政策性搬迁资产损失的确认及税务处理

企业因政府城市规划、基础设施建设等政策性原因需要整体搬迁,在搬迁过程中要对相关资产进行处置,处置的类型一般有以下几种：资产经搬迁后可以继续使用,如机器、设备等;资产不能搬迂,经移动后即灭失,如厂房、地上构筑物等;资产无法搬迂,如土地使用权。     

教师人力资本产权的特性

教师是一个特殊的社会群体，在历史发展过程中起着重要作用。教师的人力资本产权具有个人占有的天然性、使用的增值性、价值度量的不确定性、价值实现的自发性、产权残缺时的自贬性、收益的外部性和长期性。     

谈房地产开发企业土地使用权的会计核算

涉及土地使用权核算的会计准则有《企业会计准则第6号——无形资产》和《企业会计准则第3号——投资性房地产》。笔者拟对房地产开发企业土地使用权的会计核算作一分析     

土地市场的问题及对策——以重庆市渝北区为例

目前我国处在从计划经济向市场经济的交替转换过程中．土地使用制度改革、土地市场建设正在探索中发展和逐步完善。国土资源部2002年7月1日发布了《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权的规定》（国土资源部第11号令），近年来．国家在治理整顿土地市场中先后出台了一系列文件，但土地市场仍然存在诸多问题。本文通过对渝北区2003年-2006年土地供应情况和土地市场存在问题的分析．提出解决问题的对策。     

会计集中核算向国库集中支付转轨探讨

会计集中核算是财政管理体制的一项重要改革，是加快公共财政建设步伐的一个重要举措。鸟鲁木齐市天山区是在2002年1月实行会计集中核算的，在坚持“资金所有权不变、资金使用权不变、资金审批权不变和资金来源渠道不变”管理原则的前提下，建立了“统一账户、分户核算、统一管理”的运行模式，对机关49个部门实行会计集中核算。[第一段]     

浅议土地使用权的核算

我国土地归国家或集体所有,企业可以用支付土地出让金等方式取得土地使用权。企业取得土地使用权后,应根据不同的使用方式确定其入账科目,然后在此基础上进行后续计量。土地使用权的不同入账方式,也将对其后续计量的结果产生一定的影响。文章根据现行的会计准则制度,对上述问题进行了分析比较。     

浅谈《物权法》对验资中物权确认的影响

《物权法》已由第十届全国人民代表大会第五次会议2007年3月16日通过,自2007年10月1日起施行。《物权法》是规范财产关系的基本法律,调整因物的归属和利用而产生的民事关系,包括明确国家、集体、私人和其他权利人的物权以及对物权的保护等。根据审计准则的规定,注册会计师执行验资业务时应当对股东出资财产的权属进行确认,包括:该财产出资前是否归股东所有;出资后权属是否转移给被投资单位;出资的财产权利是否完整,包括是否设有担保物权和是否存在权利争议等。这些事项的确认实际上是物权归属的确认,注册会计师应当根据《物权法》有关规定进行审验,避免因物权归属不符合法律规定而导致的验资风险。     

城中村改造主要税收政策梳理

城中村改造,必然涉及拆迁补偿问题。拆迁户和企业较为关注的问题是,取得的拆迁补偿费如何计税?目前国家层面尚未制定统一的城中村改造项目税收政策。据查阅,现行涉及城中村改造税收文件及主要内容有:营业税《国家税务总局关于征用土地过程中征地单位支付给土地承包人员的补偿费如何征税问题的批复》(国税函发