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31.
“居改非”这个词可能在现在的物业管理中是一个十分敏感的词。首先,我们来确定什么叫“居改非”。然而,在我们熟悉的任何一个物业管理法规中都没有对“居改非”相关的规定,所以我们只能从字面的意思解释为“把房屋的性质改变”或者更确切的说是“把居住用房改变为非居住用房” 相似文献
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一、小区规划多样化
1.人们的生活环境是多样化的。因此居住区环境规划的好坏对居民产生的影响是很大的。环境是人创造的,又反作用于人的性情、感情、心理和行动。居住区规划设计的任务就是满足人们的需求,因而要规划好一个富有特色的居住小区是非常复杂的。居住小区不是对于人类聚居区的泛指,而是有特定的含义。居住小区是指城市主要通道所包围的独立生活居住地段,并要同自然条件、地形特点、地质构造等密切结合,布局要灵活多样。小区内应设有日常性的生活服务设施,以满足人们日常生活必需。在进行小区修建规划设计时,坚持在地形、地质资料具备布置建筑物的原则,并根据地形、地质情况对原规划进行相应的调查。强调进行规划和基本建设时要重视选择场地。根据地形地质情况,对一些不宜建筑等地段,如大坑、回填杂土地段等布置小区绿地、学校操场、消防队练习场等。这样虽然是同一小区,采用同一住宅建筑标准图,但由于结合了地形,考虑了地质构造,小区内的布局就多样化了。 相似文献
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传统市场比较法是一种精度较高的估价方法,其方法变型后”小区基准房价法—可以简化估价操作和减少随机误差。本结合经济学的消费购买行为理论、统计学的误差理论对”小区基准房价法”的提出.步骤.优点、注意事项做了较为深入的分析,以期提出一种特定条件下的有益的估价方法的另类形式。 相似文献
35.
如何对住宅共用部位,共用设施设备实施及时有效的维修养护,以延长建筑物的使用寿命,保障自有房产的保值,增值,是每一位房屋所有权人面对的一个现实问题。其中就涉及各产权人如何公平合理地承担维修养护费用。对此,国家建设部先后颁布了《城市异产毗连房屋管理规定》,《公有住宅售后维修养护管理暂行办法》,《城市新建住宅小区管理办法》等一系列规范性文件.对住宅维修养护范围,责任及费用承担等做了相对应原则的规定。 相似文献
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高起点规划、高水平设计、高质量施工、高标准管理的“四高”小区,正在上海四处生根。大力倡导“四高”优秀小区,更是今后上海住宅建设发展的主导方向。“四高”优秀小区强调以人为本,不仅强调室内居住环境的舒适,室外小区环境的优美,而且,更注重了人与周围居住环境的协调性和科学性,并特别加强了环境保护方面的措施和要求。“四高”优秀小区居住环境的主体是人, 相似文献
37.
文章分析了城市布局和人权平等的辩证关系,阐述城市布局在小区建设、道路交通、公共设施的配置、景观的布局和城市的总体规划等方面影响人权平等的具体表现,进而提出城市布局体现人权平等的具体做法。 相似文献
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北京市海淀区美林花园是一个文明、和谐的住宅小区,曾获得过"市优"和"国优"示范小区的称号.记者日前来到美林花园走访,业主委员会主任杜女士接受了记者的采访. 相似文献
40.
小区物业管理接触的是家庭,而女性是家庭的“核心”,家中有女方为“安”。女性是使家庭成员、家庭与邻居、家庭与小区环境、家庭与物业管理公司之间和谐共处的重要因素。家庭是物业管理的服务对象,是小区的组成单元,我国自古就有“女主内”传统。尽管步入现代社会,职业女性增加,但仍有调查显示,女性在家停留的时间每天比男性多一个小时;在小区里活动的时间也比男性要长得多。 相似文献