健全我国住房按揭市场风险防控机制

发展住房按揭市场,要把风险防范放在首要位置。一方面由于住房按揭市场受宏观经济形势、国家经济政策、居民收入分配状况等诸多因素的影响,非单个银行能左右,需要加强政府的调控和支持作用,使其保持稳定健康发展。另一方面,商业银行也必须高度重视,通过加强创新和完善技术等不断提高风险管理能力和水平。     

配网电磁合环倒供电条件分析及计算校核

为克服停电倒供电的各种弊端,需要在中压配网研究中采用电磁合环倒供电的方式。文章从合环电流及其影响因素分析入手,介绍了进行电磁合环倒供电的安全约束条件,并提出了从稳态及暂态两方面进行合环倒供电条件计算分析和校核的基本方法和流程,通过实际算例进行了说明,对电磁合环倒供电在中压配网中的推广应用具有一定的指导意义。     

转账支票两种结算方式浅析

本文分别介绍了转账支票正送与倒送两种结算方式的特点,买卖双方使用支票收付款业务的办理流程及账务处理,并分析了两种结算方式的选择因素及应注意的问题。     

商品房屋购买中按揭风险和防范

假按揭是众多的按揭风险的一种。按揭风险是什么,如何防范按揭风险?让保险业全面介入楼宇按揭法律关系,使保险与按揭各方利益得到最佳组合。随着个人住房贷款业务的蓬勃发展,按揭风险也逐渐显现出来,假按揭便是众多的按揭风险的一种。按揭风险产生的原因是多样的,造成的危害后果也非常严重,往往会给国家,特别是银行造成巨大的损失,同时,也会给开发商及申请银行贷款的借款人带来风险。那么,这些风险是什么,如何防范这些风险呢?本文将从风险分析和风险防范两个角度对这些问题进行研讨:     

浅谈填砂、倒灰工艺技术

地层封堵是试油（气）作业的基本工序,封堵后形成的人工井底,在承压方面必须满足下步施工要求。通过在冷95井试油（气）施工中的成功应用分析,利用填砂、倒灰工艺技术既能达到施工目的,又能有效提高施工效率,降低劳动强度,节约成本,具有很好的推广应用价值。文章对这一技术进行了分析。     

发展住房金融刺激住房消费

作为国民经济的“晴雨表”,房地产业对其他相关行业具有带动作用。在住房消费已成为国民经济发展新的增长点和消费热点时,发展房地产金融是扩大市场有效需求、启动消费的关键。因为在房地产开发、消费过程中离不开金融融资与信贷业务的支持。一、住房金融体制存在的问题我国目前住房金融体制是以政策性住房金融为主,包括商业性住房金融在内,融资中介机构有了一定的发展,但仍存在房地产融资渠道狭窄,房地产金融体系不够完善等问题,需要不断调整和解决。1.住房金融规模太小,贷款结构严重失衡。国外住房消费者信贷占信贷总量的20%左右,占全部消…     

加拿大的住房按揭及按揭保险

一、按揭程序 需要贷款的购房者,首先向贷款机构提出贷款申请,贷款机构对借款人进行信用评估,认为满足可信程度,双方即谈判按揭条件,签订按揭合同。贷款机构将款项交给借款人律师,由律师转交给卖房者,使交易完成,按揭建立过程结束。 按揭合同中约定的按揭条件,包括借款总额、利率、不变利率的期限,还款年限和违约责任等,这都要经过借贷双方谈判确定。其中借款总额一般不超过购房交付价的75％;利率参考当时银行的有关利率     

捡一个比丢一个强

对按揭这个词，有人是这样解释的：先将你“按”住了，让你跑不掉，再一层一层“揭”你的皮     

数字经济发展如何影响了服务业就业?——来自微观层面的经验证据

数字经济是推动产业变革和要素重新配置的重要引擎。本文从理论层面剖析了数字经济发展对服务业就业的影响机理,并利用2014年和2016年中国劳动力动态调查数据进行实证检验。研究发现,数字经济发展对服务业就业产生了“倒U型”影响,且在女性劳动力、高中及以下学历劳动力以及经济发达地区的影响更为明显。从服务业细分行业来看,批发和零售贸易、餐饮业、金融保险业以及社会服务业的“倒U型”关系更为显著;基于细分行业与个体受教育程度的双重视角发现,数字经济发展增加了高学历劳动力进入交通运输、仓储及邮电通信业与卫生、体育和社会福利业的就业概率,并提升了低学历劳动力进入社会服务业、卫生、体育和社会福利业以及教育、文化艺术和广播电影电视业的就业概率。鉴于“倒U型”影响和当前数字经济促进服务业就业的现实,中国在积极发展数字经济的同时应大力发展新兴服务业和加强劳动力职业技能培训,科学协调服务业细分行业数字化转型,以缓解社会就业压力。     

财政集权、转移支付与民生类公共品供给

1994年分税制改革以来,地方政府财政收支平衡面临较大压力,影响了地区民生类公共品供给。文章基于新财政集权理论和中央转移支付效应,提出了三个相关假说来验证财政集权对民生类公共品供给的影响。通过构造分省的民生类公共品供给指数、财政集权和转移支付的面板数据,文章实证分析发现:第一,财政集权对民生类公共品供给影响不显著,但会抑制转移支付的激励效应;第二,转移支付对民生类公共品供给具有显著的促进作用,并且两者呈现倒U型关系;第三,财政集权、转移支付对民生类公共品供给的影响存在地区异质性,在税收净流入地区转移支付的激励效应更大。最后,本文提出了完善财政集权体制、促进民生类公共品供给的政策建议。