基于收益还原法的住宅用地使用权续期定价模式研究

本文以土地使用费的内涵分析为切入点,运用马克思地租理论分析了我国土地定价的发展历程和趋势;以此为基础,从制度层面提出了城镇住宅用地使用权续期定价模式的框架,并以此为依据,着重分析了收益还原法在住宅用地使用权续期定价中的运作过程,为土地使用权续期定价体系的完善与发展提供了新的思路与方法。     

美国版权证券化的困境析

鲍伊债券在美国开启了知识产权证券化的大门,一度兴盛,但现在呈现困顿状态,原因主要有五个,其中版权所有权和版权担保权益公示问题是困扰版权证券化的主因。理清这些原因,有助于我们理性看待版权证券化本身及其在中国的发展前景。     

基于产权视角下的农地征用制度研究

农地发展权是农地产权体系中的一项重要权利.我国现行的农地征用制度存在着农地发展权的缺失.只有在农地征用制度中明确设立农地发展权,才能更好地保护农地持有者的利益.     

知识产权保护自主创新和外商直接投资——一个理论模型分析

通过构建了一个包含FDI、技术许可和出口贸易三种策略的理论模型,分析了冻道国的知识产权保护和技术创新能力对跨国公司直接投资的影响。分析结果表明,对于东道国而言,提供适度的知识产权保护政策和提高本国的技术创新能力可以吸引更多FDI。虽然较低的工资成本也是吸引FDI的重要因素,但与其他发展中国家相比,我国工资水平处于较低的水平,对其吸引力是有限的。因此,加大R＆D投入力度,健全国家创新体制以及完善知识产权保护法律体系,应该成为我国吸引FDI、缩小同发展达国家技术差距的重要政策。     

我国上市公司财务治理结构研究

我国上市公司财务治理结构存在股权结构不合理、财权配置过于集中、财务监督机制失效、财务激励失衡、所有者缺位,信息披露制度不规范等问题.本文分析了产生的后果和形成的原因,提出了置换国有股功能,优化股权结构,适当提高流通股比重、合理配置财权、提高债权人地位、界定清晰的财务主体、加强内部财务监控等建议.     

浙江民营家族企业产权制度变迁的路径依赖

随着经济全球化进程的加快,以家族所有制为基本产权特征的浙江民营企业正面临着来自国内和国际企业的双重挑战.文章拟从路径依赖的角度进行分析,阐述浙江民营家族企业产权制度变迁过程中的制约因素,从而为浙江民营家族企业的健康发展提供一点建议.     

评析《大中型水利水电工程建设征地补偿与移民安置 条例》

为了更好地贯彻与落实新的《大中型水利水电工程建设征地补偿与移民安置条例》（国务院471号令）,做好大中型水利水电工程建设征地补偿与移民安置工作,对新条例的出台背景、理念,新条例对移民权益的表述,所体现的治理模式,对移民环境容量和资源环境可持续发展的重视等方面进行了分析,认为新条例的颁布与实施体现了我国水利水电工程移民安置工作转变了理念,加强了管理,进一步维护了移民权益,重视了移民环境容量问题。     

制度变革:农村信用社改革与发展的突破口

合作制是我国农村信用社制度的基石。合作制的实现形式有经典合作制与股份合作制。经典合作制的某些原则在我国并不必然具有现实可操作性,而股份合作制的开放性、结合性和非均衡性却能够给我国农村信用社带来新的生机。我国农村信用社渐进式制度创新的路径选择应是:明晰产权;落实民主管理;强化一级法人制;施行教育与培训。     

债转股：对企业经营者产权约束的思考

在发达的市场经济条件下,股权代表控制权,股权约束比债务的约束更为直接,对陷入财务困境的企业实施债转股比迫其破产对银行更为有利;处于转轨改制阶段的中国,股权约束是较债务约束更软的约束形式,对陷入债务危机的国有企业,实施债转股能否化解银行的不良资产,有较大的不确定性。因此,在债转股的进程,生成有剩余索取权的监控主体,促使国有管理方式的变革以有确立规范的股份制等,是债转股新的功能定位。     

从会计双重属性看会计的国际化和国家化

会计具有双重属性 ,一是自然属性 ,二是社会属性。自然属性要求作为技术手段的会计采用国际先进的处理方法 ,国际贸易和国际资本市场发展及跨国公司在全球的活动使会计趋于国际化。社会属性源于会计的经济后果 ,会计信息作为执行各种契约的依据 ,会导致产权的变动 ,各国会根据会计环境制定有利于自身的会计准则。各国社会环境的差异使具有社会属性的会计长期保持国家化特色。