堵住黑洞--谈遏制城市土地招标拍卖中的串谋

根据国土资源部今年５月下发的《招标、拍卖、挂牌出让国有土地使用权的规定》（以下简称《规定》），从今年７月１日开始，我国城市经营性土地必须通过招标、拍卖或挂牌的方式出让使用权，这对于显化土地价值和杜绝暗箱操作有着重大意义。但招标、拍卖中的竞争机制使得开发商陷入了“囚徒困境”，他们有强烈的串谋动机，而土地市场地域性较强和竞争不充分的特点，也使得开发商之间的串谋成为可能，对此，我们应制定相应的对策。一、土地招标、拍卖中的开发商博弈与“囚徒困境”招标或拍卖具有揭示信息和减少代理成本两个基本功能。当一件物…     

试论监事的义务和责任

建立、健全监事会制度，学述颇多，但大多从强化监事会职权方面考虑。本试图就监事的义务和责任进行探讨，以期通过确立监事所负有的义务和责任，促使监事及监事会更好更自觉地履行监督职能。     

城市用地规模的“两规”衔接探索——浙江省遂昌县的实践与启示

土地利用总体规划和城乡规划在空间上统一、管理对象上存在交叉,因此需要对两者进行充分衔接。以浙江省遂昌县新一轮土地利用总体规划修编实践为例,阐述其在基础数据、空间布局、规划实施措施等三方面与城乡规划进行的充分对接,为＂两规衔接＂提供参考。     

构建共同责任机制 确保“双保”工作落实——无锡市国土资源局惠山分局

近年来,在国家对土地资源保护的要求越来越高,管理力度和政策标准越来越严格的严峻形势下,惠山国土系统严格依法行政,严格落实各项政策规定,并通过提高全社会对土地管理的共同责任意识,出谋划策,创新服务,改进土地管理模式,     

资本结构与经营者激励约束机制

在大部分国有上市公司里,经营者与所有者的利益取向常常不一致.所有者关心的是投资风险与资本收益率,而经营者有更多的目标取向,如在职消费或对名誉和社会地位的追求等.     

政府干预、土地供应与价格扭曲

在城市住宅市场和土地市场快速发育的过程中,政府干预对住宅土地价格的影响备受关注.本研究检验了政府干预对城市住宅土地出让价格的影响,研究的中心假设是政府干预可能是一个捆绑束缚,它将导致住宅土地的价格扭曲.利用1999年至2005年杭州市出让的146宗住宅土地数据对假设进行了检验,实证结果表明,容积率增加1%,将会导致出让单位价格增加0.611%;出让地块面积增加1%,将会引起出让单位价格下降0.138%.因此,政府干预对住宅土地市场上的出让价格影响显著.     

城市土地储备模式的经济学分析

论文运用经济学中各种垄断模型对我国土地储备模式进行分析,发现在均衡状况下,垄断程度不同的土地储备模式,其均衡点及福利损失也各不相同.比较研究的结果表明,斯塔克博格模型是一种比较符合目前中国渐进式改革战略的模式,是一种可行性的模式.因此本文倾向于采用政府主导下的多头垄断模式来改进土地储备制度,并提出了相应的配套政策调整措施.     

完善土地流转制度推行土地股份合作制——晋江市推进土地适度规模经营的调查

改革开放以来,福建省晋江市经济社会面貌发生了深刻的变化,成为全国百强县之一和全省首富的县级市。它不仅以联户集资经营为主的乡镇企业得到蓬勃发展,而且在农村改革方面也迈出了稳健快速的步伐,走在全省的前列。从80年代中期开始,晋江市随着农村第二、三产业的迅速发展,就着手改革农业生产方式,积极推行土地适度规模     

高沙土地区农业土地资源开发投资决策模型研究

投资决策研究是农业土地资源开发系统不可缺少的工作，同时也是涉及多学科的生态经济问题。本文运用系统动力学方法和多指标层次加权和法建立了一个高沙土地区农业土地资源开发投资系统的仿真－－决策模型，模型包括系统动力学模块、资金运用模块和评价决策模块三部分。该模型运行获得的最佳方案及其预测到的大量数据、图件和表格材料，为南通高沙土地区农业土地资源开发投资决策提供了科学依据。