我国“夹心层”住房问题与城市公租房制度研究

"夹心层"住房问题产生于房地产市场的失衡和社会保障的缺位。虽然可以借鉴香港的"公屋"模式,但在我国存在着政府思维、房源、"夹心层"特殊的住房需求、与经济适用房和限价房等的协调统一和监管等方面的障碍,使得实行公租房难以解决"夹心层"的住房问题。作者认为,通过政府补贴政策和金融政策的引导,促进住房租赁市场的发展才是解决之道。     

浅析“夹心层”住房问题研究

住房问题是一个长期性的问题,国外许多国家很早已经对于住房保障做了很成熟研究,推出了很全面的保障政策,而我国对于住房保障问题的解决还处于初级阶段,肯定出现各式各样的问题。"夹心层"就是我国保障性住房所必须考虑的一部分人群,因为这部分人群关系着城市未来的经济发展和精神动力的源泉。     

共有产权租售并举住房模式研究 ——以泰州市为例

共有产权租售并举住房模式是破解"夹心层"住房难题的一项有效措施。本文以泰州市为例,较为系统地梳理了泰州市共有产权租售并举的住房模式,分析该模式在实践中遇到的主要问题,提出了形成常态化管理的政策建议,这对完善共有产权住房保障体系建设提供借鉴意义。     

公租房步入新时代

从各地方大张旗鼓地建设公共租赁住房,到七部委联合制定的指导意见正式出台——6月13日,住建部、发改委、财政部、国土部、央行、国税总局、银监会七部委联合制定的《关于加快发展公共租赁住房的指导意见》(以下简称《指导意见》)出台。这意味着,公租房将告     

房产税普遍征收不适合国情

关于房产税改革,首先要明确一些相关情况和认识:第一,中国居民住房自有率的水平很高,但是差距在拉大。《福布斯》有一个调查结果披露,中国富裕阶层至少40%有3套以上住房;北京大学的调查结果也显示,近九成中国家庭拥有产权房,超过10%的家庭拥有两套以上住房。第二,在住房上遇到困难的主要是什么人?现在最突出的是城镇低收入阶层和收入夹心层。特别     

时讯

两会热词■尊严在《政府工作报告》中,温家宝总理说:我们所做的一切都是要让人民生活得更加幸福、更有尊严,让社会更加公正、更加和谐。这是《政府工作报告》首次写进尊严二字,会场响起的掌声长达5秒钟,民生问题在报告中占大量篇幅。     

高品质公租房:国家战略与民生抉择

与以往廉租房、经济适用房的概念不同,本文认为保障房建设可以成为国家中长期经济增长新的引擎,而并非是消极应对民生问题的权宜之计,国家应该取消此前的廉租房和经济适用房政策,将保障房的投资集中于高品质公共租赁房屋的建设方面,并与国家对基础设施的投资进行同等对待。如此,既能解决暂时买不起房又不能享受保障房政策的中低收入夹心层人群的住房需要,又能推动经济的持续平稳发展和解决民生问题,同时还能达到调控房价、整体提升城市建筑品味、防止低水平重复建设、平衡中央和地方经济利益关系、避免过多投机性游资冲击股市和房地产市场等多重目的。     

住房和城乡建设部:住房保障收入线划分指导意见有望出台

高于低保线但买不起经济适用房的"夹心层"群体住房问题今年将得到政府更多关注,研究部门正总结各地通过发展公共租赁住房等方式解决"夹心层"住房问题的经验,研究制定《公共租赁住房指导意见》,明确公共租赁住房建设标准、供应对象及相关政策。     

天津市租赁型经济适用住房运作模式探索与研究

受资金、土地资源多种因素制约,城市中存在着一批既没有资格申请廉租住房又买不起经济适用房和商品房的夹心层,针对此类人群提出了租赁型经济适用房的保障模式,并以天津市为例,围绕制度形式、保障范围、产权等方面对其运作进行分析,最后提出相应的完善建议.