房地产金融业务产品盈亏分析

2004年，中国建设银行总行在综合经营计划中首次引入经济资本的概念，改变了往年单纯以会计利润为考核指标的体系，转而以经济增加值作为衡量各行经营绩效的依据。为全面了解在新的考评体制下的产品盈亏能力，笔者参照计财部门有关计算口径和方法，对三峡分行现有房地产金融业务产品盈亏情况进行了重新测算，并对新体制下如何提高产品的盈利性提出了几点看法。     

发展个人理财业务刍议

个人（家庭）理财，从商业银行角度讲，就是充分利用各种金融工具（包括存款、股票、基金、保险、房产、期权期货等），以买现个人或家庭资产收益的最大化。相对于公司金融业务，个人金融业务因具有风险较低、收益较为稳定等特点而成为商业银行新的利润增长点和竞争的焦点。在现代商业银行的利润构成中，个人理财业务是主体。因此，对农行新疆兵匿分行营业部而言，如何加快个人理财业务发展步伐，增强综合竞争力，努力在新一轮的竞争中争得主动权、抢占制高点，是当前摆在营业部面前亟待研究解决的重大课题之一。     

贷款卡年审率逐年降低问题应引起重视

贷款卡年审制度是人民银行对银行信贷登记咨询系统进行管理的重要内容之一，是保证银行信贷登记咨询系统信息及时更新、提高系统可用度的重要手段，但近几年来贷款卡年审率却呈现逐年降低的趋势。以山东省某市为例．2001、2002、2003年年审率分别为70．48%、61．89%和41．70%。笔拟分析其原因，并提出对策建议。     

EAM何去何从？

引言：从CMMS走来，EAM又将去向何方？在资产密集型行业的管理软件规划中，EAM系统以企业的资产设备为主要管理对象，按照定期检修、缺陷管理、技术改造、故障检修和停机大修等各种维护策略，建立以维修工单为核心的计划、执行和分析管理制度，旨在于实现资产的高效、可靠和安全的运行，同时缩减维修成本，实现企业利润最大化。     

采用合理的纳税筹划获取资金的时间价值

企业经营的目标是实现价值最大化。税务支出作为企业成本费用的组成部分，无论多么公正、合理，由于其无偿性的特点，企业均会视为一项直接的经济损失。合理地筹划企业的纳税就直接关系到企业的资金运营和经济收益。     

谈国有商业银行经济效益问题

商业银行是经营货币商品的特殊企业,与其他企业一样,经营管理的最终目标就是谋求利润最大化.我国国有商业银行商业化改革后,在社会主义市场经济条件下,经营管理的最终目标也应当谋求利润最大化,以增强在市场竞争中的活力,在实现社会效益的同时实现自身效益.     

中加两国可转换公司债券会计处理之比较

我国的可转债市场虽然才刚刚起步,但已引起了广泛注意。随着证监会提高股票增发门槛的举措出台,许多上市公司已在考虑将可转债作为再融资渠道。本文将简述我国现行对可转债的会计处理,并在此基础上介绍加拿大的处理方式。先以我国为例。假设A公司于2001年1月1日发行100,000元可转换公司债,票面利率10%,三年到期,每年12月31日付息。债券实际售价118,500元,市场利率8%。发行两年后,公司可行使转换权,每1000元面值的债券转换50股面值10元的普通股。在发行日作会计分录:借:现金118,500贷:应付债券100,000应付债券溢价18,500在2001年12月31日付…     

个人理财服务之我见

个人理财服务是指:银行利用掌握的客户信息与金融产品,通过发掘客户需求,帮助客户分析自身财务状况,制定个人财务管理计划,并帮助客户选择金融产品的一系列服务过程。可供选择的理财渠道主要是储蓄、债券、股票、保险、不动产等等。个人理财服务已成为目前发达国家商业银行利润     

新会计准则资产减值所得税会计难点分析

一、新会计准则的主要“亮点” （一）企业会计准则——资产减值是此次修订的重点。资产账面价值大于该资产可收回金额部分确认为资产减值损失。我国新会计准则规定，资产减值不得转回。其目的是减少上市公司通过减值准备的计提和转回操纵利润．提高上市公司的质量。按照新的会计准则．从2007年开始．固定资产、无形资产以及其他长期资产的减值准备计提后不能冲回。只能在处置相关资产后．再进行会计处理。     

企业利润的“蓄水池”虚拟资产

商业银行在审贷时．往往最重视的就是企业作为偿债基础的收入与利润指标。但是企业已经把银行的偏好研究透彻了。发明了种种财务手段．美化财务指标。因此，从根本上讲，银行应该重视的第一要务．是先确定财务数据的真实性。特别是合理性，没有这样的数据作基础。作为参考财务指标就不可能发挥作用。[编者按]