名企纵横

奥园地产10月9日在港上市;首创置业加速拿地意图A股市场？;远洋地产IPO登场募资可达119亿港元;绿景集团进军二三线城市;首只公司债票面利率5．35％;《中国房地产企业竞争力研究报告》出炉     

小额信贷发展存在的问题及对策建议

本文简要回顾了小额信贷在中国的发展历程,指出小额信贷在我国发展缓慢的现实,分析了阻碍小额信贷发展的问题,并提出了相应的对策建议。     

利率市场化对我国的积极作用及挑战

本文主要从利率市场化的积极作用以及利率市场化的风险与挑战两个方面阐述了笔者对我国利率市场化的初步理解,讨论了利率市场化对于提高我国资金资源的配置效率并促进我国长期的经济发展、提高我国企业的投融资质量与效益、促进我国银行金融机构管理模式转变和经营永平提高等方面的作用,并指出了我国在利率市场化过程中所面临的宏观政策调控方面、商业银行、国有工商企业主体方面以及金融监管方面所面临的挑战。     

二手房市场

利率上调，三手房市场释放利好信号 据悉，中国人民银行27日宣布，从4月28日起上调金融机构贷款基准利率。一年期贷款基准利率上调0．27个百分点，由现行的5．58％提高到5．85％，其他各档次贷款利率也相应调整。金融机构存款利率仍保持不变。个人住房贷款（商贷）利率也包含在本次调整之中。从4月28日起，5年期以上个人自营性住房贷款的基准利率将由6．12％提高到6．39％，个人能享受到的最优惠的下限利率由5．508％提高到5．751％。     

利率上调：购房者的“利空”

自4月28日起的本次金融机构贷款利率上调，据悉是为了进一步巩固宏观调控成果，保持国民经济持续、快速、协调、健康发展的良好势头，进一步发挥经济手段在资源配置和宏观调控中的作用。虽然，这次没像去年那样宣称调高利率是针对过热的房地产市场，但是不言而喻，它对房地产市场势必将产生重大的影响。     

关于住房公积金有关利率政策调整的通知

各省、自治区建设厅、直辖市及其他设区城市、新疆生产建设兵团住房公积金管理委员会、住房公积金管理中心：2005年3月16日，中国人民银行下发了《中国人民银行关于调整商业银行住房信贷政策和超额准备金存款利率的通知》（银发[2005]61号）（以下简称《通知》），决定从2005年3月17日起对住房公积金有关利率政策进行调整。现将有关事项通知如下：     

未确认融资费用的分摊方法

对融资租赁虽可使租赁人在租赁期满时,获得租赁资产的所有权,但在租赁期要支付大致等于租赁资产公允价值的融资费用,所以这种租赁方式实质是以融物的形式实现融资的内容.     

中国当前货币政策操作目标选择

本文用实证分析方法确定了当前中国经济面临的主要经济冲击,并对在此种冲击下选择什么样的货币政策操作目标作了比较详尽的分析.     

债券付息期与债券价值的探讨

债券的付息方式(付息期)有按年付息、按半年付息、按季度付息、按月付息以及利随本清等。通常把每年付息一次,到期一次还本的债券称为基本债券模型。假设V0为债券价值,M为债券面值,i为票面利率,k为投资人要求的必要报酬率,n为债券的有效期限(年),则债券估价的基本模型为:V0=M·     

存款保险费率确定的公平性探讨

存款保险制度对于防范金融体系的风险有很重要的意义。公平的存款保险费率由银行的初始账面资产负债水平和银行资产的风险水平所决定。只有金融体系中所有的商业银行都按照法定的存款保险费率为其吸收的存款缴纳存款保险金，存款保险制度才能有效地化解银行体系的负债业务风险．