土地调控与制度创新

土地的调控作用是客观存在的。运用这个工具可能存在风险:用得好可以起积极作用,用得不好则会起消极作用。所以,如何运用土地进行宏观调控是一个大课题在我国,宏观调控主要是中央政府以其经济社会事务管理者的身份对国民经济总量进行的调节与控制。调控的目的是经济社会的协调发展,调控的对象是各个市场主体,调控的手段包括常     

论我国城市经济中的垄断地租

改革开放以来，我国城市经济发展迅猛，与之相伴随，城市经济中的垄断地租和垄断价格也日益突现。表现在：房屋租金居高不下，摊位费迅速樊升，土地使用费增值，泊车费在“黄金地段”明显偏高，旅游景区餐饮及其他旅游资源价格居高不下。上述现象的本质在于垄断地租和垄断价格。垄断地租是客观存在的，如任其发展，将带来很多负面影响。作为城市土地所有者的社会主义国家，垄断地租应收归国有，同时，要对土地上的经济活动进行国家干预。     

马克思地租理论视角下的城市土地利益分配机制研究

利益分配是城市土地经营的核心问题。文章运用马克思地租理论,针对国内城市土地利益分配中存在的问题,尝试建立一种新的城市土地利益分配机制:国家凭土地所有权获取绝对地租,城市政府经营土地获取级差地租,土地使用者开发土地获取平均利润。     

农村土地定价问题研究

随着城市化进程推进,工厂开始向农村搬迁,但各村庄的地租却不同。本文从隐性收入、机会成本角度分析不同村庄的地租,并结合交易成本和地租分配模式分析得到交易费用由本村村民在和工厂均摊,并且以村民平均出价与工厂谈判,此时村民可以获得最高地租。     

中国特色社会主义城市地租:制度基础、价值源泉与经济效应

沿着马克思主义政治经济学地租理论的基本思路,可从制度基础、价值源泉与经济效应三个方面对中国特色社会主义城市地租展开分析。城市土地属于国家所有是中国特色社会主义城市地租的制度基础,其在经济上的实现经历了长期的探索过程。在这一过程中,中国特色社会主义城市地租经历了从实物地租向货币地租的转变,这一转变的根本动力并非众多研究提及的地方政府,而是中央政府。在厘定中国特色社会主义城市地租的经济效应时,应当注意到马克思主义政治经济学地租理论所界定的地租作为土地所有者的收入,是阻碍资本积累的因素,而中国特色社会主义城市地租不仅促进了经济增长,而且是社会主义经济优越性和新型城镇化的重要物质基础。     

矿产资源租若干问题探讨

矿产资源租是矿产资源所有者所获得的矿产资源价值,矿产品价格高涨突显了矿产资源租问题的重要性.     

基于一个NEG模型的运输成本、地租与产业的集聚和转移

本文结合当前我国产业集聚和转移的实际,建立了一个包含地租和运输成本的NEG①模型.同时我们对该模型进行了数值模拟,得出结论认为土地和劳动力价格是影响产业集聚和迁移的重要因素,物流和交通条件对产业集聚的影响是双向的.继而应用模型结论对我国东南沿海的产业集群及迁移现象进行了解释,说明现有的产业政策、物流条件等对产业集聚与迁移可能造成的影响.最后,文章对产业转移政策提出了一些建议.     

生态文明背景下自然资源资产及其价值的内涵研究——从土地资源视角出发

文章围绕改革动向,通过资源、财产、资产、资本等概念的对比,探究自然资源资产的内涵与特征,并以土地资源为例,运用马克思地租理论辨析其价值与价格的本源,分析界定自然资源资产的基本概念与价值内涵,理顺资源、资产及其价格间的关系。文章认为：（1）自然资源资产是可被人类开发利用的、产权明确的、能够为权利人带来经济利益的稀缺自然物;（2）垄断是自然资源资产价格形成的原因,垄断价格是自然资源资产价格的表现形式;（3）马克思主义政治经济学原理与西方现代经济学原理在自然资源资产定价问题上存在辩证统一的关系;（4）自然资源资产是着眼未来的、具有制度引领作用的先进概念,需要我们不断通过科技创新、制度革新来实现。     

推行土地使用年租制,活跃房地产市场

推行土地使用年租制可以克服土地使用出让制与土地使用划拨制之间的障碍,大幅度减少土地成本,降低房价,有效增强居民住宅购买力,活跃房地产市场,同时也有利于盘活房地产市场,同时也有利于盘活存量土地,扩大土地有偿使用范围,符合土地使用制度改革的方向和宗旨。