鱼与熊掌—谈商住两用住宅

不知从何时起,北京房地产市场上出现了商住两用住宅这种房地产形式,而且如今此种形式似乎愈演愈烈,颇有形成商住两用住宅热的态式,不少房地产项目都打出商住两用的旗号,而且据市场情况反映,受欢迎程度还不错。既然有需     

深圳：今年首度出让7幅土地

深圳今年4月在宝安首度推出7宗商业、商住用地，总建筑面积558780平方米，拍卖分两次进行。为给发展商充分考虑的时间．有利于理性竞拍，深圳政府首次提前4个月公告出让消息。     

西宁：前期物业管理实行招投标选聘

2008年11月7日，西宁市泰和大厦商住综合楼前期物业管理开标、评标会议举行，通过审查，4家物业公司参与竞标，最终青海明珠物业管理有限责任公司中标，西宁首家通过招投标确定的物业管理公司产生。     

“三无”商住中心引关注

十堰市港晖商业中心是上世纪90年代市政府第一个招商引资开发的商品房开发项目，曾经是十堰高档商品住宅和黄金地段的商业中心，港晖综合楼1至5层为商家，业主400多户；6至14层为住宅，业主112户。1997年至2007年，由春晖公司管理港晖物业，在港晖底层后廓建设29间商业门面，收益补贴物业管理。     

BOSBOS钟情的乐园

后现代城由北京金马文化园房地产开发有限公司开发，总建筑面积60万平方米。为塔楼商住项目。后现代城项目位于CBD商圈的东南角，西边距离国贸中心1600米，距现代城800米。     

长寿路——上海商住第一街

宽阔马路能否建成热旺的商业街?答案早已有之。徐家汇，打浦桥都是在宽阔马路两边形成的商业中心。但是。徐家汇有地下通道。打浦桥有人行天桥。才能把人气聚集起来。如果。八车道(甚至十六车道)的宽阔马路没有利于行人行走的通道。这条商业街还能热得起来吗?长寿路给出了我们答案。以亚新广场为代表的长寿路。甚至一度成为普陀区的商业中心。本期。让我们近距离接触长寿路商圈。了解宽阔马路边的商圈是怎样形成的。     

环CBD商住圈能否与CBD共辉煌

就目前市场上有关CBD住宅过多的说法，CBD规划专家柯焕章认为，一方面是因为项目启动顺序的问题，另一方面是周边的住宅项目都打上了CBD的旗号，混淆了视听。     

营销360°

合景泰富2007商住“齐飞”；从化雅居乐创两天售4000万佳绩;富力今年四季赞量充足;港人青睐凤凰台“半山超豪”;富力银禧“3．15特惠行动”礼谢全城;保利林海山庄“半山宽景楼王”发售……     

商住办公楼的空调设计方案比较

随着市场经济的发展,办公兼商住楼宇需求不断增加。房地产投资商为了满足对3－5人或10人左右的小型办公室瘘宿舍楼宇的需求,大量推出每单元面积100－300m^2,并带有卫生间与厨房的建筑。租赁或购买这些单元的有户,一般都希望自己有一套独立的空调设备,自行计费,自行管理。但房地产投资商（大部分）则为了减少集中空调初投资,希望尽量由用户承担空调安装与设备费用;而建筑师又不希望在玻璃幕墙与建筑外墙上悬挂许多室外机或窗工空调器。这些楼宇每个单元的冷量15－50kw,热量11－30kw,新风量500－1000m^3/h;卫生间与厨房排气量300－300m^3/h。根据上述各个方面的不同要求及目前市场产品现状,暖通设计师设计了几种不同类型楼宇空调系统。现把使用过的较理想的设计方法介绍如下。     

项目包装上市是经营城市的理性选择--对黄石市磁湖北岸高档住宅小区项目拍卖的考察报告

7月初．市政府办公室牵头,市国土资源局、市房产局参加,对黄石市磁湖北岸中高档住宅小区项目拍卖情况进行了实地考察和学习,通过考察学习,拓宽了视野,开阔了思路。