Do Fundamentals Explain the Behaviour of the Swedish Real Effective Exchange Rate?

This study examines the long‐run relationship between the real effective exchange rate and its fundamental determinants, and derives a real effective equilibrium exchange rate for the Swedish krona. Our results indicate that the krona was severely overvalued in late 1992, when the fixed exchange rate regime was abandoned. By the end of 2000 the krona was undervalued by approximately 5 percent, given the prevailing economic conditions. Arithmetic examples of suitable SEK/EUR conversion rates are calculated under various assumptions to provide a guideline if Sweden were to adopt the euro in the future.     

浅析房地产广告的社会责任问题

随着住房改革的深入以及国家政策层面的支持,房地产开发投资逐年递增,发展了房地产广告,也出现了很多社会责任方面的问题。本文通过总结其中一些问题,提出了解决这些问题的具体策略。     

基于循环修正的城市房地产泡沫程度评价研究

房价高涨引发了学者们对我国城市房地产泡沫的争议。本文将理论研究与实证分析相结合,对我国房地产市场的泡沫程度进行研究,利用客观评价方法——主成分分析法,和主观评价方法——模糊层次分析法,针对我国房地产市场泡沫程度分别进行指标选择和评价,最后利用循环修正的思想对中国城市房地产泡沫评价体系进行修正、校对。通过对35个城市的房地产市场泡沫程度的评价,最后得出结论:35个城市房地产市场存在不同程度的泡沫,沿海城市的泡沫程度高于内陆城市。     

我国公民住房权保障的宪法学透视

住房权是指公民获得可负担得起的适宜于人类居住的,有良好的物质和基础设施服务设施的,具有安全、健康、尊严,并不受歧视的住房的权利。目前房价高企,保障性住房不足,非法驱逐现象普遍,公民的住房权没有得到充分保障。从宪法的角度而言,我国现行房地产制度违背了法律保留原则、制度性保障原则、平等保护原则、正当程序原则等诸多宪法原则,亟待完善。为了保障公民的住房权,我国应及时出台保障公民住房权的基本法律,重构土地交易制度、公积金制度,恢复单位集资建房、支持公民合作建房,建立非法建筑的权益保障制度,完善住房保障体系。     

内生货币体系下房价波动对货币供求的冲击

在内生货币体系下,房价上涨导致我国内生货币扩张的途径主要有两条:一是基于房地产抵押信贷需求膨胀引致的商业银行内生货币供给的扩张;二是被房价持续上涨及人民币升值预期所吸引的外汇流入导致央行大量基础货币的被动投放。这样会对货币供应量目标有效性带来影响。因此应将房地产市场监测数据列入当前货币供应量调控的参照指标。     

我国房地产税与房价关系的实证研究

本文以我国1988--2006年房地产税和房价的相关数据为基础,通过协整分析、向量自回归、误差修正和Granger因果检验,研究了我国房地产税对房价的短期影响及两者的长期关系。结论如下：我国房地产税和房价之间存在长期稳定的均衡关系,房价和房地产税存在正相关关系,调高房地产税会引起房价增长;在不考虑地方公共支出对房价影响的情况下,房地产税的长期影响效应要大于短期影响效应;我国房地产税制设置欠完善,房地产税的变化会影响房价,而房价的变化不会影响房地产税。最后,本文提出,应对现行的房地产税收制度进行改革,减少房地产流通环节的税种和税负,开征物业税。     

城镇居民医疗保险的真实保障水平研究——基于广东典型地区的实证分析

选取广东省三个代表性地区的大规模医疗保险数据库,采用"实际补偿比"作为真实保障水平的测度,对居民医保的真实保障水平及其主要影响因素进行了实证分析。居民医保的真实保障水平总体上还比较低,欠发达地区的平均住院实际补偿比在30%-40%之间,即便是发达地区也只有55.6%;起付线、封顶线、基金支付比例、医院等级选择以及年龄等个体特征都是保障水平的重要影响因素。提出要建立长效稳定的筹资增长机制,完善补偿机制并适当体现对弱势群体的照顾,并通过采取控制"三大目录"以外的医疗费用支出等措施尽可能缩小真实保障水平与名义保障水平的差距。     

我国房地产金融业存在的问题和对策

我国房地产金融存在的问题主要归结为制度缺陷,集中表现在资金来源渠道单一、房地产金融体系不完备、资金融通效率低下和风险高度集中。这些缺陷很大程度上制约了中国房地产业的长期健康发展,应该通过金融体制的改革,建立开放统一的房地产金融体系。同时,在房地产金融体系不完备的情况下,政府应谨慎出台房地产调控政策,以保护房地产业健康发展。     

Effects of government spending shocks in China,Japan, and Korea

ABSTRACT

This study investigates the effects of government spending shocks on various key macro variables in China, Korea, and Japan using structural VAR models. The main empirical findings are as follows. Government spending multipliers of all three countries are far larger than 1 in recent years. The effectiveness of fiscal expansion has not changed markedly in China but substantially increased in Korea (after the Asian financial crisis) and Japan (during zero lower bound period). Increases in the effectiveness of fiscal expansion are associated with changes in the monetary and exchange rate policy regimes and institutions of these countries. Among the three countries, the government spending multiplier is relatively large in China but relatively small in Japan in recent years. Although the effects on exchange rate and trade balance vary across countries and sample periods, real exchange rate tends to depreciate, whereas trade balance tends to improve under flexible exchange rate regimes. Some empirical findings are consistent with standard theory, but others are not.

Abbreviations: NK: New Keynesian VAR: Vector Autoregressive ZLB: Zero Lower Bound     

我国房地产市场垄断程度研究--勒纳指数的测算

房地产市场的一个重要性质就是竞争的不完全性和垄断力量的存在.勒纳指数是衡量市场垄断程度的一个重要的指标.本文分别针对我国和各省(市、区)的面板数据、各年截面数据以及我国和各省(市、区)的时间序列数据等样本,对房地产市场的勒纳指数(即市场的垄断程度)进行了测算.结果表明,我国房地产市场的垄断程度相当严重;虽然随着市场经济进程的深入和经济的发展,房地产市场的竞争状况逐渐好转,但这一过程非常缓慢;为了确保房地产市场的长期健康发展和居民福利的提高,今后政府应将促进房地产市场竞争作一项基本的方针政策.