如何平息共有部分使用纠纷

依据正由人大审议的<物权法(草案)>,商品房住宅小区内的建筑物应属该草案第六章所规定的区分所有建筑物,此类建筑物一般由专有部分和共有部分共同组成.共有部分是区分所有建筑物中不属专有而由全体或部分区分所有人法定或约定共有的部分.商品房住宅小区内的共有部分一般可分为建筑物基本构造部分、建筑物本体附属设施、建筑物基地、附属建筑物等类型.物业管理实践中,商品房住宅小区内各相关权利人针对该共有部分的使用问题往往会产生矛盾与争执.下文拟从纠纷客体角度分析住宅小区内共有部分使用纠纷的典型形态.     

论普通商事仲裁管辖对法院管辖的排除

有效的仲裁协议是仲裁机构受理商事纠纷的前提，也是排除法院管辖权的依据。当事人有关仲裁协议有效性的争议将会动摇仲裁管辖的基础。本文从分析仲裁管辖的依据入手，探讨了仲裁管辖与法院管辖之间的界限，结合国际上仲裁管辖制度的最新发展，提出我国应进一步放宽对仲裁管辖权的限制，以促进仲裁事业的发展。     

杏树岗失地之殇

2006年2月21日公布的中共中央，国务院“一号文件”强调，要坚决落实最严格的耕地保护制度，切实保护基本农田。保护农民的土地承包经营权。要完善对被征地农民的合理补偿机制，加强对被征地农民的就业培训，拓宽就业安置渠道，健全对被征地农民的社会保障。 近年来。一些地方违法征占农民耕地。不给农民合理的经济补偿和生计安置，引发大量农村群体性事件。成为影响农村乃至社会稳定的突出问题。温家宝总理警告说，在土地问题上决不能犯历史性错误。 发生在黑龙江省大庆市杜尔伯特蒙古族自治县（以下简称杜蒙县）敖林西伯乡杏树岗村的一起长达22年的占地纠纷。作为农村土地问题的一个典型事件。值得人们深思，警醒。该村32户村民。承包的耕地长期被占，又未得到任何补偿，22年的困苦生活与艰辛维权，却换来一场打不完的官司。是谁令这些农民无地可种。含冤难诉？是谁漠视甚至剥夺了农民拥有土地的权利？是谁一手制造了这一起土地纠纷？农民的土地权益究竟应该得到怎样的保护？[编者按]     

实施《城市房屋拆迁估价指导意见》的两点建议

建设部《城市房屋拆迁估价指导意见》(以下简称《指导意见》)自2004年1月1H起实行以来，对规范拆迁估价行为，减少拆迁估价纠纷，切实保障拆迁当事人尤其是被拆迁人的合法权益，起到了十分重要的作用。笔者作为一个具体从事房地产估价业务的专职房     

物业管理,规范之路

2003年9月1日．《物业管理条例》正式实施．为规范物业管理和维护消费者合法权益提供了法律保障。但是，业界对该条例有不少疑虑。本文对物业管理上的费用黑洞进行了披露。为消费者支招．如何与物管打交道。选择有代表意义的个案进行分析．提供一个可“对号入座”的范本。     

创新行政复议工作 促进社会和谐

《行政复议法》实施以来,广东省工商机关高度重视行政复议工作,把加强行政复议工作作为规范工商机关执法行为的一项重要工作来抓,创新行政复议工作,大力发挥行政复议功能,化解行政纠纷,促进社会和谐,有效保护了公民、法人和其他组织的合法权益,努力树立工商机关良好的形象,为我省建设经济强省、文化大省、法治社会、和谐广东作出了应有的贡献。     

律师纷说《解释》法律效力

今年5月7日,最高人民法院通过并颁布了《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》,《解释》从商品房买卖合同的形式、效大、销售广告和销售资料、销售欺诈、房屋交接、房产证的办理以及《解释》的时间效力等方面,就如何适用法律     

11.商务外交化解中欧焦炭纠纷

针对2003年7月．中国商务部外贸司会同发改委产业政策司．工业司．资源环境司与相关行业协会，共同商讨并制定的2004年中国政府缩减焦炭出口配额的政策．欧盟提出了反对意见。并在2004年春，开始与中国就焦炭问题进行谈判，经过紧张的谈判．最后中国做出了让步：2004年出口欧盟的焦炭配额将保持上一年的水平，即450万吨：欧盟也做出“让步”，理解中国的困难，不要求取消焦炭出口许可制度．不向WTO告状。     

实施知识产权战略提升国家整体竞争力

目前,我国众多企业缺乏自主知识产权,缺乏专利积累,不注重品牌与商标的管理工作,致使我国企业不断遭受国外跨国公司的国际知识产权诉讼,并屡屡发生商标抢注现象,导致企业遭受巨大损失。我国政府应尽快实施知识产权战略,建立较完善的知识产权法律和政策体系,加大科技投入力度,增强全社会的知识产权意识,才能提升国家整体竞争力。     

你的劳动合同公证了吗？小心——股权激励变成股权纠纷

案例“竟然是我们败诉,这个结果无论如何都想不到!”5月末,北京市海淀区人民法院,中关村在线(ZOL)与员工股权纠纷案判决一出,七名原告立即表示将上诉至北京市第一中级人民法院。这次股权纠纷从2004年10月开始——美国网络公司CNET以1500万美元收购中关村在线。中关村在线成立于1999年 7月,主要从事科技消费产品的报价和在