浅议出租人应收融资租赁款的计量

一、出租人应收融资租赁款计量的相关规定租赁准则第十八条规定:出租人在租赁期开始日进行会计处理时,其应收融资租赁款的入账价值应当以发生的初始直接费用与出租人应收的最低租赁收款额之和来计量,其应确认的未实现融资收益是最低租赁收款额、未担保余值及初始直接费用三者之和扣除此三者现值之和的差额,用公式描述即为:     

融资租赁开始日出租人的会计处理

《企业会计准则第21号——租赁》关于出租人在租赁期开始日会计处理的规定,在教学和实践中难以掌握,尤其是涉及未担保余值的会计处理,本文对此进行探讨。     

未担保余值变动会计处理研究

未担保余值是出租人会计处理的一个重要概念,只影响出租人的利益,因此只有出租人应考虑怎样核算未担保余值。本文重点探讨出租人对未担保余值发生变动的会计处理方法。     

租赁会计准则答问

《企业会计准则－租赁》（下称租赁准则）已经财政部发布，自2001年1月1日起全部企业施行。如何对租赁进行分类？承租人出租人各自如何进行会计处理？对售后租回交易又应如何进行会计处理？等等，本拟对这些问题作简要回答。     

修改租赁条款时租赁双方会计处理浅探

一般情况下，租赁双方不能撤消租赁合同，承租人按合同规定使用租赁资产，并按期支付租金。然而，在实际生活中，因订立租赁合同的主客观情况发生变化，在租赁期届满之前，经双方协商可以修改租赁条款，导致租赁性质的变化；或支付一笔足够大的款项来终止租赁合同。租赁届满时，还可能修改租赁合同，行使没有包括在租赁合同内的租赁续     

融资租赁业存在的问题及对策

一、问题 （一）法制不健全 1．没有相适应的政策法规。原经济合同法对融资租赁当事人各方的权利和义务没有明确界定，而融资租赁方面的有关法规又一直没有出台，使租赁业务缺乏可遵循的法律规程，当租赁双方的利益受到损害时，难以得到法律保护。特别是融资租赁的出租人常处于不利地位，造成部分租金拖欠和难以收回。     

关于租赁资产未担保余值的变化的会计处理

在租赁会计中，未担保余值，是指租赁担保余值和扣除就出租人而言的担保余值以后的资产余值，换言之，因没有人担保，而由出租人负担的那部分价值。     

出租人融资租赁的会计处理

为了更好地贯彻执行租赁准则,进一步规范我国租赁业务的会计核算和信息披露,对融资租赁出租人在租赁开始日、发生初始直接费用未实现融资收益的分配、未担保余值发生变动时、租赁期届满时的会计事项发生额的计算及账务处理作逐一探讨.     

何时能大治

<正>前阵子,听到有这样一个案件:某人将多余的房屋出租,开始几个月倒一切正常,承租人按时向出租人缴纳房租,某日出租人再去讨房租时,却物是人非了,开门的人说这房子是他新买下的。原来,那个承租人是个诈骗犯,他伪造了假合同、假房产证、假身份证将房东的房子给卖了,然后逃之夭夭。