房价泡沫:从生成到破裂的机理

在2010年7月的博鳌房地产论坛上,我指出中国房地产行业的爆发增长期已结束。考虑到中国人均居住面积已达30平米,城市化率已达47%,未来房地产行业的投资和销售增速都可能逐步放缓,房地产将从经济增长的领先行业蜕变为同步行业。上述判断被人们形象地形容为"房地产的好日子到头了"。     

城市化发展与各国住房政策选择

城市化进程对住房市场发展的影响不容小觑,从美德日英住房政策的出台背景来看,城市化发展对住房政策的制定具有导向作用     

加快天水市麦积区城中村改造的思考

城中村改造作为城乡一体化发展体系的重要组成部分,是提高城市化率,推进城市化的必然趋势,对于进一步优化城市土地资源配置和空间结构布局,培育特色产业,加快推进城市化进程,协调发展社会各项事业具有十分重要的意义。     

由城市公共交通票价政策引发的思考

一、研究的背景 1979年改革开放以后,我国城市化进程加快。据有关资料统计,1990年我国的城市化率为19％,1998年为30．4％,2010年达到了45％,而到2050年将达到65％。城市化率的提高标志着生产力水平的提高,但也带来了许多问题,其中之一就是城市交通问题。主要体现在城市中人们出行需求的增长？其增长的原因如下：城市人口大幅度增加;城市面积不断扩大;家庭收入增长;     

县城城市化促进苏北地区城市化水平提升

城市化水平的高低是区域经济和社会发展的重要标志之一,城市化水平的提升对于一个地区的社会经济发展有很大的推动作用。目前,苏北各市的城市化率均低于江苏省的平均水平。提升苏北地区城市化水平必须遵循城市化发展的客观规律,从本地区实际出发促进县城城市化的步伐。要通过以中心乡镇为龙头,撤并乡镇;加大县城及镇乡基础和公共设施建设;优化产业结构,促进产业升级＂;引资＂和＂引智＂并举等措施,走特色化、差异化发展道路。     

以民为本的和谐执法与城市的协调发展

当前,我市城市化发展提速,城市化率已达43%。随着城市化和城市现代化进程的加快,在城市管理行政执法中,要坚持富民优先,为民解困,维持城市     

新时期旧城更新发展的瓶颈与突破策略

自1998年以来,中国城市化水平几乎每年都以1.5%的速度递增.据资料统计,截至2007年底,全国城市化率已达43.9%,预计到2020年,中国的城市化率将达到60%.     

城镇化与老宅基地的出路

一、农村人口向城镇集中是一个必然的发展趋势 世界上发达国家的城市化水平通常在70％～80％以上，我国的城市化水平如何呢？据统计，1978年我国的城市化水平约18％，发展到现在约40％，速度应该说是相当快的。按党的“十六大”提出的要求，2020年全国的城市化率要达到60％，这意味着今后15年内要逐步转移农村人口2．5～3亿，这个数字相当于整个欧洲的人口。     

我国城市发燕尾服进入加速期城市化率达到40.5%

近年来，随着人们对发展的认识不断深入．综合实力已不再是一个简单的经济指标的概念，而是包括了社会、经济、环境等诸多因素的综合内容。目前，我国城市化已进入加速发展时期，城市发展和竞争力不断增强，正成为中国经济增长和竞争力增强的重要引擎。国家统计局的数据显示，2003年度全国共有建制市660个，其中直辖市4个，     

农村人口城市化进程中的黏滞力分析

长期以来,我国城镇化率与世界同等发展水平的国家相比一直偏低。2000年我国城镇化率为36.09%,比世界平均城市化率水平57.6要低21.51个百分点。造成我国城镇化率偏低的原因非常复杂,很多学者从政治、经济、法律、历史等不同角度对此进行了分析,也得出了相应的结论。但是本文认为