新农村建设中土地使用权流转的瓶颈及对策分析

目前,中国农村土地使用权流转呈现出流转面积大、比例高、流转形式多样与多元化等特点,制约中国土地使用权规范流转的瓶颈是农民的权益保证和土地流转市场的发育不健全.因此,应加快农村土地使用权流转的市场建设、健全土地交易服务机制、完善合同管理和各种配套法律法规,更好地服务于新农村建设.     

土地增值税清算成本费用分摊扣除问题研究

正一、多个房地产开发项目的利息费用的分摊扣除问题《中华人民共和国土地增值税暂行条例实施细则》第七条规定:财务费用中的利息支出,凡能够按转让房地产项目计算分摊并提供金融机构证明的,允许据实扣除,但最高不能超过按商业银行同类同期贷款利率计算的金额;在财务费用分摊不清楚、没有银行贷款利息证明的情况下,利息支出按"取得土地使用权所支付的金额"与"房地产开发成本计算的金额"之和的5%以内计算扣     

推进城镇化发展的农村土地制度改革的建议

当前,进一步推进城镇化发展的关键即是农村土地改革。新型工业化和快速发展的城镇化,势必需要将大量的农村土地转化为建设用地。但是,耕地日益缩小引发的粮食安全问题也将更加凸出。因此,要找出一种既符合城市、特别是大都市扩张过程中的用地规律,又符合农村土地可持续发展、农民利益和耕地保护政策,促进城镇化发展的有效土地模式。一、基本原则推进城镇化发展的农村土地制度改革,必须坚持以科学发展观统揽全局,一是将农村土地制度改革与进一步推进     

浅议划拨土地的收益征收

本文首先论述了划拨土地使用权各类商品化表现形式中土地收益的征收,并分析了土地收益的内涵及其空间分布特征;其次,综述、归纳了部分城市土地收益的征收方式与征收标准;最后,提出了土地收益征收的一般原则,以及对北京市划拨土地收益征收的建议。     

改制:土地资产如何处置

土地资产处置方式 根据我国在企业改制中土地资产处置的有关法律规定，企业改制时可以采取的处置方式有以下5种：     

山东独立炼厂原料供应变化带来的影响

进口原油使用权放开后,山东独立炼厂的原料供应充足而且来源多样,装置产能利用率由之前的40％提升至60％左右,综合炼油利润显著增加,独立炼厂在中国成品油供应环节的影响力不断增强,三大国家石油公司的传统市场地位受到挑战.未来山东独立炼厂将加快管道物流设施建设,发展趋势为炼化一体化,同时横向拓展终端零售业务.     

宅基地使用权流转的法律思考

中国现有法律制度限制农村宅基地使用权自由流转,但受城乡一体化进程加快、经济利益的驱动、宅基地使用权本身存在缺陷以及地方政府推动的影响,民间宅基地自发暗地流转已成为现实。无论从法律价值层面理解,从经济发展层面看待,都应当建立农村宅基地使用权定期和相对有偿使用制度,立法规范农村宅基地使用权流转。     

定位之父红罐加多宝怎样开打营销战?

红罐王老吉因遵循品牌定位理论而崛起在此特殊时点让我们听听定位之父艾·里斯先生对加多宝有怎样的建议红罐王老吉品牌在中国的崛起,是定位理论在中国的一次卓越实践,成功地开创了预防上火这个新的饮料品类,并且随着这一品类获得的广泛认同,而发展成了价值1080亿元的中国第一品牌!如今,当加多宝在法律战中溃败、痛失王老吉商标使用权之际,