论合同法中物的瑕疵担保责任的完善

采用法律解释建立有序地损害赔偿规则以配合瑕疵的认定和救济方式,可以作为我国品质瑕疵担保责任改进方向。应当在立法中增加当买方于买卖合同成立之时,已经知道或不可能不知道标的物存有瑕疵时,卖方不负担瑕疵担保责任。     

江苏淮安试行共有产权房 专家建议推广 九万元买两室一厅

你想买房子吗?如果一下子拿来不出足够的钱,可以采用这个方法:政府出50%或者30%和你凑分子,并按出资比例拥有对应的产权.5至8年之后,你只要将政府出的那笔钱还了,房子就全归自己了.     

工作总结要“三问”

正年终岁首,各单位、各部门都要做总结,量一量成绩,分析一下不足,总结经验教训,明确努力方向。总结工作要取得实效,应在三问上下功夫。一要扪心自问。凭着良知问自身,取得的成效、成绩、成果不可掺水,一系列问题、差距、瑕疵不能回避。尤其是后者,要有勇气自     

凶宅、物之瑕疵担保责任和侵权责任

正案例:出卖人甲与买受人乙订立房屋买卖合同之后,出卖人甲交付该房屋并完成房屋过户登记。嗣后,买受人乙无意中得知出卖人甲的妻子曾在该房屋内自缢身亡,买受人乙心生恐惧,经常夜不能寐。于是,买受人乙以凶宅为由要求解除合同和返还已付的价金,并要求出卖人承担侵权责任,赔偿买受人相关的财产损失和精神损失。本案的关键问题有三个:(一)涉案房屋是否为凶宅;(二)是否能以凶宅为由主张物之瑕疵担保责任;(三)房屋为凶宅而引起财产损害和精神损害能     

上市公司现金流水舞弊及审计思路

正现金流水舞弊指的是为获取不当或非法利益,人为通过循环转账制造资金流并作虚假记载。通俗地讲,就是企业故意将资金体外循环一圈或多圈,并配合虚假的会计记录来达到粉饰报表的目的。虚假信息由于有资金运作的配合,显得更加真实,也加大了审查难度。分析证监会2007至2013年对会计师事务所出具的26份处罚公告,其中未查出现金流水舞弊的就有10份,占比高达38.5%。本文将现金流水舞弊按目的区分为虚假出资、关联方占资虚假收回和制造收入三类,分别对其舞弊的方式和识别进行归类和探讨,并提出相应的审计思路。     

1412会计自测题解

1.2014年5月,小亮家发生如下事件：（1）小亮家的住房因政府规划需要拆迁,甲城乡建设公司中标进行拆除建筑物并代为向小亮家支付拆迁补偿费,中标取得款项330万元,其中包括拆除建筑物费用20万元、支付小亮家拆迁货币补偿费300万元（能提供该市人民政府收回土地使用权的正式文件）。     

1412会计自测题解

正1.2014年5月,小亮家发生如下事件:(1)小亮家的住房因政府规划需要拆迁,甲城乡建设公司中标进行拆除建筑物并代为向小亮家支付拆迁补偿费,中标取得款项330万元,其中包括拆除建筑物费用20万元、支付小亮家拆迁货币补偿费300万元(能提供该市人民政府收回土地使用权的正式文件)。     

全面深化改革视野下的工商登记制度改革

正党的十八届三中全会对全面深化改革作出了战略部署,工商登记制度改革是其中的一项主要任务。推进工商登记制度改革,牵一发而动全身,带来的深刻变革强化了市场主体自治和社会共治,促进了政府治理的完善,从而有力推进了国家治理体系和治理能力现代化的全面深化改革总目标的实现,起到谋一域而活全局的效果。一、强化市场主体自治市场主体是市场经济的发展基石。工商登记制度改革促使市场主体激活内生动力,对自己的行为高度     

合作社问答

农民专业合作社应向登记机关提交哪些文件?(1)登记申请书(2)全体设立人签名、盖章的设立大会纪要(3)全体设立人签名、盖章的章程(4)法定代表人、理事的任职文件及身份证明(5)出资成员签名、盖章的出资清单(6)住所使用证明(7)法律、行政法规规定的其他文件