央行新政策的出台对房地产业的影响及其对策

一直以来，我国房地产业融资渠道比较单一．对银行贷款的依赖度过高，因此央行新政策的出台必将对房地产业造成巨大的影响。本就央行颁布这一政策的背景进行了讨论，阐述了其对房地产业的影响，进而提出了解决这些问题的对策。     

进一步发挥开发性金融作用 不断扩大对西部地区的支持力度

一是继续贯彻国家西部大开发战略，坚持向西部地区倾斜的信贷政策。开发银行将积极配合国债资金，加强与其他金融机构的合作，集聚和引导全国的资金用于西部，保证西部地区重大建设项目的资金需求。下一步开发银行对西部地区的贷款投放和贷款比例都要适度增长。今年拟安排西部地区贷款755亿元，占开发银行今年贷款规模的30％，比去年提高3．1个百分点。     

阿里地区用好西藏特殊优惠货币信贷政策的建议

阿里地区是一个欠发达的少数民族地区，与西藏其他地市相比，经济形态的特殊性更强。结合边疆地区实际，充分发挥金融在现代经济中的核心作用，切实用好、用活、用足西藏特殊优惠的货币信贷政策，是新世纪阿里实现跨越式发展的有效途径。     

关于黑河市城乡信用社执行信贷政策差异性分析

城乡信用社在支持“三农”经济和个体私营经济发展方面，做出了积极贡献，同是信用社，在贯彻执行国家货币信贷政策上。却存在较大的差异。研究分析产生差异的原因，是做好信用社基础工作的前提。     

认真履行职责切实做好货币信贷工作

当前,人民银行分支机构货币信货工作遇到了前所未有的挑战和困难,曾一度被称之为人民银行工作‘重中之重”的监管职能分离后,现运行的金融统计因项目和分类简易而早已不能全面反映金融运行情况。人民银行分支机构因缺少有效的手段而从金融企业采集客观、全面的金融信息数据遇到     

我国工业行业信贷资金配置效率研究

效率是资源配置的核心问题,评价资源配置效率高低的重要标准是分析资源是否流向有价值创造能力的行业.借鉴Jeffrey Wurgler(2000)及经济增加值(EVA)方法,对2002-2005年我国金融机构信贷资金在36个工业行业的配置效率进行实证分析.研究发现,信贷资金配置效率与我国工业行业价值创造能力总体上呈现出较低相关性,配置效率较差.提出了加强行业运行机制的研究,加强产业政策和信贷政策的协调配合等政策建议.     

房地产业周期波动中的信贷风险控制研究

世界各国的经济发展历程均表明，在经济总量增加的过程中，由于不同时段的增长速度或者增长率总存在着快慢或者高低的差异．所以导致了经济总量在时间序列上产生了波动现象。与宏观经济运行过程的周期波动一样，房地产业在发展过程中也客观存在着周期波动现象。开展对房地产业周期波动的研究．通过数据分析和比较分析，可以了解一个国家或地区房地产行业的发展状况，预测今后的发展趋势，从而采取相应对策制订银行的房地产信贷政策和竞争策略。     

改善金融调控 促进经济发展

一、改进金融调控机制 1．完善货币信贷政策传导渠道。就我国目前货币政策传导渠道的现实来看，信贷渠道发挥着关键性作用，从目前的传导情况看，还有必要继续完善信贷传导渠道。一是必须在市场机制的基础上强化信贷传导渠道的作用。作为商业银行有自主的选择信贷客户的权力、具有自主的基于风险收益的定价权；作为企业可以便利地、无歧视地获得商业银行的贷款。二是有必要优化信贷双方的行为。商业银行要加快改革，降低不良资产比例、提高资产质量，完善内部的法人治理结构，强化激励与约束机制，增强赢利能力的持续性。     

房贷新政的背景、影响及应对策略

2005年3月5日，温家宝总理在十届人大三次会议所作的（政府工作报告）中强调，要“保持物价水平基本稳定”，“重点抑制生产资料价格和房地产价格过快上涨”，这表明，房地产价格升速过猛已经引起了中央的高度重视，随后的3月17日，中国人民银行下发了调整商业银行住房信贷政策的通知。     

推动信用村镇建设

近年来,人行新乡市中心支行以 创建信用村、镇为突破口,大力疏通货币政策传导机制,取得了初步成效,信用户获得的贷款支持和人均收入均大幅上升,农村信用社效益也明显好转,形成了政府、农民、信用社三方受益、三方共赢的良好局面。 1.以当地政府为依托,构建强