中国商住用地价格倒挂及其产生机理

研究目的：剖析中国商住用地价格倒挂现象产生的机理,为中国住宅用地制度改革提供建议。研究方法：数据统计法,比较分析法。研究结果：无论从房地产价格还是土地价格看,近年中国商住用地价格倒挂现象普遍,商业房地产比住宅房地产价格低15% — 40%;产生这一现象的原因主要有：工业用地的低价过量供应挤占了住宅用地的供应量,住宅用地比重长期偏低,住宅用地内部各类土地供应结构失衡,住宅用地的供给不足加剧了地价和房价上涨的预期,住宅用地承担了过多的为地方财政做贡献的重任。研究结论：建立多层次的住房保障体系,细分住宅用地类型,加大住宅用地特别是保障性住房用地的供给力度。     

大容量涤纶短纤 关键技术的重大突破——邵阳纺机3-5万吨涤纶短纤前纺设备研发成功

目前，由邵阳纺织机械有限责任公司研发和设计制造的SHV4313涤纶短纤纺丝联合机大容量涤纶前纺生产线在四川自贡一次开车成功。在前纺生产线的试车和试纺期间，吸引了来自山东、浙江、江苏和福建等地许多客商住现场观看设备的试车和试纺情况，经有关专家和用户厂家在现场的检查测评认定，邵阳纺机公司研发的SHV4313大容量涤纶短纤前纺生产线，以其优良的机械性能和优质的出丝品质，达到了国际领先水平，赢得了客户的高度评价。     

广州：上半年将加大供地力度，中心区宅地出让高价“开年”

“进入2014年，广州的放地速度相当之快。仅1月份就有7块商住地块出让，起拍总价为55．8亿元，如果再加上2月正式出让的广钢新城地块，即便是底价成交也至少有211亿元进账了。     

心在,家在——南方物业“心创逸趣生活”

<正>泉州南方物业管理有限公司创建于1997年12月,为国家一级资质企业,先后通过GB/T19001-2008 idt ISO9001:2008质量管理体系和服务双认证,具备承接各类商住小区、高级别墅、办公写字楼、商场和现代化工业厂区的丰富经验,已在厦门、武汉、济南、淄博、天津、哈尔滨成     

从茂名商住综合体方案分析框支剪力墙结构的应用

文章以笔者参加富港茂名项目方案设计的经过为基点,对框支剪力墙结构的应用进行分析。     

土地价格——工业用地与商住用地的差异

研究目的:通过研究,在了解土地价格是怎么形成和工商住用地价格差异形成原因后,探索土地价格日后将如何发展,如何将两地的价格差异缩小。研究内容:了解完土地价格形成和影响因素后,再从城市土地利用结构失衡、对应空间区位不同、制定各种优惠政策、招商引资、出让做法差异、根据不同产业的性质五个方面对工业用地价格低于商住用地价格进行研究。研究方法:运用了文献综述和归纳总结法。本文查阅了相关国内文献,对需研究的各方面进行了解,再通过获取数据进行归纳、统计分析等得出结论。研究结论:基于学者们的研究,明确了工业用地价格低于商住用地价格的原因,土地价格的影响因素也是从土地利用结构、空间区位、政府优惠政策、招商引资行为、出让做法、产业性质的不同,导致价格的差异。     

商住两用再成楼市热销新亮点

在经济危机的背景下，商住两用房再度受到投资者的追捧。特别是SOHO一族。这几年随着房地产市场的高速发展，商住房不但小巧精致而且功能完备，非常适合自住和办公投资。     

溪流亦可成海——浅谈商住小区物业管理如何开源节流

走南（深圳）闯北（辽宁），去东（江浙）往西（广西），一路走来已在数个地区和城市从事过物业管理工作，其中商住高层小区为多数。随着土地资源的稀缺属性和商业价值的日渐凸显，高层商住小区的开发已成为各城市的建设主流。物业管理，作为房地产开发环节中不可忽视的一部分，也逐渐被许多业主和住户认同，但受各地相关物业收费标准和政策的影响，合理的收费标准却一直不见出台。为此，开源节流和成本控制，已成为我们管理与服务工作中的重中之重，必须加以思考和强有力地践行。     

商住一体楼是否允许合并计算土地增值税

＂我公司单独开发一栋商住一体楼,1-4楼为商业用房,5-26层为普通住房。日前税务机关进行土地增值税清算时,强制将普通住房与非住房分别核算,而分别核算后,其中住房部分销售收入扣除项目金额后的余额为-560万元,非住房销售收入扣除项目金额后的余额为480万元。但就整个单体楼项目来说,销售总收入扣除项目金额后的余额仍然负增值80万元,