高档公寓投资回报缘何缩水

目前,北京的高档公寓市场投资回报率已降至5%-8%左右,与上世纪90年代初15%-20%的高回报率相比较明显下降,为什么会出现如此严重的缩水现象呢?本刊特邀“我爱我家”副总胡景辉来谈谈造成此现象的原因。     

奥克斯的杠杆

奥克斯集团从20世纪80年代浙江省一个民办小企业起步，相继进入电能表、空调、手机、汽车行业，主要是寻求差异化竞争优势，采用垂直一体化战略，在生产价值链上寻求降低成本的空间，奥克斯的成功在于选择战略模式与自身的资源和特点是相匹配的。     

完善现行财会体系适应衍生金融工具的发展

20世纪70年代以来，衍生金融工具迅猛发展，一方面为金融市场的参与提供了筹集资本和转移风险的工具，创造了在市场经济中获得利润的机会，另一方面，涉及衍生金融工具重大金融亏损事件的发生，不仅给金融市场的宏观调控及完善金融机构内部管理提出了新要求，且对传统财务会计理论和实务也提出了挑战。有关衍生金融工具的会计研究成为了国内外会计界关注的焦点。笔就此谈些看法。     

文化的引力无穷大

他们为什么出去？又为什么回来？他们都在哪儿？过着什么样的日子?上个世纪90年代出国的“海归”中,他们学历普遍是博士以上,现在更多的人是在做研究;而新世纪出国的“海归”,外面闯荡的经历则更多的给了他们创业的动力和激情。相同的是,他们都被济南特有的文化所吸引。     

人口老龄化带来老年护理保障问题

从上世纪70年代末开始实施计划生育以来，经过20多年的不懈努力，我国人口过快增长的势头得到了有效控制。在实行计划生育政策初期，我国人口结构基本呈平顶锥形（Truncated-pyramid），老年人口占比相对较小，而少儿抚养占比极大，儿童人口与老年人口的比例约为6：1。到2000年，我国的人口结构已南平顶锥形转变为六角形（Hexagon），即“中间大，两头小”的状态，工作年龄人口充足，社会负担相对较轻，对社会经济的发展十分有利。     

从地区形象建设事业的大起大落谈理论准备与方向选择——一则形象推介语征集启事引起的联想

上世纪90年代，我国地区形象建设事业出现过大起大落。如何认识这一社会现象并从中吸取应有教训，具有重要现实意义和理论价值。“形象工程”固然对当年地区形象建设的正常进行起了恶劣干扰作用，但关键还是形象建设本身从指导思想、理论准备、方向选择、方案制订到实施办法等方面一开始就存在缺陷甚至严重缺陷。本文着重从理论层面与实践角度，阐明正本清源和防止误导的极大必要性，并预期地区形象问题有可能再次受到关注。为行文简便，以下所指地区形象，包括城市的形象。     

澳大利亚绩效预算考察报告

一、澳大利亚绩效预算产生背景 在20世纪70年代前，澳大利亚政府重视支出控制，着重于资金投入管理。各部门预算由财政部编制，预算编制和财政管理集中于中央政府，在没有得到中央财政批准之前，各部门不能使用任何资金。进入80年代以来，澳大利亚政府出现连年财政赤字，政府运行成本持续上升，对经济增长带来了消极影响，     

桩工机械前景好 内资品牌需努力

桩工机械主要用于各种桩基础、地基改良加固、地下连续墙及其他特殊地基基础等工程的施工。我国桩工机械起步于20世纪60年代，由于要面对各种复杂的地质条件，因此桩工机械是具有多品种、多规格型号、专用性较强、生产批量不大的一种施工建筑机械。按用途主要分为预制桩施工机械和灌注桩施工机械两大类。     

刘老玄赌草

刘老玄是四川简阳人。上世纪90年代初听说兰草行情看好．很多人靠倒腾兰草发了财．刘老玄也跟着动了心．背了个小包袱就来到了成都。当时他兜里也没有几个钱．不敢吃太好住太好．就在现在的成都三环路外租了个间小平房安身。然后每天早晨到成都青石桥花鸟市场。那时候，每天早晨都有很多人．有山里的农民，也有专门的兰草贩子，排在马路两边销售他们刚从山里挖来或收购的兰草，也有的人背着个竹篓或挑着副担子沿街叫卖。开始的时候，刘老玄也不懂兰草的好坏，只知道按最朴素的商业原则，低买高卖．从青石桥以外的地方．收购一点兰草，拿到青石桥来卖，赚点辛苦钱。     

中国应防范资产泡沫型经济危机

【美国《华尔街日报》3月15日】近代爆发的经济危机无疑都与资本的流动有关。巴西经济危机、墨西哥经济危机与石油美元的流动有关；日本经济危机、亚洲经济危机则与投机性资本的大规模流动有关。不同的是，80年代的危机是传统的以通货膨胀为特征的经济危机；90年代以来的经济危机则以资产价格泡沫为特征。