物业新规与供用电合同的对决

2010年12月23日上海市人大常委会通过对《上海市住宅物业管理规定》的修正案。2011年4月1日起,修正后的《上海市住宅物业管理规定》开始施行。《上海市住宅物业管理规定》第五十四条规定,＂供水、供电、供气等专业单位应当承担分户计量表和分户计量表前管线、设施设备的维修养护责任。＂（以下简称：＂新规＂）     

租赁房屋致第三人受损之损害赔偿责任研究

房屋租赁合同是最常见的民事合同之一,由于转租现象频繁,在一栋不动产上可能存在数个租赁关系。近年来,"群租"现象频发。于此,租赁物致承租人损害时,租赁合同的效力认定将直接影响到承租人的请求权行使。同时,不动产致他人损害亦属常见,责任承担主体范围和各主体之间的责任形态认定是第三人损害救济的关键。另外,于第三人致害租赁物时,出租人和承租人何者依何种请求权基础得向第三人请求损害赔偿也颇有争议。本文力图就这三个问题做一分析和梳理并提出处理建议。     

浅析桥梁危害的成因、检测与维修

现如今交通部十分重视公路运营期间的安全、质量等问题.坚持以人文本,全面协调可持续发展道路。而现如今对建设者来说,如何对现有工程进行检测及维修延长使用寿命是一件很重要事情!也是符合我国当今国情的!     

维修资金管理工作座谈会在蓉召开

<正>维修资金管理工作应当掌握好方便性、安全性和增值之间的平衡。2014年12月12日,住建部房地产市场监管司在成都市召开了住宅专项维修资金管理工作座谈会。副司长王玉平,成都市住房委员会办公室主任杜文,中国物业管理协会秘书长王鹏、维修资金专委会主任宋学明等领导出席了会议。会议由住建部房地产市场监管司物业管理处处长陈伟主持。来自48个省市的近70名代表参加了会议。杜文主任代表成都市城乡房产管理局致辞。部分省市代表作了交流发言。     

苏州：打造全球维修中心

聚集着众多世界500强企业的苏州工业园区，不仅是全球产品的重要生产地，还正在成为全球产品的维修基地。去年至今年1月底。苏州工业园区全球维修产品进出口金额已超过1亿美元，成为苏州工业园区转型升级的新亮点。     

高等教育规模下高校工程维修管理质量的策略探讨

在高等教育规模不断扩大的背景下,高校相应的建筑设施也需要加以改造和维修,以更好地适应高校的教学科研、学习与生活的实际需求。而在长年的使用过程中,高校有许多建筑物及房屋都出现了不同程度的破损现象,需要采用专业化的工程维修措施,以满足现实的需要。然而,在现有的高校工程维修管理过程中,还存在一些不合理的问题和现象。为此,我们需要对此提出针对性的方法,探索高校工程维修管理质量的有效举措,以促进高校维修工程建设的健康发展。     

汽车维修保养“九检查”

正车辆的正常保养关系到车辆的使用寿命和驾驶人、乘客的安全。若保养或使用不当会引发车辆故障,带来安全隐患。除了按时到维修站进行强制保养外,车主还应做好日常的保养。检查发动机油量将车辆停放在水平的路面上,拔出游标尺检查机油量,油量若在F和L两个标线之内,则属于正常范围,若低于L位,则应添加指定型号的机油,加油后的液面不能高于F位。检查发动机冷却液液面发动机在热机状态时,千万不要打开散热器盖,否则可能会被溅出的冷却液或高温蒸气烫伤。等发动机冷却后,     

680MW机组锅炉蒸汽吹灰系统汽源改造分析

通过分析某发电公司2台680 MW机组锅炉原蒸汽吹灰系统存在的问题,提出了锅炉蒸汽吹灰系统汽源改造方案,并对吹灰汽源改造后的经济性进行了分析。结果表明:合理选择吹灰器吹灰汽源,可以在确保机组安全稳定运行的前提下达到节能降耗的目的。     

漳窑——海上丝路的奇葩

正漳窑是漳州窑的简称。漳州地处闽南金三角,陶瓷文化源远流长,明代中后期的漳州月港更是名闻海内外的商港。漳窑瓷釉面呈米黄色冰裂纹,器形古朴大方,是中国民间一种特色陶瓷艺术。漳窑俗称"米窑",因早期仿造青铜器的器型及釉表开细如小米粒片纹而得名。据《漳州什记》记载:"漳州瓷窑号东溪者,创始于前明,出品有瓶、炉、盘,各种体式具备。"清末《闽产录异》也说:"漳窑出漳州。明中叶始制白釉米色器,其纹如冰裂。"事实上,漳窑始建于宋代,这比前人"始于前明"的推测要早得多。宋元时期,漳窑曾作为朝     

房屋建筑维修经济效益化管理探析

在经济的不断发展下,我国房屋建筑的建设如火如荼,在这大背景下,对于房屋建设及后期的维护问题上,却存在着很大的问题。其中,由于维修管理不善,大量房屋的使用直线下降,在浪费公共资源的同时,也降低了社会经济效益与环境效益。因此,本文对房屋经济维修经济效益化管理进行探讨,以资借鉴。