建立与我国经济社会发展相适应的住房保障体系

我国住房制度改革30年来,市场化基本方向得以确立并逐步深化,城市住宅建设快速发展。城市居民住房条件有了根本性改善,但也存在一部分低收入家庭及夹心层难以依靠自身力量通过市场解决住房困难的情况。     

以支付能力为视角,分析住房"夹心层"的成因和对策

住房保障政策调整之后,游离于保障政策之外的所谓“夹心层”问题变得更加突出。“夹心层”主要包括两个部分：不符合廉租房准入条件,又买不起经济适用房的城市低收入住房困难家庭;不符合经济适用房申购条件,又买不起商品房的中低收入住房困难家庭。     

我国目前房价问题的现状及解决途径

首先从房价收入比指标入手,分析出导致我国房价水平过高、居民购房压力大的根本原因是我国房价水平区域分布不均匀。由于房地产既是我国经济的核心支柱产业,又是一个十分脆弱的市场,针对它的调控要十分慎重,牵一发而动全身,决不能通过打压房价的方式简单粗暴地进行调控。但是想要在呵护房地产市场的同时切实解决民众的住房困难问题,就必须大力发展房屋租赁市场,使房屋租赁市场成为中低收入者解决住房困难的重要途径,这是实现政府保增长、扩内需、调结构、惠民生这一重要目标的根本要求。     

夹心层住房求解

茅于轼先生多年来矢志不移地反对经济适用房,其观点也屡屡引起强烈反对和争议。日前时寒冰先生又针对其观点发表看法,认为不能因为腐败就反对经济适用房。     

杭州：“夹心层”可以先租后买经适房

日前,杭州市专门起草《杭州市区经济适用住房租售并举实施细则》（以下简称《细则》）,提出经济适用房今后允许“夹心层’,家庭“先租后买、租买结合”,缓解他们的购房压力。     

时寒冰：“夹心层”受委屈是明摆着的事

<正>《上海证券报》评论员、著名财经评论家时寒冰日前指出,经济适用房与廉租房同时面向低收入者,就在社会保障性住房与商品房之间形成了一个庞大的"夹心层".而这个"夹心层"将被无情地推向强势开发商等既得利益者所主导的房地产市场.遭受他们的掠夺.这相当于人为增加了对商品房的需     

“夹心层”住房帮助政策探讨

2007年以来,中央及各地区颁布的相关文件对改善低收入家庭的住房困难问题起到了显著效果,“夹心层’,住房问题开始凸显。笔者借鉴一些地区住房保障实践经验,探讨“夹心层”的住房帮助政策。     

共有产权租售并举住房模式研究 ——以泰州市为例

共有产权租售并举住房模式是破解"夹心层"住房难题的一项有效措施。本文以泰州市为例,较为系统地梳理了泰州市共有产权租售并举的住房模式,分析该模式在实践中遇到的主要问题,提出了形成常态化管理的政策建议,这对完善共有产权住房保障体系建设提供借鉴意义。     

房产税普遍征收不适合国情

关于房产税改革,首先要明确一些相关情况和认识:第一,中国居民住房自有率的水平很高,但是差距在拉大。《福布斯》有一个调查结果披露,中国富裕阶层至少40%有3套以上住房;北京大学的调查结果也显示,近九成中国家庭拥有产权房,超过10%的家庭拥有两套以上住房。第二,在住房上遇到困难的主要是什么人?现在最突出的是城镇低收入阶层和收入夹心层。特别     

浅谈利用REITs发展公租房建设——促进我国保障性住房体系进一步完善

半个世纪来,REITs作为成熟的房地产金融产品,已经在国际市场广泛运用并成为全球金融体系必不可少的金融工具.我国近年来也提出积极发展REITs,并于近期推进试点工程.尽快推出并合理运用REITs,将有利于我国保障性住房建设体系建设与完善,尤其是能够通过REITs的营运模式,以市场手段促进公租房建设供给,同时募集资金,分散风险,共享收益,对于解决目前社会"夹心层"住房困难、缓解商品房价过快上涨.优化房地产行业均有十分重要的意义.