经营活动中的现金管理问题

咨询 请问集资建房与正常房地产开发有什么不同？ 由于集资单位本身一般不是建筑企业，其建房过程一般采取以下几种方式：     

员工持股与产权制度改革

员工持股也叫职工持股。它的简单含义就是职工持有自己所在企业的股份，使之成为本企业的所有者，真正的主人。这种做法，如果我们把合作制企业的出现和发展算在内，在全世界至少已有几百年的历史了。因为合作制企业职工大都持有本企业的股份，入了股才能成为社员。例如现今西班牙的蒙德拉贡合作制企业联合体，就是由职工集资入股而组成，办得很好，企业实际上成了职工利益共同体，在全世界都是很有名的。     

企业集资问题亟待引导与规范

去年以来，随着经济的迅速发展，资金供需矛盾十分突出，企业为了解决资金不足，便以各种形式在企业内部开展直接融资活动。企业集资作为新形势下寻求自我发展的一种新的尝试，在一定程度上解决了企业生产发展急需资金，弥补了银行信用不足，挖掘了社会沉淀资金，使资金得到了充分运用，但由于宏观经济调节的力度不够，企业内部集资越来越多，集资规模也越来越大。主要表现出以下几个弊端。     

证券声音（2007年9-10月）

庄林（媒体人士）： “股奴”的病状：（1）私募集资,“玩的就是心跳”——把炒股当做勇敢者的游戏,不但自己全情投入,还笼络周围的亲友一起“致富”。网络收藏夹里全 是投资网站，上班看股指，下班看分析，俨然真正的职业炒家。（2）刷卡退保，卖房押车，“富贵就是险中求”——胆大心大，把炒股当赌博，[第一段]     

要闻

央行重启特种存款;物业税预计明年正式征收;前9个月外贸顺差超去年全年;存款准备金率再上调0．5％;国土部：严禁新征用或购买土地搞集资合作建房[第一段]     

信息传递

政府对个人集资建房应当有个“说法”；建设部、中国人民银行联合发布通知禁止房产中介“赚差价”；国税总局下发通知清算土地增值税；法定继承房产不征契税；2007年土地利用计划定调；[编者按]     

建立廉租房供应体系的有关问题及对策

1建立廉租房供应体系的重要意义目前，解决居民住房，已由过去的国家、单位统揽统包形式转向与社会主义市场经济相适应的商品房、经济适用住房、职工居民集资建房等多层次的住房供应体系，即高收入家庭以购买商品房改善居住条件，经济适用住房主要供给中低收入家庭，廉租房供应对象是目前住房条件比较差、收入低、市场购置住房缺乏支付能力的家庭。     

任重道远：金融领域专项整治

在中国金融创新与开放的进程中，并行着一些违反规则与逃避监管的地下操作。地下钱庄、变相期货市场、非法集资和地下保单等便是现实例证。这些地下金融机构和金融交易冲击着我国金融市场秩序，是长期存在的威胁我国金融业稳定发展的毒瘤。     

动态

城建激战52轮夺南沙地块近日,在广州市房地产交易中心出现了少见的一幕,举牌应价的开发商自行调高竞价阶梯报价。据了解,此次南沙推出的近70万平方米住宅未限户型,属于广州市建70%中小户型之外的项目。06NJY-1地块可建近24万平方米住宅,在40轮举牌后,城建以总价3.04亿元、楼面地价1271元/m~2先下一城,该楼面地价比最低交易价贵722元/m~2。随后,广州城建在06NJY-2住宅地竞价中,到第52轮以总价5.61亿元、楼面地价1510元/m~2再夺一住宅地,该楼面地价比最低交易价贵682元/m~2。