 5 86亿美元 ,在与关联公司的内部交易中 ,不断隐藏债务和损失 ,管理层从中非法获益。消息传出 ,立刻引起美国金融与商品交易市场的巨大动荡 ,“标准普尔”将安然债券评为“垃圾债” ,安然股价从2 0 0 1年初的 90美元 ,跌至 11月底的不足 1美元 ,不得不正式宣布申请破产。在短短几个月间 ,安然便从天堂跌入了地狱。安然作弊的方法是 :一、利用套期保值等金融工具制造巨额利润 ,同时将风…     

套期保值的相关定义及会计处理

2006年2月财政部发布了《企业会计准则第24号——套期保值》准则，这是我国借鉴国际经验建立的与国际会计准则相一致的套期保值会计准则。     

海口市处置积压房地产综合评析

20世纪90年代初的房地产泡沫破灭后，给海口留下了约360万平方米的空置商品房、涉及446宗报建面积1437.79万平方米的烂尾楼和968宗、面积4400公顷的闲置土地，积压房地产沉淀的资金达300亿元。     

期证联盟共筑混业价值链

<正>期证战略联盟力欲打造一个组织意义上的虚拟金融混业联合体。目前的期证战略联盟基本上可以区分为松散型与紧密型两种类型,一家期货公司往往与不同的证券公司可能同时存在着松散型与紧密型两种联盟关系。期证合作价值链从交易主导型合作向职能主导型合作和知识主导型合作迈进应该是今后努力探索的方向。目前期货公司业务与证券公司业务日趋渗透,旨在实现价值多赢、收益共享的期证战略联盟正大行其道。期证战略联盟力欲打造一个组织意义上的虚拟金融混业联合体——静态时(联合体停止运作下)期货公司与证券公司彼此只有分业经营的核心功能和资源,任何一方自身没有独立运作、完成混业经营活动的能力;而动态时(联合体在运作中)通过“合作化”运作方式,彼此结合进相互缺乏的功能和资源,从而成为一个如同实体组织机构一     

全面落实科学发展观积 极稳妥发展期货市场

<正>期货市场是资本市场的重要组成部分,资本市场不断改革,完善离不开期货市场的稳定,健康发展。在中国证监会的正确领导下,我国期货市场近年来呈现出规范发展的良好局面,市场规模稳步扩大,市场套期保值和发现价格功能日益发挥,迎来了历史性的发展机遇。积极深化基础性制度建设,稳步推进期货市场创新与发展近年来,我国期货市场在健全市场法制,加强市场监管、推进市场创新与发展方面等基础性制度建设取得了积极成效。特别是今年4月,《期货交易管理条例》正式实施。它全面总结了我国期货市场十几年来的实践经     

是什么在阻碍企业理财

贵刊2005年第8期的《创业“理”财》．不仅提出了全新的创业理财论．而且把理财对企业的重要性做了深刻剖析。但是，我们作为一家银行的机构部业务人员，却发现很多企业的理财能力十分欠缺，有时甚至对企业发展造成了严重影响。     

巧用闲置房屋

一只羊也是赶,二只羊也是放,这句老祖宗的戏言,给小穆深深地上了一课。事还得从小穆出租房子说起。小穆的父母年纪大了,和小穆住得比较远,照顾起来不方便,小穆就在单位附近买了一套三居室,把父母接过来一起住,而把自己的一居室和父母的一居室都租了出去。用租金归还贷款。正当小穆喜滋滋地按月收钱体验着小房东的乐趣的时候,有件事却给小穆添了堵。原来,为了尽快出租房     

浅谈我国目前推出股指期货存在的主要问题

一、股票市场存在的问题 1、价格与上市公司的业绩不存在相关性 众所周知,股指期货对系统风险的套期保值作用的一个前提是股票指数的合理变动（也就是股价的合理变动）,这种变动要反映经济的波动和公司的业绩表现。而我国股价的波动既不是经济波动的指示器,也不能够反映上市公司的业绩,而是一种投机性的股价变动,股指期货建立在这样的股价变动基础上,