住房反向抵押贷款风险及其规避

住房反向抵押贷款可为老年人提供部分经济来源,在一定程度上与养老金相似。本文揭示了反向抵押贷款可能会面临着市场、制度、社会、自然等风险,这些风险可以通过制定合适的贷款价值比例、贷款项目资产组合、反向抵押贷款证券化、房地产保险等措施来规避和转移。     

“以房养老”水土不服“老少居住宅”或成良策

面对政策环境、法律制度、金融机制、传统观念等方面现存的困境,中国以房养老处境堪忧,而在商品房开发中配建百年住宅老少居住宅等模式则被专家看好     

百合网“逼婚”的营销决胜之道

今年春节期间,百合网在央视和卫视十多个频道大规模地投放了一则广告,这则广告却引发了万名网友微博抵制。而笔者分析,这次对百合网的广告抵制更像是一次精心策划的事件,是事件营销与反向营销的完美结合。     

反向代际影响对品牌关系质量的作用分析综述

代际现象在家庭中有着显著性影响,反向代际影响作用于年轻一代影响年长一代行为这一方面。国内外的研究者从反向代际影响、品牌关系质量以及反向代际影响对品牌关系质量作用这些方面来分析作用机制。文章指出家庭内部是影响品牌关系质量和消费者行为很重要的方面,良好的家庭环境不仅有助于成员之间的沟通,还有利于品牌关系质量发挥作用。     

我国以房养老模式研究

养老问题是关系社会稳定的重要领域,以房养老模式的推行,对于我国社会保障制度的建设与完善具有非常重要的社会现实意义。本文首先对以房养老模式进行简单阐述,然后在此基础上,对以房养老模式实施过程中存在的问题进行分析,最后提出完善以房养老制度的合理化建议。     

以房养老的最大障碍不在“70年产权”

9月14日,国务院对外发布《关于加快发展养老服务业的若干意见》,明确提出“将试点开展老年人住房反向抵押养老保险”、此前,“以房养老”就已在国内多地自发兴起尝试。业内普遍担心的一个最大“障碍”就是“70年产权”问题。     

日本住房反向抵押贷款模式及其启示

日本雄厚的经济基础、老年人口基数大等为住房反向抵押贷款的发展创造了条件。日本根据国情提出相应的发展模式,为反向抵押贷款的实施带来了许多积极影响。由于发展历史短以及反向抵押贷款自身存在的不足,使日本的发展模式仍有许多不完善之处,总结日本经验对于发展我国反向抵押贷款有启发意义。     

液压缸反向行走故障的分析与排除

液压缸反向行走故障是一种不常见故障,发生这一故障极易造成安全事故,危害很大。文章根据组合机床上的一组典型液压回路,分析了液压缸反向行走故障的几种原因,并总结了排除故障的方法。     

二极管在整流电路中的应用

二极管是一种重要的电子元件,具有单向导电性。它的用途很广,如可用于信号检测,小电流整流,各种电源设备中做不同功率的整流,数字电路和控制电路,各种稳压电源和晶闸管电路中等。本文只详细阐述二极管在整流电路中的应用。     

借壳上市会计处理研究

本文全面梳理了借壳上市的有关会计规范,在对不同借壳上市交易形式适用的会计处理方法进行比较的基础上,就该领域会计准则的完善提出相关建议。