国际金融组织贷款规范化审计中应注意的几个问题

国际金融组织贷款业务涉及借、用、还三环节,在会计核算上与国内商业银行贷款业务类似,但由于该业务的以下特殊性,与现行金融行业的会计制度无法兼容:国际金融组织贷款是政府行为,与财政预算密切相关,在会计核算上有预算会计的特点。主要表现形式一是国际金融组织贷款以国家财政为最终担保,转贷过程又以地方财政作为担保,当债务人无力偿还债务时,即通过财政预算扣款的方式收回;二是国际金融组织贷款通常不超过贷款项目总投资额的50%,足额的配套资金则由贷款国政府安排解决,目前我国配套资金基本上由财政预算安排;三是我国目前的财政职能是依…     

加强管理 完善机制 确保住房公积金制度的顺利实施

济南住房公积金管理中心成立两年半来，在省、市政府的正确领导、省监管办的指导和管委会的正确决策下，在省、市有关部门的大力支持下，认真贯彻“三个代表”重要思想，落实科学发展观，始终坚持了“合规放首位、归集是基础、贷款为重点、增值保运转”的工作方针，保证了住房公积金管理工作走上健康发展的轨道。在2003年住房公积金归集、个人购房贷款高速增长的基础上，     

国外房屋产权转换风险的应对工具

在房屋产权变换的过程中(由于出售房产或房主死亡等原因),对房产投资者来说,存在很大的风险。主要表现在未来出售房产时房屋市价与房屋实际价值不对等,从而造成房产拥有者的未来损失。为解决房产拥有者的这一“后顾之忧”,国外作房金融市场上发展了,系列衍生金融工具 (一)反向抵押贷款(reverse mortgage) 反向抵押贷款是一种由住房金融机构按期或一次性贷给房主的债务,这笔债务只有当房屋出售,房主不在该房屋中居住或亡时才偿还。相对于常规的抵押贷款,它之所以“反向的”,主要因为房主是从提供贷款的一方每月得到一笔贷款     

央行统计显示货币供应足,贷款增加多

中国人民银行近期发布的10月份金融统计数据显示，货币供应量增长较快，前10个月现金累计投放326亿元，同比多投放494亿元。同时，金融机构贷款增加较多，前10个月累计贷款14263亿元，同比增加5009亿元。10月末，广义货币M2余额为17.73万亿元，同比增长17％，增幅提高4.1个百分点。广义货币M2增幅高于今年前3季国内生产总值GDP和居民消费物价CPI增幅之和9.9个百分点，这意味着当前货币供应量充足，适应经济增长的需要。狭义货币M1余额为6.7万亿元，同比增长17.9％，增幅提高5.6个百分点。流通中现金M0余额为1.6万亿元，同比增长10.6％，…     

企业社会责任行为对消费者关于公司声誉评价的影响

文章通过实验法对410名学生的测试,探讨了企业社会责任行为与消费者关于公司声誉评价之间的关系。同时探讨了产品特征(产品价格信号)和消费者个人特征(企业社会责任支持和企业社会责任能力信任)对这一关系的调节作用。结果发现:企业社会责任行为对消费者公司声誉评价有显著影响,同时产品特征和消费者个人特征对这一关系具有调节作用。     

对个人作为国际法主体问题的思考

个人的国际法主体地位问题实际上是个人与国家间关系的演进在国际法理论上的忠实反映。个人在国际法上将何去何从，个人的国际法主体地位的确认与否对国际法的正确实施与执行及国际社会的共同利益有着至关重要的意义。     

外生冲击与房地产真实价格波动--对1998～2003年中国31省(市、区)的实证研究

文章首先根据经济学模型界定了两个重要指标:自相关系数与收敛系数.认为不同的外生冲击对这两个系数有不同的影响,而它们决定了房地产真实价格波动形态的差异.在此基础上,文章利用1998～2003年中国31个省(市、区)的面板数据对中国房地产市场进行了实证研究,其结论是,在真实人均可支配收入和真实建筑成本较高、真实税后住宅抵押贷款利率较低的地区有较大的自相关系数和较小的收敛系数,从而房地产真实价格具有更大的波动性.为使房地产真实价格在均衡价格附近平稳运行,降低开发成本和提高消费者购买成本能收到较好的效果.     

论住房抵押贷款政府担保的现实意义

我国现行的住房抵押贷款担保人主要有借款人所在单位、所购房产的开发商、自然人和住房置业担保公司。但由于各种原因 ,他们并非是真正意义上的担保。银行为了防范风险 ,不得不设置了很高的贷款“门槛” ,限制了我国住房信贷的发展。解决这一问题的对策就是政府建立全国性的住房担保机构 ,既可以降低银行的风险扩大贷款规模 ,又能为住房抵押贷款证券化创造必要的条件。     

基层农行如何拓展中间业务

1全面系统开发各项代收代付和代缴费税业务,继续发展个人金融业务.目前农业银行要充分挖掘自身资源,利用已具备的优良信誉、网点众多,客户广泛、电子化网络结算和金融优秀人才等资源,通过信贷、储蓄、信用卡业务的联动,使中间业务渗透到医疗保险、税收、车辆加油、公交月票,道路收费等社会各个领域,加强营销组合和系统开发,实现一卡或一折在手,在任何银行的网点缴纳各种税费、代理各项业务.同时要进行市场调研、细分市场和客户、开发新品种,如个人支票、组合存款贷款、委托贷款、保函、担保等业务,满足私人金融要求.     

高等教育个人投资决策的理性思考

随着高等教育改革的深入，我国呈现个人高等教育投资热潮。本文对成本、收益率、回收期及投资风险的分析，以利于投资个体做出理性的投资决策。