索赔管理如履薄冰

人们总喜欢拿铜钱说事儿,其外圆内方的个性似乎蕴藏了太多为人处世、经商发迹的玄机。方,是不可逾越的原则;圆,则代表圆融、变通。完全可以有更宽泛的理解:“方”是理论,“圆”是实践;“方”是基础,“圆”是升华;“方”是核心业务,“圆”是外围环境。具体到施工企业的法律事务,铜钱中间方方正正的钱孔,恰似丝毫不可更改的法律条文,处理任何法律事务,这都是必须恪守的原则;铜钱外端的圆,是说在索赔过程中,要在不违背法律规则的前提下,尽量做到圆融、变通,掌握索赔策略,处理好各方面的关系,为企业营造一个良好的维权环境,为自己争取最大利益。法无高下,应机则妙;索赔之道,外圆内方。     

集体土地使用权抵押评估浅析

根据《中华人民共和国担保法》及原国家土地管理局印发的《农村集体土地使用权抵押登记若干规定》的规定,农村集体土地中有两类可以设定抵押权,其一是依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等农村集体荒地的土地使用权;其二是因抵押乡(镇)村企业厂房等建筑物涉及的所使用范围内的集体土地使用权。无论上述哪类集体土地使用权的抵押,价格评估都是其必经程序,而目前对于集体土地使用权的抵押评估,有关部门尚未做出统一规定,致使此类评估工作无章可循,随意性较大。针对这种情况,笔者从对抵押物特性的分析入手,提出了集体土地使用权抵押评估的若干建议．供大家商讨。     

公路建设承包合同的违约责任

《合同法》第269条第1款规定:建设工程合同是承包人进行工程建设,发包方支付价款的合同。公路建设承包合同是建设工程合同的一种,是指发包方与承包方为完成商定的公路建设工程,明确相互权利义务关系的协议。包括以下主要条款:工程名称和地点,工程范围和内容,开、竣工日期及中间交工工程开、竣工日期,工程质量、保修期以及保修条件,工程造价,工程价款的支付,结算及交工验收办法,设计文     

施工合同主体资格的审查

《合同法》第九条规定:当事人订立合同,应当具有相应的民事权利能力和民事行为能力。在建设工程施工合同关系中,不仅要求当事人应当具有普通民事主体的权利能力和行为能力,而且强调承发包双方均应具有签订施工合同的相应能力和资质,同时,国家法律法规对建设工程施工合同的签订做出诸多限制性规定。正是由于建设工程施工合同主体的资格审查相对于普通合同主体资格审查具有一定的特殊性和复杂性,因此建筑施工企业应当加强施工合同主体的资格审查     

对建设工程施工合同备案若干问题的认识和探讨

建设工程施工合同管理是建设工程造价管理的重要组成部分,是规范建筑市场的重要内容之一。建设工程施工合同体现了发包方和承包方双方的管理目标和经济利益关系,是双方进行工程管理具有法律效力的主要文件依据。施工合同能否依法履行,直接关系到建设工程的质量、工期     

浅议工程承包方预期利益的索赔

在施工合同履行的过程中,经常出现业主将合同范围的部分工程内容另行分包,或假以设计变更的形式取消某些工程内容,使承包方盈利项目流失,预期利益不能实现,以前因缺乏索赔依据、无索赔意识而放弃或疏忽该项费用,其实承包方完全可以向发包方提出预期利益的索赔。     

开放式创新下我国科技服务众包模式探索

加快发展科技服务业是经济提质增效的必然要求,Web2.0时代为科技服务业发展提供了新的可能——科技服务众包。分析了国外科技服务众包模式的平台运营和特征,基于开放式创新思维,探索提出了我国发展科技服务众包模式的建议,并结合我国现实情况提出了我国发展科技服务众包模式面临的挑战。     

浅谈发包方眼里的固定总价合同

固定总价合同也就是我们说的闭口合同,它就是一次性包死总价,价格不在受环境和工程量的变化而增加或减少,合同内全部的工作量和价格风险都将由承包方承担。此种类型的合同很受发包方的欢迎,它有如下特点:特点一:工程价款容易结算。只要工程施工图纸与签订合同时没有变化,施工内容与合同规定相同,合同价款就是最终     

变更未签证 能否要求增加工程款

工程施工过程中,常常会出现以下这种情况——承包方与发包方签定了正式的合同,但在实际施工过程中,由于工程变更等情况,需要对原来的合同进行修订和补充,但是如果在这个过程中没有签证,而承包人已经完成了部分工程量,那么在工程竣工验收合格后,工程承包人能否主张增加工程款呢？     

浅议竞争性发包

竞争性发包是针对我省招标限额提高的新形势而产生的一种发包方式，它从本质上说是直接发包的一种方式，但它引入了招标发包的一些要素，使其成为带有竞争性的发包方式。采用竞争性方式发包，既可以合理降低工程造价，缩短发包时间、又可以避免直接发包带来的缺乏有效竞争和权力制约监督失衡等弊病；竞争性发包管理已成为发承包管理中一个新的课题。