陕西省土地资源的合理利用与开发对策

本文分析了陕西省土地资源的优势和劣势，研究了土地资源开发利用中存在的问题，探索不断提高土地生产力的途径，并结合国内外保护土地资源的经验，提出因地制宜挖掘土地生产潜力的措施。     

论土地政策效果评价的几个问题

土地政策效果评价是土地政策运行过程中的一个重要环节，它具有三个方面的作用；一是决定土地地政策废，改，立的主要依据；二是合理配置政策资源，提高政策效益的重要手段；三是提高土地政策质量，实现决策科学化的必由之路，从特征来看，主要有评价活动的综合性，评价方法的多样性，综合评价内容的诊断性，评价信息的反馈性，评价问题的针对性，从评价类型来看，通常分为正式评价和非正式评价，内部评价与外部评价，预评价，执行评价与后评价，定性评价和定量评价，从评价标准看，大致可分为原则标准与具体标准两大类。     

土地流转中的产权分析和制度安排

现阶段,我国的土地产权不合理,没有真正维护土地使用者的权益.伴随这一流转过程中的过多的政府干预,导致了政府官员和企业的败德行为,对农民的当前和长远利益构成了损害.转变我国土地产权的内涵,使土地流转真正市场化,流转过程法制化.     

“原因”背后的原因——地方政府债务形成的“根源”探寻

目前，地方政府债务问题已成为中国经济改革和社会发展过程中的压力和掣肘。地方政府债务的成因问题，许多学者已从不同的角度给出了解释，但这些解释都不足以说明地方政府债务产生的真正原因，地方政府债务产生与扩大的深层次原因在于中央政府与地方政府在改变双方间财权与事权分配现状时的“经济人”理性、地方政府作为“双重代理人”对预算与效用最大化的追求以及地方政府在效用最大化追求过程中的设租与寻租行为等。     

关于北京CBD开发的若干思考—大力开发北京CBD，提升首都城市形象

一、CBD开发与城市化的关系 CBD(Central Business District)即中心商务区,是城市中金融、贸易、高级零售、信息、管理、会展、高档餐饮等活动最集中、交通最便捷、地价最昂贵、建筑密度最高的地区,是城市的经济中枢.CBD是现代中心城市不可缺少的组成部分,它的发展是否完善,将在很大程度上影响城市的地位和经济发展水平.     

加速我国城市化发展的对策研究

20 0 0年我国已基本上达到了小康水平 ,但是我国的城市化率却低于同等收入国家的平均水平 ,发展较为滞后 ,已成为制约我国社会经济发展的瓶颈。如何改变这一现状 ,促进城市化快速、健康发展已成为今后我国经济社会持续发展的关键。     

土地挂牌出让:一种比拍卖更好的出让方式

就土地出让时的约束条件和适用范围而言 ,拍卖和挂牌出让是两种可以替代的方式 ,但目前很多地方有重“拍卖”而轻“挂牌出让”的倾向。本文认为 :挂牌出让承继了拍卖出让的优点 ,是拍卖出让的“改良” ,是一种更好的土地出让方式。     

谈如何提高农业综合开发效益

藁城市1999年被国家农业综合开发办列为农业综合开发县。6年来，累计投入农业综合开发资金6617．2万元，其中土地治理项目2716万元，多种经营项目930万元，高新科技示范项目2144．2万元，优质麦开发项目793万元，科技推广项目34万元。通过6年的农业综合开发工作，项目区新增产值2880万元，农民人均年增收160元。农业综合开发项目的实施，不仅改善了项目区的农业基础生产条件，而且对全市农业结构的调整起到了积极的推动作用，增加了项目区的农民收入，取得了显著的经济效益、社会效益和生态效益。     

避免土地利用失控应纠正城市偏向

一改革开放以来,我国城市化进程加快,在这一过程中,大量农地被征为国家建设用地。社会上普遍认为,城市化必然要减少耕地。是否真的是这样呢?笔者的回答是否定的。理由如下:城市化的基本含义是指,随着工业化、现代化水平的不断提高,农村务农的人不断转移到城市去从事非农产业,导致社会总人口中农业人口比重下降、城市人口比重上升。在这个过程中,一方面城市人口增加要占用农地;另一方面,农村人口减少,又可以腾退出农村建设用地(见下图)。由于城市土地利用率高于农村,城市人均用地面积大大低于农村居民点人均用地面积,所以农村腾退出的土地要…     

土地增值税存在问题及制定实施细则之我见

土地增值税：存在问题及制定实施细则之我见中央财政金融学院９３级研究生周广平从今年１月１日起，《中华人民共和国土地增值税暂行条例》开始施行。该条例是国务院颁布的全国性房地产重要法规，影响面大，在海内外房地产界引起了强烈反响。到目前为止，涉及土地增值税的...