关于公共租赁住房计提折旧的探讨

公共租赁住房作为国家政策支持项目,其性质就是面向一定社会群体提供的具有社会福利性质的保障性住房.但是,由于厦门目前还处于公共租赁住房运营模式的探索期,公共租赁住房管理的相关政策渠道尚未完全打通,现状的局限性使得空置房源无法尽快推出也成为企业的一个运营难点.本文试图从会计角度、税法角度、优惠政策切入,探索如何破解这个难题,具有前瞻性和可操作性.     

我们听到了爱

妈妈，别走 妈妈，别走！我多想有个妈妈，和其他的小朋友一样，放学了妈妈接我回家。我也想像其他小朋友一样，清清楚楚地叫一声“妈妈”。     

农地租金价格应加强政府调控

<正>最近几年,特别是从去年提出家庭农场的发展以来,农地的租金上升非常快。从整体上看,租金上涨主要还是市场行为,但工商资本的进入也是不可忽视的因素。租金不断上涨可以为拥有承包权的农民增加一笔财产性收入,但也可能阻碍正常土地流转的进行和新型农业经营主体的成长。根据前几年农业经营成本收益的比较分析来看,在此前土地成本还没有出现高企的情况下,农业生产特别是粮食生产的利润     

别在路上放纵

总在路上走,经常听到这些“时髦”的词汇——“逃离”、“撒野”、“放空”甚至“归隐”……当然,作为与旅行、地理息息相关的媒体人,我们有时也不能免俗地会用到这些词.但是,静下来的时候我会想,上路绝不意味着放纵,更不意味着一夜之间变成了户外专家或者旅行达人,不能把胆量空前放大一千倍.有部大家很不屑的喜剧里有句话：“别太放肆,没什么用.”听时一笑而过,细思量,大有深意.     

公共租赁住房租转售模式研究

公共租赁住房是当前我国实物保障性住房建设供应的重点,但目前仍面临着融资、运营、退出等一系列难题,为此,部分城市开始了租售并举的实践探索,允许承租家庭租满一定年限后购买所承租保障房。本文通过对我国公共租赁住房特点的分析研究,并参考国内外先进经验,进行公租房租转售模式的创新设计,以期为我国公共租赁住房政策提供参考。     

我的“动物”理财师

<正>理财的人都知道,有关股票、期货、基金等动态消息,经常会有各种小道消息、权威猜测满天飞,因此,理财没有自己的一套哲学不行。有时候深夜睡不着,最喜欢看的节目就是《动物世界》。在原生态的大自然面前,动物界弱肉强食的生存法则总是简单而有效,这不,晚上学习,白天应用,这些动物理财师还真帮得上忙。狮子教我家庭分工。狮子在家庭理财上有着严格的分工,公狮负责圈地,看到一块处女地,先撒几泡尿表明该领地属于它,然后由母狮在领地内狩猎。捕到猎物,公狮母狮一起享受。     

谷歌32亿美元进军家庭互联网

1月14日，智能家居品牌Nest Labs在Twitter上宣布已正式被Google以32亿美元收购。谷歌收购NestLabs的目的是什么？答案就是“简单易用的家居技术”，换一句话说，就是家庭互联网。业内人士认为：谷歌非常具有野心，只有在所有智能终端装上Android系统，它才能统治全世界，收购Nest Labs也是这一野心驱动下的举动。     

我国住房公积金缴交环节的公平性问题探讨

正十八届三中全会指出"建立公开规范的住房公积金制度,改进提取、使用、监管机制",建立"住宅政策性金融机构",这些将成为我国住房公积金(简记HPF)制度未来改革的指导性建议;2014年是否将成为我国HPF改革的元年,我们将拭目以待。而HPF的公平性问题则将成为改革不可回避的问     

住房自有率与城市蔓延：理论与实证

通过构建一个包含住房租赁市场的封闭、单中心城市一般均衡模型，模型化了住房自有率与城市蔓延之间的关系，理论模型结论显示：首先，与自有住房者相比，租房者倾向于居住在离市中心较近的地方；其次，住房自有率的提高会使城市空间面积扩大，加剧城市蔓延。进一步，利用地级市数据分别对理论命题结论进行了检验，在比较充分地控制内生性问题后，实证结果证实了高住房自有率会加剧城市蔓延。因此，长期以来我国不断升高的住房自有率也是加剧我国城市蔓延的重要原因。     

保障性住房供给中民间资本引导——以天津市为例

民间资本具有逐利性,民间资本参与保障性住房供给必然要追逐利益,相应的制度设计必须尊重民间资本的逐利性,给予民间资本稳定、持续的利益激励,从而保证其稳定、持续地参与保障性住房供给。但基于民间资本的流动性,需要在制度设计中中断民间资本的逐利性,避免民间资本参与保障性住房过程中为追逐利益而偏离住房保障目标。对于具有较高获益性的保障性住房,天津市允许民间资本直接参与供给;而在获益性较低的保障性住房项目中,天津市采用保障性住房投资基金、保障性住房信托投资基金、住房公积金贷款等工具鼓励民间资本参与保障性住房供给,有效地兼顾了民间资本的逐利性和保障性住房的公益性,在结果上达到了双赢。