居民住房支付能力评价指标比较与分析

近年来，围绕着房价收入比问题，社会各界看法不一。在讨论房地产市场是否存在“泡沫”时，不少看法都以房价收入比作为评判依据，但由于各自的计算方法不同，得出的结论截然不同。     

跨国企业在国内垄断状况

IT产业以技术含量高、投入产出比大、附加值高、渗透性强、覆盖面广等特点，已逐步发展为世界第一大产业，成为许多工业发达国家经济增长的关键因素。从1999年开始，IT产业规模就一直稳居我国工业第一位。2003年电子信息产品出口达到1421亿美元，占全国外贸出口额的1／3。可以说，IT产业对我国经济的增长已经起到了举足轻重的作用。     

个人住房抵押贷款违约风险影响因素实证研究-以杭州市为例

随着银行个人住房抵押贷款余额的快速上升,个人住房抵押贷款违约风险日益成为人们关注和研究的焦点。本文应用杭州市某国有商业银行信贷数据,采用Logistic模型实证研究发现影响当前个人住房抵押贷款的违约因素按重要性排序依次为:是否为当地人、贷款价值比、期房还是现房、月还款额占家庭月收入的比例、还款方式、家庭收入和建筑面积。本文进一步应用不完全合同理论解释了结论背后的制度含义,并提出了相应的治理措施。     

我国房地产泡沫及泡沫测度的几个理论问题

随着房地产投资的不断增长 ,房地产过热和泡沫问题是人们关注的问题 ,而房地产泡沫的测度理论和方法是其中的核心。房地产过热与房地产泡沫有着实质的区别 ,房地产泡沫程度可以用不同的指标和方法来测度。准确地理解、设计和使用测度方法是正确认识我国房地产市场运行状况和评估泡沫程度的关键。     

我国城乡居民收入差别测度指标评析及修正

目前，国内学者采用了多种指标测度我国的城乡居民收入差别状况，但是由于这些指标都存在一些缺陷,因而不能准确地反映实际情况。文章介绍和评析了这些测度指标，并提出了调整的城乡居民人均实际可支配收入比指标，用以修正对我国城乡居民收入差别的测度。     

银行不良贷款降比的难点与对策

不良贷款问题是当前银行业市场化进程中的一大包袱,是商业银行经营困难的根本所在,甚至危及基层商业银行的生存和发展.因此加强不良贷款降比工作是当务之急.     

改善经营管理机制 提升国际业务竞争力——交通银行国际业务部总经理张小明访谈

随着经济全球化和中国改革开放的深入，国际业务具有广阔的发展前景，但由于国际业务的投入产出比相对较高且客户多具商业银行优质客户等特点。国际业务成为中外商业银行况相发展的重点业务，面对变化的市场需求和激烈的同业竞争，国有商业银行的国际业务应如何在发展理念、管理体制、金融产品等方面进行全方位创新，以顺应商业银行战略转型和改革发展的趋势？本刊记者专访了交通银行国际业务部总经理张小明，请其就有关问题发表意见，以飨读者。[编者按]     

加强房地产行业研究，把握房地产市场趋势

近年来，房地产投资高速增长，各地房价加速上涨，房价收入比居高不下，全国商品房空置率濒临危险边缘。与此同时，商品房结构性问题进一步凸显，中低价位普通商品住房和经济适用住房供应不足。房地产开发、交易、中介服务和服务管理各环节，都不同程度地存在违法违规行为。针对房地产市场存在的问题，党中央、国务院把抑制房价过快上涨势头作为加强和改善宏观调控的一项重要内容，在2005年3、4、5月份接连出台三个“国八条”进行控制和调节。为了确保宏观调控成果，推进房地产业持续稳定健康发展，前不久，中央进一步推出了新一轮调控措施。5月17日国务院推出纲领性的“国六条”，5月29日推出具体调控措施“国十五条”。     

力争更多国际专利出炉

多年来,中国纺织科学院一直致力于纺织技术的创新与开发,从2001年开始发明量比原来明显增多,尤其是2003年纺织专利申请量猛增.2004年递交的几个纺织专利项目中,和中石化在上海合作的一个工程项目最具优势,现在已经试车成功了,先进程度已经超过了很多同领域的世界跨国公司的技术,同时这个项目也在进行国际PCT专利的申请.     

浅谈我国企业工资制度

工资分配是企业人力资源管理的重要环节，是激励员工积极性、创造性，实现企业战略目标的经济杠杆。因此，对企业来说工资制度制定的正确、合理与否就显得非常重要，对企业的经营、发展具有深远的意义。工资制度改革必须加强宏观调控，确保每种生产要素的贡献与其报酬对称；必须贯彻按劳分配原则，确保劳动贡献与劳动报酬对称。