房地产抵押权设立登记时,是否要提交国有土地使用证

某市登记机构负责人询问：《房屋登记办法》第四十三条在规定申请抵押权设立登记应提交的文件时,并没有将国有土地使用权证包括在内。而《城市房地产抵押管理办法》第三十二条规定：办理房地产抵押登记时,当事人应提交国有土地使用权证、房屋所有权证或房地产权证。那么,是否可以理解为：在《房屋登记办法》实施后,在房地产抵押权设立登记时,当事人不再需要提交国有土地使用权证？     

外生型城市化中土地征用问题研究

政府主导的城市化进程不断加速,与现行土地制度十分不协调,造成众多土地问题纠纷.在外生型城市化[1]中,政府也能通过设计制定相应的法规和政策来提高土地征用中农民的福利.而"土地换保障"给予农民在土地保障和城市社会保障之间一个自由选择权,从而建立一个良性的城市化机制,这不仅延续了土地的社会保障功能,也缓解了因土地征用出现的政府和农民关系紧张的局面.     

多元化:征地补偿及安置方式的新选择

一、我国征地补偿现状 1．征地补偿标准及依据 目前我国各地土地补偿主要执行的是产值倍数法。根据《中华人民共和国土地管理法》,征用耕地的补偿费主要包括土地补偿费和安置补助费。其中,土地补偿费为该耕地被征用前三年平均年产值的6—10倍;安置补助费为该耕地被征用前三年平均年产值的4—6倍,最高不能超过15倍。如果按照这个标准仍不能使需要安置的农民保持原有生活水平的,经省人民政府批准,可以增加安置补助费,但上述“两费”总和不得超过土地被征用前3年平均产值的30倍。     

上海市房地资源局 上海市土地学会联合召开纪念第18个全国“土地日”研讨会

为宣传我国土地资源国情国策,提高全社会耕地保护意识,6月24日,上海市房屋土地资源管理局、上海市土地学会在房地大厦中心会场联合召开纪念第18个全国土地日研讨会。市局副局长陶校兴、国家土地督察上海局领导赵凤江、上海市土地学会常务副会长兼秘书长郭世民、副会长陈耀铨等出席会议。     

关于县城土地集约利用的现状分析及对策

县城是一个县域政治、经济、文化的中心,而土地在县城发展中占有十分重要的作用,是最基本的生产要素.在县域经济发展中必须集约利用土地.     

房地产开发企业土地增值税筹划三法

房地产开发周期长,业务复杂而且资金占用量大。特别是近年来受多方面因素的影响,房地产开发企业面临政策、价格、资金诸多压力。而。房地产的销售作为投资者回收成本和获取收益的关键环节,其销售状况直接关系到房地产投资回报率的高低。因此,运用合理的纳税筹划方法,正确处理房地产销售活动中的定价以及销售方式的选取等问题,合理合法地降低企业税收成本,对于房地产企业而言具有重要意义。     

强化措施 真抓实干 奋力推进第二次土地调查工作

一、主要工作进展情况 按照国务院和省政府的安排部署,眉山市切实加强领导、精心组织,采取有效措施扎实有序推进第二次土地调查工作,目前各项工作进展顺利,取得了较好成效。全市城镇土地调查外业工作已全部完成,地籍数据库建库工作已完成30％。全市农村土地调查已全面展开,外业调绘已完成90％。全省试点单位青神县农村土地调查外业调绘已完成并顺利通过省级预检,     

争取领导 强化措施 全力开展宜宾市第二次全国土地调查工作

第二次全国土地调查,是一次重大的国情国力调查,是加强和改善土地管理的重要基础工作。按照上级第二次全国土地调查的工作部署,我市精心组织开展工作。目前,已查清了全市正射影像图资料;完成了各县区土地更新调查和城镇地形地籍测绘验收工作;完成了部分区县航摄资料的验收和坐标转换,实现了全市航摄影像资料全覆盖。我们的主要做法是：     

太原清理检查土地评估业

作为土地市场的中介机构,土地评估行业中的违规行为将会直接损害国家和产权人的利益,破坏土地交易的公平、公正。从7月13日开始太原市国土资源局对土地评估行业进行大检查。     

"珠江模式"应该引起重视

近年来,学界对于苏南模式和温州模式讨论得比较多。其实,在因地制宜形成的诸多地方发展模式中,至少还有一个模式与前两者比肩而立,这就是产生于珠江三角洲的珠江模式。三种模式之异同比较三大模式虽是发端于80年代农村的集体经济变革中,但却有着不同的发展路径:从工业化的发动者看,“温州模式”属私人发动型,“苏南模式”倾向于政府(社区)发动型,“珠江模式”则兼而有之;从筹资途径看,“苏南模式”和“温州模式”倾向于资金自给型(内生型),“珠江模式”则倾向于引进外资型(外来型)。三大模式为我国改革开放和社会主义市场经济体制建设做出了…